Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2012 ~ М-1223/2012 от 01.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ТСЖ «Солнечный-5/69,71» к Галкиной г.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что Галкина Г.А. являлась собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, право на которое было зарегистрировано Управлением Росреестра по самарской области. В настоящее время имеется решение Промышленного районного суда <адрес>, не вступившее в законную силу, по иску Акционерного коммерческого федерального банка инноваций и развития к ответчице о выселении ее и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с тем, что на основании Постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> Ш. указанная выше квартира, принадлежавшая Галкиной Г.А., в установленном законом порядке была передана АК ФБ Инноваций и Развития. Проживая по указанному адресу, пользуясь коммунальными услугами, ответчица не оплачивала их, не оплачивает и в настоящее время. В связи с этим у нее образовалась задолженность в сумме 122395,06 руб.

На основании изложенного, ТСЖ «Солнечный-5/69,71» просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг в сумме 122 395,06 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 руб., госпошлину в сумме 3647,90 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Солнечный-5/69,71», Мордикова С.Е., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик Галкина Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании гражданского дела по месту регистрации.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчица не явилась в судебное заседание без уважительных причин, о чем судом вынесено определение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Галкина Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ «Солнечный-5/69,71» от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ЗАО Акционерный Коммерческий Федеральный Банк Инноваций и Развития, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 37).

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО Акционерный Коммерческий Федеральный Банк Инноваций и Развития о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Взыскано солидарно с Галкиной Г.А.. Галкина С.П. в пользу ЗАО Акционерный Коммерческий Федеральный Банк Инноваций и Развития задолженность по кредитному договору в размере 30480302,03 руб. Обращено взыскание на предмет залога – объект недвижимости – пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>13, определен способ реализации данной квартиры путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении должника Галкиной Г.А., что подтверждается постановлением МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ТСЖ «Солнечный-5/69,71» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

На основании устава ТСЖ «Солнечный-5/69,71» принял на себя полномочия по заключению договоров на оказание услуг населению по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей, поскольку по состоянию на октябрь 2011г. задолженность составляет в размере 122395,06 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>, ответчиком не оспорен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Галкина Г.А. плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории дела, количества судебных заседаний, а также с учетом принципа разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., которые подтверждаются платежным поручением №от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в размере 3647,90 руб., поскольку подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный-5/69,71» к Галкиной Г.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Галкиной Г.А. в пользу ТСЖ «Солнечный-5/69,71» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 122395 руб. 06 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., государственную пошлину в размере 3647 руб. 90 коп., а всего 136042 (сто тридцать шесть тысяч сорок два) рубля 96 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      подпись Митина И.А.

Решение вступило в законную силу ________________________2012 года

Копия верна

Судья

Секретарь

: