Определение по делу № 2-7/2021 (2-96/2020; 2-1722/2019;) ~ М-1291/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-7/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           28 мая 2021 года                                                             г. Симферополь

      Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО12,

с участием истцов – ФИО6, ФИО2,

представителя истцов ФИО5, ФИО7, ФИО8 – ФИО13,

ответчиков – Коростелёва Ю.А., ФИО9,

представителя ответчиков – адвоката ФИО14,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Алёхиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО3, Коростелёву ФИО10, ФИО9, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствия в пользовании земельным участком путем сноса (демонтажа) самовольных строений, приведении строений в соответствии с долями домовладения, освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении прекращения ведения коммерческой деятельности в жилых помещениях, освобождении от товара и торгового оборудования, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г. Симферополя, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым,

У с т а н о в и л :

14.06.2019 года ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО16 обратились в суд с иском к ФИО3, Коростелёву Ю.А., ФИО9, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствия в пользовании земельным участком путем сноса (демонтажа) самовольных строений, приведении строений в соответствии с долями домовладения, освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении прекращения ведения коммерческой деятельности в жилых помещениях, освобождении от товара и торгового оборудования. Исковые требования мотивировали тем, что и истцы и ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Между сторонами ранее существовал порядок пользования земельным участком, домовладениями, сооружениями и хозяйственными постройками согласно имеющимся долям. На сегодняшний день площадь жилых домов со всеми принадлежащими истцам надворными постройками, расположенными на вышеуказанном земельном участке, не соответствует размерам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчики без согласования с истцами произвели реконструкцию своих жилых домовладений, выйдя за рамки принадлежащей им площади земельного участка, чем нарушили право истцов в пользовании общей долевой собственностью. Ответчики Коростелёв Ю.А. и ФИО9 без согласования с истцами и без разрешительной документации на реконструкцию, осуществили постройку двухэтажного дома, на втором этаже которого открыли магазин, окна которого выходят в общий двор, что нарушает право на частную жизнь других собственников; используют объект недвижимости с нарушениями правил и норм технической эксплуатации и пожарной безопасности, что представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчики ФИО4 и ФИО3 без согласования с истцами произвели реконструкцию домовладения, нарушив границы земельного участка.

Определением суда от 10.07.2019 года к совместному рассмотрению с первоначальным спором было принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО15, Коростелёву Ю.А., ФИО9, ФИО16, ФИО7 о выделе в натуре доли домовладения из общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Определением суда от 23.06.2020 года произведено процессуальное правопреемство, истца ФИО16, умершую 20.07.2019 года, заменено на ФИО8, и ФИО1

Определением суда от 30.12.2020 года встречное исковое заявление ФИО3 оставлено без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.8 ст.222 ГПК РФ.

В судебное заседание стороны предоставили мировое соглашение, которое просили утвердить и прекратить производство по делу.

Согласно условиям мирового соглашения, стороны договорились о следующем:

Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО1 отказываются от исковых требований к ФИО3, ФИО4 (Базылинской) Н.Д., Коростелёву Ю.А. и Коростелёву Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса (демонтажа) самовольных строений, приведении строений в соответствии с долями домовладения, освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении прекращения ведения коммерческой деятельностью в жилых помещениях, освобождении от товара и торгового оборудования по адресу: <адрес>;

Стороны пришли к соглашению по существу рассматриваемого спора и устанавливают порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010303:1673, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/8 доле на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским городским управлением земельных ресурсов, общей площадью 643 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010303:1673, расположенным по адресу: Симферополь, <адрес> между сторонами по делу устанавливается согласно схематическому плану порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования, выполненного экспертом ООО «Крымская экспертная компания» в заключении № Э-213 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым:

а) в пользование ФИО5 переходит земельный участок, площадью 118,51 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А 1-1» и строениями, площадью 97,6 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

б) в пользование ФИО7 переходит земельный участок, площадью 50,18 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и сараем, площадью 30,27 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

