Решение по делу № 2-707/2012 ~ 6.1-714/2012 от 11.09.2012

дело № 2 - 707/12                                                                                        

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

15 ноября 2012 года              Ширинский районный суд                 с. Шира

В составе: председательствующий - судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., с участием прокурора Оленева И.Э., при секретаре Соловьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Юшкова С.А. к Фельдшеровой В.В., Фельдшеровой О.А., Фельдшерову Г.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира, без каких - либо правовых оснований, в 2006 году была предоставлена ответчикам по договору социального найма. В настоящее время квартира нужна истцу для проживания. Добровольно освободить указанное жилое помещение ответчики отказываются.

В судебном заседании истец, в лице представителя Чиркова В.В., заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Фельдшерова В.В.в судебном заседании отсутствовала, заранее ходатайствовав о проведении судебного разбирательства в её отсутствие.

Её представитель Белоусов А.Ф., ответчик Фельдшерова О.А., а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО УК «ЖЭУ - 3» и администрация МО Туимский сельсовет, в судебном заседании отсутствовали, не уведомив о причинах неявки и не ходатайствовав об отложении дела.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Ответчик Фельдшеров Г.А. предъявленные требования признал. Суд, руководствуясь ч.2 ст.39 ГПК РФ, не принимает признание данным ответчиком иска, поскольку это признание нарушает права и законные интересы других лиц.

Участвующим в деле прокурором дано заключение о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку они основаны на законе и обоснованы по сути.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

Как следует из представленного истцом к материалам дела свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ, он является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанное право истец приобрел на основании договора приватизации и права наследования.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из доводов стороны ответчиков, право пользования жилым помещением они приобрели на основании ордера № на вселение в указанное жилое помещение, выданного Туимским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Действующим с 01 марта 2005 года Жилищным кодексом РФ не предусмотрена выдача ордера на вселение в жилое помещение.

В свою очередь, в соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, каких - либо оснований полагать о принадлежности оспариваемой квартиры муниципальному жилищному фонду из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах суд полагает, что наличие вышеуказанного ордера никоим образом не опровергает право собственности истца на оспариваемую квартиру и не предоставляет ответчикам права пользования ею.

Каких - либо иных законных оснований для проживания ответчиков в квартире, расположенной <адрес> суд не находит.

Из доводов истца следует, что проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника.

В силу требований ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть первая ст.35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценивая совокупность исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о выселении ответчика основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Выселить Фельдшерову В.В., Фельдшерову О.А., Фельдшерова Г.А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течении месяца с момента вынесения окончательного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:

судья     Ю.А. Ячменев