Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2015 ~ М-9/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           с. Сергиевск                                                                                     19 февраля 2015 года

     Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А.., с участием истцов Грачевой Л.М., Грачева В.А. представителя ответчика - адвоката Шихановой И.А.., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, при секретаре Карягиной М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грачева ФИО8, Грачевой ФИО9 к Тяпину ФИО10,о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

    Грачев В.А. и Грачева Л.М. обратились в суд с иском к Тяпину А.В. о снятии с регистрационного учёта.

              В судебном заседании истцы ФИО7 иск поддержал и Грачева Л.М.пояснила, что они с мужем ДД.ММ.ГГГГг. купили дом и земельный участок в <адрес>, зарегистрировали свое право на общую совместную собственность. Продавец дома, ответчик Тяпин А.В. на момент заключения договора купли-продажи дома зарегистрировался в этом доме, чтобы его продать, обещал выписаться после продажи дома, но после того, как они с ним рассчитались и подписали договор, он исчез в неизвестном направлении, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, его местожительство им неизвестно.. На его имя по их адресу постоянно приходят письма из различных учреждений(банков, администрации), но где он на самом деле проживает никто не знает. Просят снять Тяпина А.В. с регистрационного учета, как утратившим право пользования жилым помещением.

             В связи с неизвестным местом жительства ответчика Тяпина А.В., отсутствием у него представителя, в качестве представителя ответчика был назначен дежурный адвокат филиала № СОКА <адрес> Шиханова И.А.

Представитель ответчика ТяпинаА.В.. - адвокат Шиханова И.А. иск полностью признала и выразила согласие на его удовлетворение.

             От третьего лица Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в суд поступило заявления, в котором они просят иск Грачевых рассмотреть в их отсутствие в связи со служебной необходимостью, исковые требования поддерживают.

             Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

             Судом установлено, что истцы Грачевы по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ у Тяпина А.В. приобрели жилой дом общей площадью 61,2 кв м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1242,20 кв м по адресу <адрес>(л.д.6-8).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается тот факт, что ФИО7 оплатили Тяпину <данные изъяты> за дом и <данные изъяты> за земельный участок, а Тяпин А.В. передал им жилой дом, документацию по нему и земельному участку, а так же ключи от дома.(л.д9).

Свое право собственности на спорный жилой дом и земельный участок истцы зарегистрировали в установленном законом порядке., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что за Грачевым ФИО11 и Грачевой ФИО12 зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом по адресу <адрес>(л.д.11).

Из домовой книги, а также из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС <адрес> видно, что Тяпин ФИО13 зарегистрирован в <адрес> 26.07.2006г.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы, как собственники жилого дома имеют право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять Тяпина А.В. с регистрационного учета, т.к. согласно ст.209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону..

     Истцы вынуждены обратиться в суд, т.к. ответчик Тяпин А.В. никакого законного права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не имеет, собственником не является, не проживает в нем, вещей его в доме нет, следовательно, имеются все основания для снятия его с регистрационного учета из дома принадлежащего истцам на праве совместной собственности.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Тяпина ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                              Шишова Л.А.