в) в пользование ФИО6 переходит земельный участок, площадью 56,29 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 35,38 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

г) в пользование ФИО2 переходит земельный участок, площадью 56,29 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 35,38 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

д) в пользование ФИО8 и ФИО1 переходит земельный участок, площадью 59,95 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «Б-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 39,04 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

е) в пользование ФИО4 переходит земельный участок, площадью 92,7 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «В-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 53,13 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

ж) в пользование Коростелёва ФИО10, ФИО9 переходит земельный участок, площадью 134,28 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «З-1», площадью 92,46 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 41,82 кв.м;

з) в пользование ФИО3 переходит земельный участок, площадью 92,7 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «З-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 71,82 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м.

3. Истцы самостоятельно несут все судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, понесенные расходы друг другу не возмещаются.

В судебном заседании стороны и их представители просили утвердить мировое соглашение на вышеизложенных условиях.

Изучив содержание мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы сторон и других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право сторон на окончание дела мировым соглашением вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются или прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Судом установлено, что условия мирового соглашения соответствуют предмету предъявленных исковых требований в части определения порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

Порядок пользования земельным участком, который стороны просят утвердить, определен экспертом в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «Крымская экспертная компания» № Э-213 от 09.04.2021 года, с которым стороны согласны и он соответствует сложившемуся порядку пользования (т.3 л.д.19-112).

При этом суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», где в п. 37 разъяснено, что разрешая споры об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

От остальной части исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса (демонтажа) самовольных строений, приведении строений в соответствии с долями домовладения, освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении прекращения ведения коммерческой деятельности в жилых помещениях, освобождении от товара и торгового оборудования истцы отказываются, просят принять их отказ.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок, площадью 643 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, поставлен на кадастровый учет и находится в собственности сторон (т.1 л.д.77-81, 95).

Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Отказ от части требований также не будет противоречить закону, или нарушать права, свободы или интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.11 статьи 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, ст. 173, абз. 4, 5 ст. 220- 221 ГПК РФ, суд –

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, по которому:

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 643 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: Симферополь, <адрес> соответствии со сложившимся порядком пользования, на основании выводов судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № Э-213 от 09.04.2021 года:

а) в пользование ФИО5 переходит земельный участок, площадью 118,51 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А 1-1» и строениями, площадью 97,6 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

б) в пользование ФИО7 переходит земельный участок, площадью 50,18 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и сараем, площадью 30,27 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

в) в пользование ФИО6 переходит земельный участок, площадью 56,29 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 35,38 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

г) в пользование ФИО2 переходит земельный участок, площадью 56,29 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 35,38 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

д) в пользование ФИО8 и ФИО1 переходит земельный участок, площадью 59,95 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «Б-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 39,04 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

е) в пользование ФИО4 переходит земельный участок, площадью 92,7 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «В-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 53,13 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

ж) в пользование Коростелёва ФИО10, ФИО9 переходит земельный участок, площадью 134,28 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «З-1», площадью 92,46 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 41,82 кв.м;

з) в пользование ФИО3 переходит земельный участок, площадью 92,7 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «З-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 71,82 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м.

Истцы самостоятельно несут все судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, понесенные расходы друг другу не возмещаются.

Стороны подтверждают, что понимают значение и смысл настоящего мирового соглашения, с условиями мирового соглашения ознакомлены и согласны, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ им понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО3, Коростелёву ФИО10, ФИО9, ФИО4 в части требований об определении порядка пользования земельным участком – прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Принять отказ ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в части требований к ФИО3, Коростелёву ФИО10, ФИО9, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса (демонтажа) самовольных строений, приведении строений в соответствии с долями домовладения, освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении прекращения ведения коммерческой деятельности в жилых помещениях, освобождении от товара и торгового оборудования, производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На определение суда в части принятия отказа от исковых требований может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд первой инстанции.

       Судья                                                                                       Федоренко Э.Р.