Гражданское дело №2-33/1-2018 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Курск 02 апреля 2019 года
Кировский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Вялых Н.В.,
при секретаре Русак С.А.,
с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного округа г. Курска Сапрыкиной И.В.,
сторон: представителя истца (по встречному иску ответчика) Авдеевой А.М. и ее представителя – адвоката Рудченко Д.Ю., представившего удостоверение №, выданное <данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика (по встречному иску истца) Пасечник Д.Д. по доверенности Ветрова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Анны Мустафаевны к Пасечник Даниилу Дмитриевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Пасечник Даниила Дмитриевича к Авдеевой Анне Мустафаевне, Управлению по учету и распределению жилья г. Курска, МУП «Водоканал города Курска», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», филиал ПАО «Квадра»-«Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», ООО «Центр домофонизации», ООО УК «Аврора+», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Авдеева А.М. обратилась в суд с иском к Пасечник Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором проживает с 1991 года. В спорной квартире зарегистрированы: она, ее сын – ФИО17 внук- ФИО2 Д.Д.. Ранее также в квартире была зарегистрирована ФИО8 (мать ответчика Пасечник Д.Д.)– бывшая жена ФИО18 которая решением Кировского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета. Согласно выписки из ЕГРН ФИО8 имеет в собственности квартиру <адрес> Ответчик Пасечник Д.Д. в указанной квартире не проживает с 2006 года, вместе с тем с регистрационного учета не снимается, бремя содержания жилого помещения не несет (ни разу не оплачивал коммунальные услуги), его имущество в квартире отсутствует. В связи с чем, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания оставаться зарегистрированным в квартире <адрес> так как фактически Пасечник Д.Д. проживает в другом месте уже более 12 лет. Просит признать Пасечник Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), находящееся по адресу: <адрес>.
Пасечник Д.Д. обратился в суд со встречными исковыми требованиями (с учетом уточнений) к Авдеевой А.М., Управлению по учету и распределению жилья г. Курска, МУП «Водоканал города Курска», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», филиал ПАО «Квадра»-«Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», ООО «Центр домофонизации», ООО УК «Аврора+», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, указывая, что он, а также его отец ФИО19 на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, также там зарегистрирована бабушка Авдеева А.М.. В настоящее время не имеет возможности проживать в данном жилом помещении, так как Авдеева А.М. на почве резко возникших личных неприязненных отношений к нему, связанных с желанием приватизировать квартиру только на себя, всячески препятствует ему в пользовании единственным жильем. В данном жилом помещении был прописан в возрасте 9 лет как один из родственников. Родственных связей ни с кем не терял и не утрачивал, так как до своего совершеннолетия и после достижения его в 2018 году, по мере сил и возможностей постоянно участвовал в делах, касающихся общего хозяйства. С места прописки не выписывался, в другое место жительства не переезжал. Однако по месту регистрации в данный момент не имеет возможности проживать в виду создания Авдеевой А.М. условий для невозможного проживания, ответчик сдал поднаем его комнату, где он проживал другим людям. Несмотря на временное отсутствие, он оплачивает и возмещает ответчику коммунальные услуги. Просит обязать ответчика Авдееву А.М. не чинить препятствий Пасечник Д.Д. в пользовании вышеуказанным жилым помещением, выселить незаконно вселенных ответчиком граждан. Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру Пасечник Д.Д. в размере 1/3 доли от общего арендованного имущества и размер оплаты, обязать МУП «Водоканал города Курска», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», филиал ПАО «Квадра»-«Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», ООО «Центр домофонизации», ООО УК «Аврора+», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» открыть лицевые счета на оплату коммунальных услуг на Пасечник Д.Д. в размере 1/3 части расходов квартиры по адресу: <адрес> с оформлением в виде отдельных платежных документов. Обязать Управление по учету и распределению жилья г. Курска, заключить с Пасечник Д.Д., отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание, исходя из 1/3 общей площади жилого помещения.
Истец (по встречному иску ответчик) Авдеева А.М. и ее представитель адвокат Рудченко Д.Ю. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Пасечник Д.Д. не признали и просили в их удовлетворении отказать.
Ответчик (по встречному иску истец) Пасечник Д.Д., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Ветрова Е.В..
