Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2016 ~ М-284/2016 от 06.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года                                                                                          п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уткиной Е.Т. к Муниципальному образованию администрация Нижнеингашского района Красноярского края и Муниципальному образованию администрация Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>. Заявленное требование истец мотивирует тем, что в <данные изъяты> она купила квартиру по вышеуказанному адресу. Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на квартиру. Кроме того, истец юридически не грамотна и не знала, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности на квартиру никогда не имелось. Официально свое проживание в данной квартире истец оформила регистрацией "дата". В связи с финансовыми затруднениями она не смогла своевременно оформить свое право собственности на квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на основе приобретательной давности, так как более <данные изъяты> лет проживает в этом доме. Отсутствие у истца документов, подтверждающих ее право собственности на указанную выше квартиру, влечет за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что Уткина Е.Т. все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, она всегда считала ее своей собственностью, обустроила ее, производила ежегодные ремонты. Регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией. В настоящее время истица зарегистрирована и проживает в квартире одна, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец Уткина Е.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков – администрации Нижнеингашского района и Муниципального образования Верхнеингашский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. От главы Верхнеингашского сельсовета поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру не возражают.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата" № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорной квартире зарегистрирована одна истица.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение квартирой осуществляется истцом фактически с <данные изъяты> года, которая пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более <данные изъяты> лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Уткиной Е.Т. квартирой как своей собственной, расположенной в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца Уткиной Е.Т. удовлетворить.

Признать за Уткиной Е.Т. на основе приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.

        Председательствующий: