Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3185/2021 ~ М-2681/2021 от 02.07.2021

63RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021года Ленинский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 3185/2021 по иску Валеевой В.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Валеева Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит 6/11 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 34,2 кв. м, по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2022 года под номером 296.

В соответствии с реестром аварийных жилых помещений в многоквартирных жилых домах, которые не были расселены в процессе реализации областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> жилое помещение, принадлежащее ей, числится в списке для финансирования в рамках программы под номом 122.

ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление Администрации г.о. Самара № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Ей предложено заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере 557 431 руб. за принадлежащее ей жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ она направила в Департамент управления имуществом г.о. Самара письмо, согласно которому просила предоставить ей благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено, просила суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ей благоустроенное жилое помещение на праве собственности, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте г.о. Самара, общей площадью не менее 18,6 кв. м, взамен подлежащего сносу жилого помещения, соответствующего 6/11 долям, расположенного в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 34,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Валеевой В.И. на праве собственности принадлежит 6/11 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 34,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение принадлежит Валеевой В.И. по наследству после смерти отца – Валеева И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данное жилое помещение на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало её дедушке Валееву Р.В.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Аааа1, Ббб1, Вв включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2022 года под номером 296.

В соответствии с реестром аварийных жилых помещений в многоквартирных жилых домах, которые не были расселены в процессе реализации областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> жилое помещение, принадлежащее Валеевой В.И. по адресу: <адрес>, литеры Аааа1, Ббб1, Вв, <адрес> числится в списке для финансирования в рамках программы под номом 122.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара принято постановление от № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Установлено, что Валеевой В.И. предложено заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере 557 431 руб. за принадлежащее ей жилое помещение.

Устанеовлено также, что ДД.ММ.ГГГГ гола Валеева В.И. направила в Департамент управления имуществом г.о. Самара письмо, согласно которому просила предоставить ей благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3)

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в программу переселения, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Валеевой В.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, установлено, что ранее Департамент управления имуществом г.о. Самара обращался в суд с иском к бабушке истицы - Валеевой Н.Н., являвшейся сособственником спорного жилого помещения в размере 5/11 долей, а Валеева Н.Н. во встречном иске просила обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ей жилое помещение.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда горла Самары от 24.02.2021 года в удовлетворении требований Департаменту управления имуществом г.о. Самара отказано, а встречный иск Валеевой Н.Н. удовлетворён.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Валеевой В.И. – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Валеевой В.И. благоустроенное жилое помещение на праве собственности, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте г.о. Самара, общей площадью не менее 18,6 кв. м, взамен подлежащего сносу жилого помещения, соответствующего 6/11 долям, расположенного в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 34,2 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья