Решение по делу № 2-2740/2019 ~ М-2228/2019 от 23.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при секретаре Мандрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тубалова <ФИО>8 к администрации муниципального образования город Астрахань о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тубалов М.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Астрахань о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с 22 марта 1997 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком спорной квартиры являлся его отец Тубалов Т.Р., который умер 13 февраля 1973 года. После его смерти счет квартиры переведен на мать истца - Тубалову В.Т., которая 19 мая 2007 года, также умерла. В настоящее время Тубалов М.П. фактически является нанимателем <адрес>. Истец в приватизации ранее не участвовал. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м.

В судебное заседание истец Тубалов Т.Р. и его представитель Спиридонова Д.Г., не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление от представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с болезнью.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город Астрахань не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что с 22 марта 1997 года Тубалов М.П. зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки.

Из материалов дела следует, что основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения <адрес> являлся его отец Тубалов Т.Р., который умер 13 февраля 1973 года, что подтверждается свидетельством о смерти, представленным в материалы дела.

После смерти Тубалова Т.Ф. счет <адрес>, переведен на Тубалову В.Т. – мать истца, которая умерла 19 мая 2007 года, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС.

Согласно техническому паспорту <номер>, составленному по состоянию на 14 августа 2018 года, <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. расположена по адресу: <адрес>.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из сообщения Жилищного управления администрации муниципального образования город Астрахань от 26 декабря 2016 года <номер> следует, что <адрес>, не является объектом муниципального образования «Город Астрахань», в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» не значится.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из содержания и смысла приведенной нормы закона, у гражданина возникает право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, если это жилое помещение относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и пользуется им гражданин на условиях социального найма, при наличии согласия всех проживающих там членов его семьи на приватизацию жилого помещения.

Усыновлено, что Тубалов М.П. длительное время проживет в спорном жилом помещении, несет соответствующие расходы по его содержанию, добросовестно пользуется жилым помещением, вопрос о незаконности его проживания не ставился.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> <номер> сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, по адресу: <адрес>, а также сведения о притязаниях, отсутствуют.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что СМУ № 1 АММС не выполнило свои обязательства по передаче <адрес> на баланс администрации муниципального образования «Город Астрахань».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от <дата> <номер> «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности.

По причинам, не зависящим от истца, указанная передача и регистрация жилого фонда не были произведены, однако, это не может нарушать права истца на реализацию права по приватизации жилого помещения.

Установлено, что Тубалов М.П. в приватизации не участвовал, имущество, находящееся в его собственности не значится.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчиком не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных Тубаловым М.П. требований.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что Тубалов М.П. постоянно проживает в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовал, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тубаловым <ФИО>9 право собственности в целом в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова