Решение по делу № 2-639/2014 ~ М-420/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-639/14______________________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре К.А. Келлер,

представителя истца по доверенности А.С. Плясухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области к ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области (далее – КУИ г.Лыткарино) обратился с настоящим иском к ответчику, указав, что 25.06.2012 между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира). В соответствии с условиями договора совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселяются члены его семьи – супруга ФИО7 и сын ФИО8.

Жилое помещение, предоставленное ответчику, является муниципальной собственностью и отнесен к служебным жилым помещениям городского округа Лыткарино.

Вышеуказанный договор заключен с ответчиком на время прохождения им военной службы в ГУ МЧС России по Московской области на основании контракта о прохождении военной службы сроком до 23.06.2017.

26.05.2014 комиссией в составе представителей КУИ г.Лыткарино проведено обследование спорного жилого помещения, в результате которого установлено, что спорная квартира используется ответчиком не по назначению, в квартире проживают посторонние лица, которым ответчик данное жилое помещение сдает в наем. Ссылаясь на нарушение п. 4.3.4. условий договора найма, а также п.4 ст.83 ЖК РФ, истец просит расторгнуть договора найма служебного жилого помещения, заключенного между сторонами, и возложить на ответчика обязанность освободить жилое помещение от проживания посторонних лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.С.Плясухина исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что проверкой исполнения ответчиком условий договора КУИ г.Лыткарино установлено, что ответчик со своей семьей в спорной квартире фактически не проживает, а сдает данную квартиру с октября 2012 года через свою сестру Ю.Олесину за плату семье ФИО11 в составе 4-х человек.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу Лыткарино Московской области, является служебным жилым помещением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2012 (л.д. 12), постановлением от 04.04.2012 № 288-п об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду г.Лыткарино Московской области (л.д. 13).

Постановлением от 04.04.2012 № 290-п Главы г.Лыткарино Московской области на основании ходатайства начальника Главного управления МЧС России по Московской области от 12.03.2012 № 3369-5-1 указанное выше служебное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 43,2 кв.м предоставлено ФИО5 для проживания с членами семьи (л.д.14).

25.06.2012 между КУИ г.Лыткарино и ФИО5 заключен договор служебного жилого помещения № 195/СЖ (л.д. 6-11), в соответствии с п.1 которого спорное жилое помещение предоставляется ответчику для временного проживания в связи с прохождением военной службы в ГУ МЧС России по Московской области. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселяются его жена ФИО7 и несовершеннолетний сын ФИО8.

Из акта обследования от 26.05.2014 жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что спорная квартира нанимателем ФИО5 не используется, а в квартире фактически проживают ФИО1 1983 года рождения, ФИО2 1986 года рождения, ФИО3 1986 года рождения и ФИО4 2004 года рождения. Согласно объяснениям проживающих, они арендуют квартиру у сестры ФИО5 - ФИО12 с октября 2012 года за 20 000 рублей в месяц (л.д. 39).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик с семьей в спорной квартире не проживает, предоставил квартиру для проживания посторонним лицам, то есть использует спорное жилое помещение не по назначению.

Согласно с п. 4 ст. 83 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать жилое помещение в поднаем.

В соответствии с п.3.1.2 договора найма служебного жилого помещения от 25.06.2012 наймодатель вправе расторгнуть договор в судебном порядке, в случае если наниматель использует жилое помещение не по назначению.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что ответчик со своей семьей не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требование о расторжении договора специализированного жилого помещения с ФИО5 является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области к ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождении жилого помещения удовлетворить.

Договор найма служебного жилого помещения № 195/СЖ, заключенный 25.06.2012 между Комитетом по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области и ФИО5, расторгнуть.

Обязать ФИО5 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Лыткарино, квартал 3а, д. 2, кв. 93, и предать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             С.А.Рязанцева