Решение по делу № 2-822/2014 ~ М-544/2014 от 01.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2014г. Дело № 2-822/2014 г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Куратова А.А.,

с участием представителя истцов Борзунова А.А., Полякова А.А., Яцентюк Е.М., Константинова М.А. по доверенности Фардыга Н.М.,

при секретаре Егоровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзунова Андрея Анатольевича, Полякова Андрея Анатольевича, Яцентюк Евгения Михайловича, Константинова Максима Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Бозунов А.А., Поляков А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольные строения, ссылаясь на то, что они являются по <данные изъяты> доли собственниками сооружения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: ****, в состав которой входят: здание административное (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; топливопровод протяженностью <данные изъяты> п.м; хозяйственный корпус (<данные изъяты>), общая площадь <данные изъяты> кв.м; бокс для стоянки маневрового тепловоза (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; площадка налива автомобильных цистерн -1(<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; насосная ГСМ открытого типа (<данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; фронт слива железнодорожных цистерн (<данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуарный парк, в том числе: резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты> (<данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; емкость <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; ; емкость <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; ; емкость <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; ; емкость <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; емкость <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; подъездной железнодорожный муть, протяженность <данные изъяты> п.м; склад ширпотреба (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с производственной необходимостью на указанном земельном участке находящемся в собственности истцов были возведены объекты, входящие в состав сооружения «склад нефтепродуктов»: резервуар ... (лиг. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; резервуар ... (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; резервуар ... (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; резервуар ... (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; резервуар ... (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. Резервуарный парк представляет собой пять вертикальных стальных резервуаров (РВС) емкостью <данные изъяты> <данные изъяты> для хранения ГСМ. Диаметр резервуаров составляет <данные изъяты> м., высота стенки - <данные изъяты>. Стальные конструкции резервуаров выполняют несущие и ограждающие функции. По конструктивным особенностям резервуары запроектированы со стационарной крышей без понтона. Под резервуарами устроены грунтовые подушки с железобетонными фундаментными кольцами под стенки резервуаров. На кровле резервуаров установлены ограждения по всему периметру крыши. Установлены на резервуарах системы пожаротушения (система орошения и пенного тушения). Резервуары полностью укомплектованы предохранительным оборудованием. Установлен контур заземления резервуаров. Резервуары возведены за счет собственных денежных средств с привлечением строительной организации по договору строительного подряда, так же резервуары внесены в реестр заключений экспертизы промышленнойбезопасности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 11.02.2014 года. Резервуары соответствуют строительным нормам, пожарным, градостроительным требованиям действующегозаконодательства и не угрожают жизни и здоровью граждан. В окончательно сформулированных требованиях просят признать за Поляковым А.А., Борзуновым А.А., Яцентюк Е.М., Константиновым М.А. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на сооружение – «склад нефтепродуктов», расположенное по адресу: ****, в состав которого входят: резервуар ... (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар ... (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар ... (лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар ... (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар ... (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы Поляков А.А., Борзунов А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступивших заявлениях дело просили рассматривать в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Фардыга Н.М. заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, пояснила, о вышеизложенном, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности Иванова Ю.В., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку спорные объекты созданы с нарушением закона и правовых актов, поскольку являются самовольной постройкой и возведены без соответствующих разрешений с нарушением законодательства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившихся по следующим основаниям.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Давая оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом, право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании доводы истцов подтверждены следующими документами.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 12.04.2012 г. за Борзуновым А.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М., Константиновым М.А. признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на мазутонасосную станцию, расположенную по ****, в состав которой входят: «Административное здание» (Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; подъездной железнодорожный путь в районе мазутонасосной станции, длиной <данные изъяты> пог.м.; склад ширпотреба (Лит<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; пункт налива автомобильных цистерн (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; насосная ГСМ открытого типа (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; фронт слива железнодорожных цистерн (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; хозяйственный корпус (Лит<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), основная площадь <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (<данные изъяты>), основная часть <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>Лит<данные изъяты>), основная площадь <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (Лит<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (Лит<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты> (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; топливопровод протяженностью <данные изъяты>. диаметром <данные изъяты>., подъездной железнодорожный путь в районе мазутонасосной станции длина <данные изъяты> пог.м.».

