Решение по делу № 2-1949/2019 ~ М-1285/2019 от 09.04.2019

24RS0002-01-2019-001636-62

№2-1949/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года                                                                            г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Зеленко Ю.Е., с участием:

истца Кузьмина Р.Н., ответчика Фомкиной Л.А. и её представителя Леоновича А.П., действующего на основании ордера от 05.07.2019,

представителя ответчика Сысуева А.А. - Фомкиной Л.А., действующей на основании письменного ходатайства от 19.06.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Р. Н. к Фомкиной Л. А., Ильичевой Т. А., Сысуеву А. А.овичу об изменении границ земельного участка,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин Р.Н. обратился в суд с иском Фомкиной Л.А., Ильичевой Т.А., Сысуеву А.А., об изменении границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, мотивируя тем, что является собственником указанного земельного участка. При выполнении кадастровых работ по проверке местоположения границ своего земельного участка, выявлено наличие реестровой ошибки в положении данного участка по границе со смежным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, т.к. северно-восточная граница по ЕГРН смещена от своего фактического положения по смежеству с участком № в юго-западном направлении на величину около 0,9 м и спорный участок составляет 24 кв.м. Исторически сложившиеся границы земельного участка не менялись, установленные ранее заборы не переносились. 28.09.2018 он    направил письмо ответчикам с просьбой в срок до 10.10.2018 обратиться в межевую организацию ООО «Атлас» с целью исправления реестровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером №, однако до настоящего времени ответ не получен. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно характерным точкам границ, указанным в заключение кадастрового инженера ООО «Атлас» (л.д. 3-4 т.1).

            Уточнив исковые требования, Кузьмин Р.Н. мотивирует требования тем, что Администрацией г.Ачинска согласовано формирование части земельного участка с кадастровым номером № с целью прохода к земельному участку с кадастровым номером №. При этом в границы части земельного участка входит часть земельного участка, фактически используемая истцом. Так как у истца нет возражений и претензий по вопросу формирования части земельного участка для установления сервитута, он обратился в межевую организацию ООО «Атлас» с целью определения смежной границы между его земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно характерным точкам границ, согласно карты (план) границ земельного участка с кадастровым номером № от 19.06.2019г., выполненной ООО «Атлас» (л.д.143-144,145-146 т.1).

    Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечены: УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 72 т.1), Казакова А.В. (л.д.99 т.1), ООО «БТИ и землеустройства», АО ФГУ «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Ачинское отделение Восточно-Сибирский филиал (л.д.33 т.2).

            Истец Кузьмин Р.Н в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.

            Ответчик Фомкина Л.А. и её представитель Леонович А.П. в судебном заседании по исковым требованиям возражали, Фомкина Л.А. представила письменный отзыв, указав, что ею, а также Ильичевой Т.А. и Сысуевым А.А. приобретен по договору купли-продажи от 18.07.2012 земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В межевом деле земельного участка имеется схема на кадастровом плане территории, подписанная главным архитектором города Ачинска и и.о. председателя КУМИ, выполненная в соответствии с правилами землепользования и застройки города Ачинска. Местоположение границ земельного участка и его площадь определена с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Земельный участок по <адрес> на кадастровый учет был поставлен 21.12.2009. Так как границы земельного участка <адрес> были определены, при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчиков, была принята существующая граница земельного участка, расположенного по <адрес>. Ограждение между их земельными участками деревянное, ветхое, после зимнего периода всегда требуется ремонт, которым всегда занимался Кузьмин Н.Н. (отец истца), передвигая ограждение. Кузьмины знали, что граница земельного участка сдвинута на 1 м от ограждения, под стену дома на их земельный участок складировали мусор. По этому поводу у нее с Кузьминым Н.Н. произошел конфликт. В 2018 году Кузьмин Р.Н. стал делать ремонт ограждения и снова сдвинул его на 1 м в сторону ответчиков, повредил насаждения. Она была вынуждена произвести вынос точек в натуре, чтобы определить границу земельных участков. Согласно пояснительной записки ООО «Атлас» спорный участок составляет 24 кв.м. Исправить реестровую ошибку не представляется возможным, так как земельный участок по <адрес> расположен в территориальной зоне «Р», а земельный участок по <адрес> в территориальной зоне «О 1». Граница территориальных зон приходится по границе их земельных участков, установленной в рамках законодательства (л.д.38,149 т.1).