Представитель ответчика (по встречному иску истца) Пасечник Д.Д. – Ветров Е.В. исковые требования Авдеевой А.М. не признал, встречные исковые требования Пасечник Д.Д. поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить. Суду пояснил, что до 2018 года у Пасечник Д.Д. были хорошие отношение и с Авдеевой А.М. и отцом, пока отец не уехал работать во <адрес> он проживал с отцом, так же проживал и с матерью. Затем, по неизвестной ему причини, его перестали пускать в квартиру, хотя за дверью слышались голоса. Он желал и желает проживать в спорной квартире, но не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Коммунальные услуги оплачивает. В настоящее время он вселился в квартиру, занял комнату, в котором проживал с отцом.
Соответчики Управление по учету и распределению жилья г. Курска, МУП «Водоканал города Курска», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», филиал ПАО «Квадра»-«Курска генерация», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», ООО «Центр домофонизации», ООО УК «Аврора+», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца (ответчика) Авдеевой А.М., ее представителя, представителя ответчика (истца) Пасечник Д.Д. по доверенности Ветрова Е.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования Авдеевой А.М. не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне – гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членом его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещение со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещение в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или праве собственности на жилое помещение само по себе не может являться основание для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещение по договору социального найма может подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о том волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Кировского райсовета народных депутатов г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ год № Авдеевой Анне Мустафаевне представлена по общей очереди – 2-х комнатная квартира <адрес> площадью 29,68 кв.м., состав семьи 3 человека (она, муж, сын).
Судом установлено, что сын Авдеевой А.М. – ФИО20 состоял в зарегистрированном браке с ФИО21 от брака имеют сына Пасечник Даниила Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Стороны не оспаривали, что с момента регистрации брака и до прекращения фактических брачных отношений - осени 2005 года в спорной квартире <адрес> проживали: сын Авдеевой А.М. – ФИО22 супруга сына ФИО23. и их ребенок – Пасечник Даниил.
Ответчик Пасечник Даниил – внук истца Авдеевой А.М. в спорной квартире зарегистрирован с момента рождения, а именно с 15.06.2000 года, как член семьи Авдеевой А.М..
Из Свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между ФИО24 и ФИО25 расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного округа г. Курска от 03.10.2005 года.
После расторжения брака между супругами ФИО26 и ФИО27 местом жительства (на тот момент) несовершеннолетнего ребенка Пасечник Даниила Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено по месту жительства матери ФИО28 Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО29 – отец ответчика Пасечник Д.Д..
30 сентября 2009 года между Управлением по учету и распределению жилья г. Курска и Авдеевой А.М. заключен Типовой договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Авдеева А.М. – основной, ФИО31 – жена сына, ФИО32 – сын, Пасечник Д.Д.- внук, что следует из Типового договора и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Кировского райсуда г. Курска от 17.12.2014 года ФИО8 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета».
Согласно Справке № от 16.05.2017 года, выданной ООО УК «Аврора+», в квартире <адрес> зарегистрированы постоянно: Авдеева А.М., ФИО33 – сын, Пасечник Д.Д.- внук.
Стороны не оспаривали, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО34 – сын, Пасечник Д.Д.- внук.
Таким образом, ответчик Пасечник Д.Д., являясь внуком нанимателя спорного жилого помещения, –Авдеевой А.М., был вселен в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, где также зарегистрирован и проживает его отец ФИО35 и приобрел право пользования спорной квартирой в соответствии с законом, по соглашению его родителей было определено его место жительства - жилая площадь по месту жительства его отца, с согласия основного нанимателя жилого помещения Авдеевой А.М..
Доводы истца Авдеевой А.М. о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года являются необоснованными поскольку, Пасечник Д.Д. в 2006 году было 6 лет и до достижения им совершеннолетнего возраста – ДД.ММ.ГГГГ не проживал в спорной квартире по не зависящим от него обстоятельствам, в силу возраста не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, следует учесть, что с 14-летнего возраста и до 18-летнего возраста, в спорном жилом помещении, Пасечник Д.Д. не мог постоянно проживать, поскольку в судебном заседании было установлено, что отец Пасечник Д.Д. – ФИО36 в спорной квартире не проживал в виду того, что в указанный период времени выехал во <адрес>, где работал, поэтому ответчик Пасечник Д.Д. продолжал проживать с матерью, а когда отец приезжал в г. Курск, то он приезжал к нему в квартиру.
Истец Авдеева А.М., обращаясь в суд с настоящим иском указал, что ответчик Пасечник Д.Д. в спорной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи с 2006 года.
