Решение по делу № 2-540/2021 ~ М-328/2021 от 09.03.2021

                                                                                                             Дело № 2-540/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года                                г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

с участием представителя истца Кулешовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Славиной ТА о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что за жилым помещением по адресу: ................, числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 166 251,77 руб. В квартире зарегистрированы Славина Т.А., несовершеннолетние Литовкин Е.В., Слышинская А.А., 00.00.0000 г.р. Задолженность образовалась за период с 01.06.2016 г. по 31.12.2019 г. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен в связи с возражениями должника. Задолженность не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ответчика Славиной Т.А. указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины.

    Представитель истца по доверенности Кулешова С.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Славина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании иск не признала, указав, что в спорной квартире не проживает с 26.04.2017 г., ей чинятся препятствия в проживании, она оплачивает жилищно – коммунальные услуги по иному адресу, с заявлением о перерасчете в управляющую компанию не обращалась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................, на праве собственности принадлежит Славиной Т.А., Литовкиной В.А., по ? доле каждой, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.94-97).

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Славина Т.Н., несовершеннолетние Литовкин Е.В., 00.00.0000 г.р., Слышинская А.А., 00.00.0000 г.р., Литовкина В.А. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью 00.00.0000 г. (л.д.24).

Функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ................, с 2015 г. по настоящее время осуществляет МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») (л.д.27-30,31-48,49-55,57-59,62-79,80,81,82-87).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, согласно указанным нормам ответчик Славина Т.А., являясь собственником ? доли спорной квартиры, обязана нести бремя по ее содержанию, в том числе по оплате фактически оказанных жилищно - коммунальных услуг по адресу спорной квартиры соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности.

    Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №№, расчету, представленных истцом, за период с 01.06.2016 г. по 31.12.2019 г. по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги начислено и не оплачено 166 251,77 руб. (л.д.6,9-23).

Судебный приказ от 00.00.0000 г. о взыскании со Славиной Т.А., Литовкиной В.А. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен определением мирового судьи судебного участка №101 Лобненского судебного района от 00.00.0000 г. в связи с поступившими от должника Славиной Т.А. возражениями (л.д.25-26).

Задолженность до настоящего времени не погашена.

    Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически верно, произведен на основании действующих в спорный период Тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, информация о которых находится в общем доступе, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

    Временное отсутствие собственника, его непроживание в принадлежащем ему жилом помещении в силу закона не является основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, а потому доводы ответчика Славиной Т.А. о ее непроживании в квартире с 2017 г. отклоняются судом как несостоятельные, ответчик не лишен возможности обратиться в управляющую компанию за перерасчетом, предоставив соответствующие документы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Славиной Т.А. задолженности за спорный период в сумме 41 562,94 руб., что соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру и начисленным на нее по нормативам потребления платежам на оплату коммунальных услуг (л.д.108).

Требований о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с правопреемников умершего собственника Литовкиной В.А., с зарегистрированных в квартире по месту жительства несовершеннолетних Литовкина Е.В., Слышинской А.А. истцом не заявлено, законным представителем несовершеннолетних и правопреемником Литовкиной В.А. в праве собственности на ? долю квартиры заявленный в иске ответчик не является, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, а потому не имеется установленных законом оснований для возложения на Славину Т.А. обязанности по оплате задолженности за указанного собственника и зарегистрированных в квартире несовершеннолетних лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 1446,89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить частично.

Взыскать со Славиной ТА в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 31.12.2019 г. в размере 41 562,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 446,89 руб., а всего взыскать 43 009,83 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 апреля 2021 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.