Решение по делу № 2-949/2020 ~ М-887/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-949/2020 г.

39RS0007-01-2020-001290-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре – помощнике судьи Барея О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова В.А. к Литвинову Г.А., Литвиновой Е.А., Литвинову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселов В.А. обратился в суд с иском к Литвинову Г.А., Литвиновой Е.А., Литвинову А.Г. с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>».

В обоснование заявленных требований Новоселов В.А. указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, находящегося по вышеуказанному адресу, в котором значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики. Данные граждане зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ г. бывшим собственником, однако в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, совместного хозяйства с собственником не вели. В настоящее время на связь не выходят, отношений истец с ними не поддерживает. Их регистрация, указывает истец, нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Новоселов В.А. обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец Новоселов В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в ранее состоявшемся заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики были зарегистрированы прежним собственником - его отцом. Он Литвиновых никогда не видел, даже не знаком с ними, родственниками ни ему, ни соответственно отцу не приходятся, вещей данные граждане в дом не завозили, совместно с собственником не проживали.

Ответчики Литвинов Г.А., Литвинова Е.А., Литвинов А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения судебной корреспонденции и неявкой адресата за его получением. При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>», принадлежит на праве собственности Новоселову В.А., возникшем у него на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Ранее право собственности на указанное домовладение принадлежало отцу истца - <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в данном доме, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики Литвинов Г.А., Литвинова Е.А. и Литвинов А.Г.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ответчики, не являющиеся родственниками истца, Новоселова В.А. и родственниками прежнего собственника спорного жилого помещения <данные изъяты> в данное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, общего хозяйства с прежним и настоящим собственником данного жилья не вели, членами его семьи не являлись и не являются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.

Как указано выше, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчиков Литвинова Г.А., Литвиновой Е.А., Литвинова А.Г. право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при переходе права по договору дарения дома другому лицу, доказательств, что ответчики вновь приобрели право пользования спорным жилым помещением, как члены семьи истца, материалы дела не содержат.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Таким образом, суд находит исковые требования Новоселова В.А. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчиков Литвинова Г.А., Литвиновой Е.А., Литвинова А.Г. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Новоселова В.А. удовлетворить.

Признать Литвинова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвинову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвинова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>», снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2020 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Секретарь: О.А. Матросова