Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2014 ~ М-429/2014 от 04.08.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2014 года                                                           г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ереминой О. В. к Администрации городского округа Октябрьск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

    Еремина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Октябрьск о признании права собственности на квартиру №10, расположенную <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев С.А. поддержал исковые требования и показал, что 26.12.2012 года умерла мать Ереминой О.В. (девичья фамилия Колобкова) ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры <адрес>. Указанную квартиру ФИО1 купила у ФИО2 11.10.2000г., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 11.10.2000г., удостоверенного нотариусом г.Октябрьска Самарской области Каляевой Н.М. и зарегистрированного в реестре за № 16.10.2000г. ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали сделку купли-продажи в регистрационной палате, но по неизвестным Ереминой О.В. причинам они не зарегистрировали переход права собственности. В договоре купли-продажи квартиры от 11.10.2000г., подписанном обеими сторонами сделки, указано, что расчет произведен полностью. Считает, что на этом основании можно утверждать, что с 11.10.2000г. собственником спорной квартиры является мать Ереминой О.В. ФИО1, в которой она и проживала на день своей смерти. На день смерти ФИО1 в спорной квартире были зарегистрированы Еремина О.В. и трое ее несовершеннолетних детей. Еремина О.В. не может вступить в права наследования по закону, так как договор купли-продажи квартиры от 11.10.2000г. не был зарегистрирован должным образом в регистрирующих органах. Раньше Еремина О.В. в нотариальную контору не обращалась из-за проживания в другом городе и отсутствия денежных средств. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, она ремонтируется после пожара. Еремина О.В. является единственной наследницей после смерти матери. Просит признать за Ереминой О.В. право собственности на квартиру <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Октябрьск Калинин А.С., действующий по доверенности, в судебном заседании с требованиями Ереминой О.В. согласился, считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2000г., удостоверенного нотариусом г.Октябрьска Самарской области Каляевой Н.М. и зарегистрированного в реестре за № ФИО1 купила у ФИО2 квартиру <адрес>. Согласно пункту 5. указанного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Однако договор купли-продажи квартиры от 11.10.2000г. надлежащим образом не был зарегистрирован в регистрационной палате.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем двухкомнатной квартиры, площадью 42,2 кв.м., расположенной <адрес>, является ФИО2.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 01.07.2014г. общая площадь квартиры, расположенной <адрес>, составляет 42,2 кв.м..

Согласно справке МБУ г.о.Октябрьск Самарской области Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг № от 30.07.2014г. гражданка ФИО1 действительно была зарегистрирована с 17.11.2000г. по 12.02.2013г. по <адрес>.

В соответствии со справкой ООО Управляющая компания «Первомайский» от 27.06.2013г. Еремина О.В. постоянно проживает в <адрес>, состав семьи 4 человека: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении III-EP № от 23.07.1981 г. матерью Колобковой О. В., <данные изъяты> является ФИО1.

Согласно справке о заключении брака № в архиве отдела ЗАГС г.о. Октябрьск управления ЗАГС Самарской области имеется запись акта о заключении брака ФИО11 и Колобковой О. В. № от 15.07.2000 г.. После заключения брака присвоена фамилия: жене Еремина.

Согласно свидетельству о смерти III-EP № от 30.07.2014г. ФИО1 умерла 26.12.2012г..

Согласно сообщению нотариуса г.Октябрьска Самарской области Сапова А.И. № от 18.08.2014г. в нотариальной конторе нотариуса г.Октябрьска наследственного дела после ФИО1, умершей 26.12.2012г., не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

С учетом изложенного, а также с учетом фактического признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования Ереминой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ереминой О. В. удовлетворить.

Признать за Ереминой О. В. право собственности на квартиру общей площадью 42,2 кв.м., расположенную <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                           =Т.А.Голова=