Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2020 ~ М-1610/2020 от 14.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ПАСТУШКО К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-1520 по иску Горбунова А. И. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Горбунов А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес> расположенного по адресу: <адрес> находящегося в собственности <адрес>.

В судебном заседании истец Горбунов А.И. и его представитель–Горбунова М.М., действующая по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Из искового заявления Горбунова А.И. следует, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка он обратился в ООО «Мега-плюс», по результатам геодезических работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, каждый контур составляет 1 кв.м. На каждом контуре расположены опоры для газопровода. Фактическое расположение газовых опор не совпадает со сведениями, содержащимися в ЕГРН, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.. Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № является <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из представленного плана наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является <адрес>, следует, что части земельного участка с кадастровым номером № располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. При таких обстоятельствах сведения о координатах поворотных точек, содержащихся в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости с внесением взамен исключенных точек координат, в которых земельный участок фактически располагается. В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Согласно ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому Горбунов А.И. просит: 1) признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес>., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в собственности <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> аннулировать сведения в части поворотных точек со следующими координатами: <данные изъяты>; 2) внести сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес>., расположенного по адресу: <адрес> взамен исключенных точек сведения о поворотных точках со следующими координатами: <данные изъяты>; 3) установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрении дела.

В материалах дела имеются пояснения представителя ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, из которых следует, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН информация о местоположении границ и уточненной площади данного земельного участка, отсутствует; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения газопровода от <адрес>., расположенный по адресу: <адрес>, местоположение границ указанного земельного участка определено в соответствии с требованиями действующего законодательства. В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Исходя из положений ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации). Согласно информации, содержащейся в документах, предоставленных с исковым заявлением, при проведении работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения границ земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м.. Порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в ЕГРН регламентирован главой 7 Закона о регистрации. Согласно п. 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. На основании изложенного, дело по исковому заявлению Горбунова А.И. о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование. Также, просят рассмотреть данный вопрос без участия администрации муниципального района Кинельский Самарской области (л.д.50-51).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрении дела.

В материалах дела имеется отзыв представителя Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, из которого следует, что исковые требования Горбунова А.И. Администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области признает полностью. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10). Земельный участок истца расположен на территории <адрес>, конфигурация и место положение которого совпадает с материалами инвентаризации населенного пункта и фактическим местом его нахождения, участок используется, имеются ограждения. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, каждый контур составляет 1 кв.м. На каждом контуре расположены опоры для газопровода. Фактическое расположение газовых опор не совпадает со сведениями, содержащимися в ЕГРН, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.. Из представленного истцом плана наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является <адрес>, следует, что части земельного участка с кадастровым номером № располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации -прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4). Учитывая, что в государственный реестр недвижимости внесены неверные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в части их наложения на земельный участок истца подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке. Последствия признания иска понятны. На основании вышеизложенного Администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области просит рассмотреть заявление в отсутствии представителя администрации (л.д.52-55).

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется отзыв Министерства имущественных отношений Самарской области, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый стойками газопровода, находится в собственности <адрес>. Указанный земельный участок является многоконтурным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана подготовленного ООО «ГЕО-Авиа», в состав которого включена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м., утвержденная постановлением Администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая изложенное, министерство просит отказать Горбунову А.И. в удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.57-58).

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Горбунова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Горбунов А.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из данной же выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22).

Установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Мега-плюс», и по результатам геодезических работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30). При этом вид разрешенного использования указан «для размещения газопровода от <адрес>.».

Согласно указанной же выписке сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», что свидетельствует о том, что границы земельного участка установлены.

По сведениям кадастрового инженера ООО «Мега-плюс» земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, каждый контур составляет 1 кв.м., на каждом контуре расположены опоры для газопровода. Фактическое расположение газовых опор не совпадает со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 3,34 кв.м. (л.д.12-13).

То обстоятельство, что фактическое расположение газовых опор не совпадает со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждается также схемами расположения земельных участков, подготовленными кадастровым инженером ООО «Мега Плюс» (л.д.14-16).

