Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2015 ~ М-2043/2015 от 26.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Поповой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/15 года по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Калимулову НХ, Терехину ВП о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с исковым заявлением к Калимулову Н.Х., Терехину В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора № от <дата> на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий городского округа Самары. В комнате № вышеуказанного общежития с <дата>. был зарегистрирован Морозов А.Н. На него был открыт лицевой счет, то есть фактически с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Также в комнате № с <дата>. зарегистрирован Калимулов Н.Х., а с <дата>. зарегистрирован Терехин В.П. Калимулов Н.Х. и Терехин В.П. состояли в списке жильцов переданного от Администрации Красноглинского района г. Самары как не проживающие. Ордера по их заселению не сохранились. Лицевые счета на Калимулова Н.Х. и Терехина В.П. не открывались. Оплату коммунальных услуг указанные ответчики не производят. Просил суд признать Калимулова НХ, Терехина ВП утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие), обязать УФМС России по Самарской области снять Калимулова Н.Х., Терехина В.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Департамента управления имуществом г.о.Самара, по доверенности Кузнецова Д.Ю. уточнила свои исковые требования и просила признать Калимулова Н.Х., Терехина В.П. не приобретшими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, указав, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес> носит формальный характер, в это жилое помещение ответчики никогда не вселялись, не проживали.

Ответчики Калимулов Н.Х., Терехин В.П. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты вернулись в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара по доверенности Кузнецова Д.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

3-лицо Морозов А.Н. в судебном заседании поддержал требования Департамента управления имуществом, пояснил, что ни Калимуллов Н.Х., ни Терехин В.П. в комнате № не проживали, не вселялись, никакого имущества ответчиков в этом жилом помещении нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля НВП показала суду, что работает заведующей общежитием по адресу: <адрес> с <данные изъяты>. В комнате № данного общежития зарегистрирован Морозов А.Н. с 1994г. с ним был заключен договор социального найма, на его имя был открыт лицевой счет. До него жила бабушка. Калимулов Н.Х. и Терехин В.П. никогда не жили там, лицевые счета не открывались, коммунальные платежи не платили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФНВ показала суду, что проживает в общежитии с 1989г. Калимулов Н.Х. и Терехин В.П. никогда в комнате № не проживали. В комнате № давно проживает Морозов А.Н., также там проживал АВ, сейчас он умер.

Выслушав представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что объект недвижимости по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества <дата> за № на основании Постановления Верховного Совета РФ № от <дата>.

На основании Договора № от <дата> на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий городского округа Самары.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.

В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что Морозов АН зарегистрирован с <дата>. в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной МП ЭСО г.о. Самара от <дата>.

На имя Морозова А.Н. открыт лицевой счет №, т.е. фактически с ним заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Судом установлено, что ответчики Калимулов Н.Х. и Терехин В.П. в жилом помещении по адресу: <адрес> никогда не проживали, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, что подтверждается актами о непроживании в общежитии от <дата>. Данное обстоятельство также подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики Калимулов Н.Х. и Терехин В.П. в спорном жилом помещении не проживают, никогда туда не вселялись, лицевые счета на них не открывались, коммунальные платежи не платили, их регистрация в комнате нарушает права третьих лиц, в связи с чем Калимулов Н.Х. и Терехин В.П. должны быть сняты с регистрации из спорной комнаты.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с Калимулова Н.Х. и Терехина В.П. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара – удовлетворить.

Признать Калимулова НХ и Терехина ВП не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять Калимулова НХ, <дата> рождения, и Терехина ВП <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Калимулова Н.Х. и Терехина В.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 18 октября 2015 года.

Судья: Л.К.Гиниятуллина