Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2020 ~ М-1246/2020 от 05.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

07 декабря 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2020 по исковому заявлению Бакаева Сайтожидина Сирожидиновича к ФИО10, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Бакаев С.С. обратился в суд с иском к ФИО12., ФИО13. о прекращении права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, указав, что Бакаев С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>. Помимо истца в этой квартире зарегистрированы его дети: ФИО1, ФИО1 В настоящее время истец по данному адресу фактически проживает один, оплачивает коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных по данному адресу. Бакаев С.С. просил прекратить право пользования ФИО1, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО1, ФИО1 с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены судебными повестками, отправленными судом заказной почтой с уведомлением, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения без вручения их адресатам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчики не явились за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» в судебное заседание н явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи Бакаеву С.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Бакаев С.С., дочь ФИО1, дочь ФИО1, мать ФИО9

На момент рассмотрения гражданского дела мать истца ФИО9 зарегистрировалась по месту пребывания по иному адресу в г.Похвистнево на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец суду пояснил, что в указанную квартиру он вселился со своей семьей, состоящей из жены ФИО8 и двух дочерей – ФИО1 и ФИО1 На момент вселения в указанную квартиру его дети были несовершеннолетними. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году бывшая жена с дочерями выехали из данной квартиры, при этом бывшая жена «выписалась», а дочери остались быть зарегистрированными по данному адресу. В настоящее время дочери добровольно «выписаться» из данной квартиры не желают, на контакт с ним не идут.

Из адресной справки следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, т.е. на момент вселения она являлась несовершеннолетней <данные изъяты>).

Из адресной справки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, т.е. на момент вселения она являлась несовершеннолетней (<данные изъяты>

Таким образом, судом было установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО1, являясь несовершеннолетними, были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ своими родителями в качестве членов семьи. Таким образом, они приобрели право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней.

После расторжения брака между родителями, ответчики выехали из спорной квартиры вместе с матерью (в данный момент ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась несовершеннолетней), отказ ответчиков от контактов с истцом свидетельствует о наличии конфликтных отношений между ними. Указанные обстоятельства свидетельствует об отсутствии добровольности в изменении ответчиками их места жительства и выезда из спорной квартиры. От права пользования данной квартирой после наступления совершеннолетия ответчики не отказывались. По настоящее время с регистрационного учета по данному адресу ответчики не сняты. Каких-либо данных о том, что у ответчиков для проживания имеется другое жилое помещение, в деле не имеется.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не были представлены суду доказательства, подтверждающие факт выезда ответчиков из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, факт приобретения ответчиками права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Неисполнение ответчиками ФИО1 и ФИО1 обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не является достаточным основанием для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу п.3 ст. 31 ЖК РФ – п.11 ст.155 ЖК РФ истец не лишен права возместить с ответчиков причитающиеся на их долю коммунальные платежи.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Бакаева Сайтожидина Сирожидиновича к ФИО1, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по заявлению не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.20 г.

Судья                                 С.Л.Федосеева