Решение по делу № 2-232/2016 (2-2036/2015;) ~ М-1920/2015 от 16.12.2015

дело № 2-232/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    село Архангельское              12 февраля 2016 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в с. Архангельское Архангельского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова P.P.,

при секретаре Иштугановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимгулова ФИО14 к Администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ об отмене ранее зарегистрированных прав на недвижимое имущество, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском. Требование мотивировано тем, что истец получил в наследство земельный участок с домом расположенные по адресу: <адрес>. Согласно похозяйственной книге земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежал отцу истца ФИО6 присвоен кадастровый номе №, фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время земельный участок №, которым фактически пользуется истец зарегистрирован за Бикбулатовым М.Г., а также земельный участок с кадастровым номером № которым пользуется истец зарегистрирован за Хасановым А.К. Земельным участком с кадастровым номером № пользуется ФИО9 Истец просит отменить ранее зарегистрированные право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № признать за истцом право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ссылаясь на то, что не может иным способом реализовать свое право на земельный участок, так как пользуется землей без надлежащих документов, неоднократно получал предписания об устранении нарушения земельного законодательства.

В судебном заседании истец Алимгулов А.Н., представитель истца Татлыбаева М.Х. поддержали требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Абзановскй сельсовет Муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан - глава сельского поселения Хасанова Д.З. с иском согласилась.

Третье лицо Бикбулатова Р.А. - не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Хасанов А.К. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Межмуниципальный отдел по Кармаскалинскому и Архангельскому району РБ Управления Росреестра по Республике Башкортостан о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу законодательства о государственном кадастре недвижимости лицо, заявляющее требование об исправлении кадастровой ошибки, должно доказать ее наличие, при этом, доказательством наличия кадастровой ошибки являются документы межевания (землеустроительная экспертиза).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, являются способами защиты гражданских прав.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Алимгулову ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ проживавшему по адресу: <адрес> принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, начало ведения ДД.ММ.ГГГГ, окончание ведения ДД.ММ.ГГГГ Абзановской сельской администрацией Архангельского района РБ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании выписки из похозяйственной книги ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Абзановский сельсовет МР Архангельский район РБ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ проживавшему по адресу: <адрес> принадлежал на право собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1462 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Абзаново, <адрес>.

Из справки Администрации СП Абзановский сельсовет МР Архангельский район РБ №а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> вместе с ним на дату смерти были зарегистрированы и проживали: ФИО2 - жена, ФИО3 -сын, ФИО4 - дочь.

На сегодняшний день в ЕГРП содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5.

Право собственности правопредшественника истца ФИО6 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> возникло значительно ранее постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с адресными характеристиками участков, а также регистрации права собственности за иным лицом.

Из справки Администрации СП Абзановский сельсовет МР Архангельский район РБ №б от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с ним на момент смерти проживал его сын Алимгулов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что спорные земельные участки выбыли из владения ФИО7 (по данным государственного кадастрового учета) помимо его воли.

Фактически Алимгуловым А.Н., а затем иным лицам, в том числе Бикбулатову М.Г. и Хасанову А.К. земельные участки в пользовании и владение не передавались.

Иное, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не доказано.

Законные основания для приобретения Бикбулатовым М.Г. и Хасановым А.К. права собственности на земельные участки отсутствовали.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием к внесению изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░