Решение по делу № 2-326/2016 ~ М-356/2016 от 10.10.2016

Дело № 2 – 326/17

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года                   г. Краснознаменск

    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи         Бондаренко О.С.,

при секретаре                 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ЗАО «Весновское», администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что в 1991 году ему, как рабочему совхоза «Весновский» был выделен <адрес>, расположенный в <адрес>, в котором его семья в настоящее время и проживает. Как следует из иска, 13 сентября 2016 года ФИО3 направил заказное письмо в ЗАО «Весновское» с заявлением о разрешении приватизации вышеуказанного дома, однако какого-либо ответа на заявление не получил. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не смог, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на вышеуказанный дом.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что он с семьей с 1991 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес>, в спорном жилом доме, который до упорядочения адресного хозяйства числился под номером <адрес>» ранее он не участвовал в приватизации. Указал, что каких-либо документов, подтверждающих вселение в спорный жилой дом не выдавалось, члены семьи от участия в приватизации указанного дома отказались, представив письменные заявления.

     Администрация МО «Краснознаменский городской округ» в лице своего представителя в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Ответчик ЗАО «Весновское» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

    Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не имеют.

     Выслушав истца, ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Решение вопроса о приватизации жилищных помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3 в составе семьи: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной Весновским отделом по работе с населением МО «Краснознаменский городской округ» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

На основании постановления № 470 от 01 июля 2009 г. «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснознаменского района от 10.03.2004 года № 132 «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» администрации МО «Краснознаменский муниципальный район», указано, что одноквартирному жилому дому, ранее числившемуся под номером «3» по <адрес> в <адрес> присвоен номер <адрес>.

Судом на основании данных технического паспорта жилого здания установлено, что дом, в котором проживает истец, является одноэтажным кирпичным домом, построенным в 1983 году.

    В силу ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы – организованные государством сельскохозяйственные предприятия, при этом государство являлось единым собственником государственного имущества.

    При таких обстоятельствах, построенный совхозом в 1965 году спорный дом, находился в государственной собственности.

    В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что в случае изменения формы собственности предприятий и учреждений имевшем место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах таких предприятий и учреждений, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.

Согласно имеющихся в материалах дела заявлений ФИО1 от 06 октября 2016 года, ФИО2 от 23 сентября 2016 года, ФИО4 от 16 сентября 2016 года, ФИО5 от 18 сентября 2016 года в адрес Весновского отдела по работе с населением МО «Краснознаменский городской округ» видно, что они просят не включать их в число участников приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого здания усматривается, что ФИО3 занимает жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

     Судом установлено, что спорное жилое помещение в частной, а также федеральной собственности, собственности Калининградской области не находится.

Согласно справки выданной 18 октября 2016 года АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Калининградский филиал Гусевское отделение, по учетно - технической документации сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в Гусевском отделении БТИ отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Какие-либо правоустанавливающие документы на этот дом в настоящее время отсутствуют, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с изложенными обстоятельствами истец не может реализовать предоставленное ему право на приобретение занимаемого на основании договора социального найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение его прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 наделен правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.

Каких – либо препятствий к приватизации занимаемого жилого дома, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истицы данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░4, ░░░5, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░