Суд с данными доводами не может согласиться, поскольку до достижения ответчиком Пасечник Д.Д. 18-летнего возраста до ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате коммунальных услуг возлагались на его родителей. В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован отец Пасечник Д.Д. – ФИО37 который периодически предоставлял своей матери денежные средства на оплату коммунальных услуг. До обращения в суд к ответчику Пасечник Д.Д. претензий относительно необходимости производить оплату коммунальных услуг не предъявлялось. После предъявления иска, ответчик Пасечник Д.Д. переводом отправил Авдеевой А.М. денежные средства в размере 6000 рублей в счет оплаты коммунальных платежей за период с марта по ноябрь 2018 года, которые последняя не получила, денежные средства были возвращены Пасечник Д.Д.. Однако впоследствии ответчик Пасечник Д.Д. самостоятельно ежемесячно перечисляет ресурсоснабжающим организациям путем перевода за свою долю оплату по коммунальным платежам, о чем представлены квитанции.
Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, в настоящее время ответчик Пасечник Д.Д. проживает в спорной квартире, занимает одну из комнат, где находятся его вещи.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что не проживание Пасечник Д.Д. в спорной квартире носил временный характер, в силу несовершеннолетнего возраста, и не отказывается от своего права на спорное жилое помещение, после достижения ответчиком Пасечник Д.Д. совершеннолетия, он вселился и проживает в настоящее время, оплачивает и имеет намерения оплачивать жилищно-коммунальные платежи, а поэтому оснований для удовлетворения исковых требований Авдеевой А.М. не имеется.
Разрешая встречные требования Пасечник Д.Д. об устранении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.
На основании ч. 5 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из материалов дела видно, что управление многоквартирным домом, расположенны по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Аврора+».
Платежи за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление), а также услуги по вывозу мусора и обслуживанию домофона производятся непосредственно по квитанциям и на лицевые счета ресурсоснабжающих организаций, соответственно, МУП «Водоканал города Курска», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», филиал ПАО «Квадра»-«Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», ООО «Центр домофонизации», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», а за ремонт и содержание жилья ООО УК «Аврора+».
При определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из того, что между Авдеевой А.М. и Пасечник Д.Д. соглашение по данному вопросу отсутствует, при этом, поскольку стороны имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги.
При определении доли в оплате коммунальных услуг следует учесть, что в спорной квартире зарегистрировано три человека, поэтому на долю ответчика Пасечник Д.Д. приходится 1/3 доля, а на Авдеевой А.М. с сыном – 2/3 доли в оплате коммунальных услуг.
В связи с чем, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации МУП «Водоканал города Курска», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», филиал ПАО «Квадра»-«Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», ООО «Центр домофонизации», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО УК «Аврора+», выдавать Авдеевой А.М. и Пасечник Д.Д. отдельные платежные документы о размере участия каждого из сособственников по оплате соответствующих коммунальных услуг, указывая долю Авдеевой А.М. – 2/3, Пасечник Д.Д. – 1/3 долю.
Исковые требования Пасечник Д.Д. об обязании Управление по учету и распределению жилья г. Курска заключить с Пасечник Д.Д. отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание, исходя из 1/3 общей площади жилого помещения, не подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.
Исковые требования Пасечник Д.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ответчика Авдееву А.М. не чинить препятствий Пасечник Д.Д. в пользовании вышеуказанным жилым помещением, выселить незаконно вселенных ответчиком граждан, удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Пасечник Д.Д. вселился в спорную квартиру и проживает, тем самым, добровольно разрешил спор.
С учетом вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований Авдеевой А.М. следует отказать в полном объеме, встречные исковые требования Пасечник Д.Д. удовлетворить частично.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Авдеевой Анны Мустафаевны к Пасечник Даниилу Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Пасечник Даниила Дмитриевича удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги Пасечник Даниила Дмитриевича в размере 1/3 доли; Авдеевой Анны Мустафаевны – 2/3 доли, путем формирования различных платежных документов с начислением за соответствующую долю, с учетом общей площади квартиры.
Обязать ресурсоснабжающие организации МУП «Водоканал города Курска», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», филиал ПАО «Квадра»-«Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», ООО «Центр домофонизации», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО УК «Аврора+» заключить отдельные соглашения с Пасечник Даниилом Дмитриевичем и Авдеевой Анной Мустафаевной и выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08 апреля 2019 года.
Судья Н.В.Вялых