Дополнительно Фомкина Л.А. пояснила, что реестровой ошибки не имеется, т.к. на самом деле, истец не согласен с существующей границей. Удовлетворение иска Кузьмина Р.Н. привет к тому, что площадь земельного участка ответчиков уменьшится более чем на 30 кв.м., что влечет прекращение права собственности ответчиков на часть земельного участка.

Ответчик Ильичева Т.А. в суд не явилась, извещена путем направления извещения почтой по месту фактического проживания (л.д. 72 т.2), которое не получено и возвращено по истечению срока хранения (л.д. 86,87 т.2). Представитель Ильичевой Т.А. – Ильичев В.В., действующий по доверенности от 06.05.2019, в письменном отзыве с исковыми требованиями согласен (л.д.248,249 т.1).

Ответчик Сысуев А.А. в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 80 т.2). Его представитель Фомкина Л.А. в судебном заседании по исковым требованиям возражала. Сысуев А.А. представил письменный отзыв, указав, что граница земельного участка по <адрес> была определена с учетом фактического землепользования. В 2010 году Фомкина Л.А. обратилась к родителям Кузьмина Р.Н. с просьбой не складировать мусор возле её дома с юго-западной стороны, в связи с этим, отец Кузьмина Р.Н. открепил деревянное ограждение от угла его дома и сдвинул его на 1 метр в сторону своего земельного участка. Осенью 2011 года была произведена геодезическая съемка земельного участка и участок приобретен    ответчиками в собственность (л.д.67 т.2).

Третье лицо Казакова А.В. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 80 т.2), отзыв не представила.

Представители третьих лиц ООО «БТИ и землеустройства», АО ФГУ «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Ачинское отделение Восточно-Сибирский филиал в суд не явились, извещены путем размещения информации на сайте суда (л.д. 79 т.2), просят рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 69,83 т.2).

Представители третьих лиц Администрации г. Ачинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, извещены путем размещения информации на сайте суда (л.д. 79 т.2).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

         Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

         Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

     Из материалов дела следует, что Кузьмин Р.Н. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.03.1991 и договора дарения от 23.07.2010, заключенным с Кузьминым Н.Н., свидетельства о государственной регистрации права от 16.08.2010 (л.д. 6,8 т.1).

Из договора купли-продажи от 30.03.1991 следует, что жилой дом расположен на земельном участке размером 776 кв.м., с надворными постройками.

    Земельный участок площадью 849,00 кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером №, принадлежит Кузьмину Р.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.04.2010, заключенным с КУМИ администрации г. Ачинска, и договора дарения от 23.07.2010, заключенным с Кузьминым Н.Н. (л.д. 7,9,10-11 т.1). Границы земельного участка установлены при продаже земельного участка и установлено его местоположение, составлен план (чертеж, схема) земельного участка, о чем указано в кадастровом паспорте от 22.12.2009 (л.д.12-13 т.1 ).

    Из правоустанавливающих документов следует, что при покупке жилого дома по <адрес>, земельный участок, прилегающий к нему и находящийся в пользовании у собственника жилого дома, составлял 776 кв.м. В дальнейшем Кузьмину Н.Н. и Кузьмину Р.Н. в собственность был передан земельный участок большей площадью, составляющей 849,00 кв.м.

    Ответчик Сысуев А.А., Жульдикова С.А., Фомкина Л.А. приобрели право собственности в размере 1/3 доли в порядке наследования 1/4 доли жилого дома по <адрес>, расположенном на земельном участке размером 1062,5 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве на наследство от 17.04.1985 (л.д.43,44 т.1).

    На основании соглашения от 01.10.2011 о выделе частей жилого дома в натуре по адресу <адрес>, Сысуеву А.А., Жульдиковой С.А., Фомкиной Л.А. принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на часть жилого дома по <адрес>, Ильичевой Т.А. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома по <адрес>, Марковой Е.Ф. принадлежит часть жилого дома по <адрес> (л.д.42,49 т.1).

    Согласно межевому плану от 29.05.2012 Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю проведено межевание и установлены границы земельного участка по адресу <адрес> (л.д.57-71 т.1), с описанием закрепленных точек границы, проходящих по столбу, углу здания (л.д.62 т.1).

             Распоряжением администрации г. Ачинска №2486-р от 12.07.2012 Сысуеву А.А., Жульдиковой С.А., Фомкиной Л.А. Ильичевой Т.А. в общую долевую собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., расположенный по адресу <адрес> под домами индивидуальной жилой застройки с границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка и заключен договор купли-продажи от 18.07.2012 (л.д.45,50,51-56 т.1).

    По договору дарения от 10.12.2016 Жульдикова С.А. подарила Фомкиной Л.А. 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> (л.д.46,47,48 т.1).

    Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2018 собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 680+/-9 кв.м. являются: Фомкина Л.А. в размере 1/3 доли с 28.12.2016, Ильичева Т.А. в размере ? доли с 29.08.2012, Сысуев А.А. в размере 1/6 доли с 29.08.2012 (л.д. 16-18 т.1).

    Согласно выписке из ЕГРН от 08.05.2019 собственником земельного участка КН № площадью 455+/-7 по адресу <адрес> является Казакова А.В. с 17.12.2013 (л.д.77-79 т.1).

    Согласно выписке из ЕГРН от 08.05.2019 земельный участок КН № площадью 1218 +/- 12 по адресу <адрес> является муниципальной собственностью г. Ачинска, имеет вид разрешенного использования: под многоквартирным домом малоэтажной жилой застройки (л.д.80-81 т.1).

    Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2019    в отношении земельного участка КН 24:43:0111014:140    зарегистрированы ограничения прав, предусмотренных ст. 56,56.1 ЗК РФ с 16.04.2019, в связи с отнесением жилого дома к объектам культурного наследия (л.д.83-91 т.1).

    Согласно выписке из ЕГРН от 11.06.2019 земельный участок КН № по адресу <адрес> имеет вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, границы участка не определены (л.д.117-129 т.1).

Решением суда от 23.03.2017 ответчики Сысуев А.А., Фомкина Л.А. Ильичева Т.А. обязаны прекратить использование земельного участка КН № по <адрес>, принадлежащего Казаковой А.В., для обеспечения доступа к своему земельному участку (л.д. 243-246 т.1).

Решением КУМИ администрации г. Ачинска    установлен сервитут со стороны земельного участка № по    <адрес> с целью прохода и проезда    ответчиков к своему земельному участку (л.д.110 т.1).

    28.09.2018 Кузьмин Р.Н. обратился к Фомкиной Л.А., Ильичевой Т.А., Сысуеву А.А. с заявлением, указав, что при выполнении кадастровых работ по проверке местоположения в отношении своего земельного участка, выявлено наличие реестровой ошибка в положении участка, по границе со смежным участком    с кадастровым номером №. Исторически сложившиеся границы не менялись, установленные ранее заборы не переносились. Просил обратиться в межевую организацию с целью исправления границы земельного участка ответчиков (л.д.19 т.1).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Атлас» от 17.08.2018 следует, что в 2009 году по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № была установлена граница в координатах, сведения о которых внесены в ЕГРН. В 2018 году собственник земельного участка провел работы по выносу в натуре характерных точек участка № и    выявил несоответствие с фактически существующим ограждением.

При проверке положения границ участка № – его северо-восточная граница по ЕГРН смещена от своего фактического положения по смежеству с участком с кадастровым номером 24:43:0111014:129, в северо-восточном направлении около 0,9 м. и спорный участок составляет 24 кв.м.

По смежеству с участком №, фактическая граница расположена на 0,58м северо-восточнее границы по ЕГРН и при этом, часть хозяйственного строения на участке по <адрес>, находится за его границей.

По северо-западной границе имеется наложение на участок № (<адрес>), участок наложения составляет 26 кв.м.