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

Как следует из схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, выполненного кадастровым инженером ООО «Мега Плюс», часть границы земельного участка с кадастровым номером № (газовые опоры по сведениям ЕГРН) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является истец Горбунов А.И., установленные в ходе проведения межевых работ (л.д.16, л.д.17.

На данных же схемах кадастровым инженером указано фактическое местоположение газовых опор, которое не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является <адрес>, была допущена реестровая ошибка.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, лишает истца возможности провести государственный учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Горбунова А.И. об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и внесение взамен исключенных иных сведений о поворотных точках подлежат удовлетворению.

В материалах деле имеются данные кадастрового инженера о том, какие именно координаты части земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а именно: <данные изъяты> (л.д.19), а какие подлежат включению в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно: <данные изъяты>.

При этом подлежат также удовлетворению исковые требования Горбунова А.И. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом Горбуновым А.И. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-76), в котором содержится заключение кадастрового инженера (л.д.68).

Согласно заключению кадастрового инженера, графический материал на земельный участок отсутствует, в связи с чем, кадастровым инженер использовались материалы государственного фонда данных (ГФД) полученные в результате проведения землеустройства, а именно «Инвентаризация земель населенного пункта <адрес>. Том X. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №с. <адрес>», изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ г., на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ г. Графический материал по инвентаризации подтверждает местоположение уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, указанного в материалах инвентаризации земель <адрес>, однако данные отличия вызваны тем, что на момент проведения инвентаризации собственник использовал земельный участок в другой конфигурации, в дальнейшем прекратил использовать часть земельного участка, из-за расположенной рядом трансформаторной подстанции и опор ЛЭП. Споры по границам отсутствуют, что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка. По границе н1-н18 земельный участок граничит с земельным участком №, границы которого ранее уточнены на основании Решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ По границе н18-н1 земельный участок граничит с землями сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области. По границе н 36-н 39; н 40 - н 43; н 44 - н 47 граничит с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.13).

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Горбунову А.И., процедура согласования границ со смежными землепользователями проведена (л.д.71-оборотная сторона).

Как следует из межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет 2111 кв.м., что менее площади 2650,3 кв.м. земельного участка указанной в правоустанавливающих документах на 539 кв.м..

Как указывалось ранее, в заключении кадастровым инженером указано на то, что конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, указанного материалах инвентаризации земель <адрес>, в связи с тем, что после проведения инвентаризации собственник прекратил использовать часть земельного участка из-за расположенной рядом трансформаторной подстанции и опор ЛЭП.

В материалах дела имеются также материалы инвентаризации земель <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год, в частности, «Инвентаризация земель населенного пункта <адрес>. Том X. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №с. <адрес>», изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.73-76) в которых имеется Декларация о факте использования земельного участка, расположенного на территории <адрес> план границ земельного участка с описанием границ земельного участка (л.д.74, л.д.75).

При этом, при сопоставлении границ земельного участка, сведения о котором содержатся в материалах инвентаризации и границ земельного участка по данным межевания, следует, что границы земельного участка, установленные в ходе проведения межевых работ, фактически расположены в границах земельного участка, сведения о которых содержатся в материалах инвентаризации земель за 2003 год (л.д.17).

Данный план сопоставления границ земельного участка подтверждает существование границ спорного земельного участка на местности более 15 лет.

Кроме того, суд считает, что местоположение границ земельного участка Горбунова А.И. фактически подтверждено тем, что границы смежных земельных участков, а соответственно и границы принадлежащего истцу земельного участка, уже уточнены, что следует из заключения кадастрового инженера, и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек данных участков.

Указанные выше обстоятельства подтверждают существование границ земельного участка, собственником которого является Горбунов А.И. на местности более 15 лет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Горбунова А.И. об установлении границ земельного участка являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Горбунова А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горбунова А. И. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес>., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности <адрес>, и аннулировать сведения в части поворотных точек со следующими координатами: точка <данные изъяты>.

Внести в государственный кадастр недвижимости взамен исключенных точек сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес>, расположенного по адресу:<адрес>, со следующими координатами: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020 года.

председательствующий –