Юго-западная граница сдвинута в юго-западном направлении в районе точки н10 на 0,9 м. Северо-восточная граница сдвинута в северо-западном направлении на величину около 0,2 м.

В результате проверки площадь участка получена 889 кв.м., что на 50 кв.м. превышает площадь, учтенную в ЕГРН.

Участок    № находится в зоне рекреационного назначения, в которой расположение объектов с разрешённым использованием под домами ИЖС не предусмотрено.

Спорный участок площадью 24 кв.м. по границе между участками № и № находится в зоне делового общественного и коммерческого назначения с условно разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома.

Спорный участок площадью 26 кв.м. по границе между участками № и №, а также юго-восточная фактическая граница, находится в зоне делового общественного и коммерческого назначения с условно разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома.

Исправление северо-западной и северо-восточной границ участка 24:43:0111014:31 с учетом их фактического положения невозможно в связи с тем, что при этом участок будет располагаться в двух территориальных зонах, что запрещено ЗК РФ. Чтобы это стало возможным, необходимо: исправление границ зоны делового общественного и коммерческого назначения и зоны рекреационного назначения, для чего следует обратиться в архитектуру г. Ачинска с просьбой об изменении границ (л.д.20-25 т.1).

Из заключения специалиста ООО "Атлас" от 15.01.2019 о местоположении смежной границы между земельными участками № (<адрес>) и № (<адрес>) следует, что при установлении границ участка 24:43:0111014:130, фактическая граница проходила по точкам 21, н7, н6 и далее забору между точками н6,н5,н4. Но в связи с тем, что граница участка № определена ранее 21.12.2009 и претензии в течение 8-ми лет с 2009 по 2017 годы собственником этого участка высказано не было, граница участка по <адрес> принята по сведениям ЕГРН 2009 года. Граница участка № не могла быть принята по точкам н7, н6,н5,н4, т.к. по сведениям ЕГРН, а не по фактическому ограждению - забору (точки н6,н5,н4), проходит граница между двумя территориальными зонами: зоне "Р" - рекреационного назначения и зоне О1 - зона делового общественного и коммерческого назначения. При проверке положения границ участка № установлено, что его границы смещены. Исправление границ возможно только после внесения изменения в Правила землепользования и застройки г. Ачинска в свете изменения границы территориальных зон в месте расположения смежной границы между участками № и №. Внесение изменений в положение участка № возможно путем исправления ошибки в положении смежной границы и её установления по точкам 21,н7,н6,н5,н4,37,36,35,34,33,32,31,30,29,28,27,26,25,24,23,22 ( при этом смежная граница пройдет по точкам 21,н7,н6,н5,н4) и площади участка мерой 651 кв.м. ) (л.д.26- 28 т.1).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "ЭксГеоПартнер" (л.д.176 т.1).

Заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка <адрес> составляет 894 +/-10 кв.м., земельного участка <адрес> составляет 654 +/- 8 кв.м. Часть границ в натуральном виде отсутствует. Поэтому поворотные точки не существующих границ определялись со слов истца и ответчика (планы границ участков Приложение 5,6).

Фактические границы земельного участка № <адрес> не соответствуют сведениям, указанным в выписке из ЕГРН от 21.09.2019 (Приложение 7).

Фактические границы земельного участка 24:43:0111014:130 <адрес> не соответствуют сведениям, указанным в выписке из ЕГРН от 21.09.2019 (Приложение 8).

Вариант установления смежной границы между данными земельными участками возможен по точкам: н7,н1,н2,н3,н4,н5. В результате чего, площадь земельного участка №, указанная в ЕГРН увеличится на 21 кв.м., а площадь земельного участка № соответственно уменьшиться.

Реестровая ошибка, указанная в заключение ООО "Атлас", присутствует и может быть исправлена в соответствии с рекомендацией ООО "Атлас" путем обращения собственника земельного участка с КН № к собственникам смежных земельных участков № для решения вопроса исправления ошибки в местоположении границ, а в случае отказа, обратиться в суд (л.д. 187-204 т.1).

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Из анализа Приложения 7 и Приложения 8 к экспертному заключению следует, что в пользовании истца Кузьмина Р.Н. находится часть земельного участка за пределами границ его земельного участка со смежными пользователями. Спорный участок с ответчиками расположен между точками н4,н5,н6,н7,н1,н2,н3 и составляет 21 кв.м. (л.д.200,203 т.1). Соответственно, в пользовании ответчиков отсутствует часть земельного участка, расположенного в границах принадлежащего им участка (л.д. 202 т.1).

Судом проверены доводы истца о наличии реестровой ошибки и установлены следующие обстоятельства.

Согласно ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории (п.16) ч.5).

Согласно ст. 10 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" в реестр границ вносятся сведения об утвержденном проекте межевания территории: описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (п.2) ч.4).

Согласно ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" технической ошибкой является (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.1).

Реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

        При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов (ч.7).

      Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Проверяя доводы истца о наличии реестровой ошибки, судом установлено, что они основаны на заключении кадастрового инженера ООО «Атлас» от 17.08.2018 (л.д.20 т.1), который пришел к выводу о её наличии, ввиду несоответствия местоположения границы земельного участка Кузьмина Р.Н.    по всем границам (которые в данном деле истцом не оспариваются), а также по оспариваемой границе со смежным участком ответчиков, поскольку часть хозяйственного строения на участке по <адрес>, находится за его границей. В связи с этим, необходимо по смежеству с участком КН №, расположенным по адресу: <адрес>, установить границу по точкам н4, н5,н6,н7,21.

Между тем, из карты (план) границ участка КН № расположенным по адресу: <адрес> следует, что часть хозяйственного строения на участке по <адрес>, находящаяся за его границей, расположена на границе с земельным участком с КН № по адресу <адрес>, собственником которого является Казакова А.В.    Хозяйственные строения истца по смежной границе с ответчиками, отсутствуют.

Из анализа вышеуказанных заключений ООО «Атлас» следует, что кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки только на том основании, что границы земельного участка Кузьмина Р.Н., находящего в его фактическим пользовании,     не соответствуют сведениям в государственным кадастре недвижимости по смежеству с земельным участком ответчиков. В связи с этим, кадастровый инженер,    необоснованно полагает, что подлежит исправлению граница земельного участка по точкам н4, н5,н6,н7,21 по смежной границе с ответчиками.

Между тем, суд не может согласиться с заключением ООО «Атлас» и заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО "ЭксГеоПартнер"    о наличии реестровой ошибки, поскольку они не содержат обоснование квалификации соответствующих сведений в государственном реестре как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Само по себе, пользование земельным участком за пределами установленных границ, не свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Характерные точки границ спорных участков, внесенные в государственный реестр, соответствуют материалам межевания (л.д. 85,89 т.2).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибка при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о спорных земельных участках, поскольку несоответствие фактической границы земельного участка истца по смежеству с земельным участком ответчиков реестровой ошибкой не является,     при постановке участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, наложение границ земельных участков не установлено.

Также суд не находит оснований для изменения границы участка истца со смежной границей участка ответчиков, поскольку границы и местоположение участка истца КН №, были установлены в 2009 году, в то время, как границы и местоположение участка ответчиков КН № установлены в 2012 году с учетом существующих границ, внесенных в ЕГРН. Согласно правоустанавливающим документам, площадь земельного участка находящего в собственности истца Кузьмина Р.Н. составляет 849,00 кв.м., в то время, как без законных оснований в его пользовании находится участок площадью 894 кв.м. Согласно правоустанавливающим документам, площадь земельного участка находящего в собственности ответчиков составляет 680 кв.м., в то время, как фактически в их пользовании находится участок площадью 654 кв.м., поскольку часть земельного участка незаконно занята истцом. В связи с этим, нарушение права собственности истца на земельный участок со стороны ответчиков отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кузьмина Р. Н. к Фомкиной Л. А., Ильичевой Т. А., Сысуеву А. А.овичу об установлении местоположения границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

           Мотивированное решение составлено 10 января 2020 года.

Судья:                                                                                              Т.Н. Настенко