Решение суда вступило в законную силу *** г.

Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права от *** за Борзуновым А.А., Яцентюк Е.М., Поляковым А.А., Константиновым М.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на склад нефтепродуктов, площадь застройки <данные изъяты> кв. м. инвентарный №..., лит. <данные изъяты>, здание административное (лит <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; топливопровод протяженностью <данные изъяты> п.м; хозяйственный корпус (лит.<данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м; бокс для стоянки маневрового тепловоза (лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; площадка налива автомобильных цистерн <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; насосная ГСМ открытого типа (лит.<данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; фронт слива железнодорожных цистерн (лит.<данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуарный парк, в том числе: резервуар <данные изъяты> (лит <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты>.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м.; резервуар <данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 03.04.2014г., земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ****, зарегистрирован за Лобановым А.В., Борзуновым А.А., Константиновым М.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М. на праве общей долевой собственности.

Согласно договору аренды сооружения от 01.04.2014 г. Борзунов А.А., Константинов М.А., Поляков А.А., Яцентюк Е.М. предоставили в аренду ООО «Амурская нефтебаза» сооружение- склад нефтепродуктов, площадь застройки <данные изъяты> кв. м, инв. №..., условный номер ... <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ****, сроком с *** по *** г.

Из договора подряда на монтажно-строительные работы ... от *** следует, что Борзунов А.А., Константинов М.А., Поляков А.А., Яцентюк Е.М. и ООО «Антарес» заключили указанный договор о выполнении монтажа объемом <данные изъяты> куб.м. в количестве <данные изъяты> штук согласно требований технической документации в рамках проведения технического перевооружения резервуарного парка сооружения «Склад-нефтепродуктов», расположенного по **** в ****. Срок выполнения работ с *** по *** г.

Согласно заключению специалиста от *** объекты лит. <данные изъяты> - резервуар № ..., площадь застройки-<данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> - резервуар № ... площадь застройки - <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - резервуар № ..., площадь застройки - <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - резервуар № <данные изъяты>. площадь застройки - <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - резервуар № ..., площадь застройки - ... кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым № ... в **** в ****.

Согласно заключению ООО «Аскотехэнерго-диагностика» ... от *** рабочая документация «Техническое перевооружение резервуарного парка надземных вертикальных резервуаров на территории ООО «Амурская нефтебаза» соответствует требованиям промышленной безопасности.

Согласно заключению ООО «Компания»Пром-Тех-Сервис» ... от 19.03.2014г. электрооборудование сооружения - склад нефтепродуктов: литер <данные изъяты>, (резервуар№...), литер-<данные изъяты> (резервуар №...), литер <данные изъяты>, (резервуар №...), литер <данные изъяты> (резервуар №...), литер <данные изъяты> (резервуар №...), расположенные по **** в **** соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ Р 50571.16-2007.

Из заключения ООО «Прометей» от *** следует, что резервуары РВС ... - «литер <данные изъяты>», РВС ... - « литер <данные изъяты>», РВС... - «литер <данные изъяты>», РВС... - «литер <данные изъяты>», РВС... - «литер <данные изъяты>», расположенные на складе нефтепродуктов по адресу: **** выполнены в соответствии с проектом и соответствуют требованиям ФЗ от *** №123-Ф3. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и другим нормативным документам в области пожарной безопасности, могут эксплуатироваться по своемуназначению, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению ООО «Аскотехэнерго-диагностика» от *** общее состояние резервуаров, оценивается как работоспособное. Усиление или капитальный ремонт конструкций не требуется. Несущие конструкции, удовлетворительно воспринимают действующие нагрузки, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья людей и не препятствуют безопасной эксплуатации. По состоянию строительных конструкций наземные вертикальные резервуары: лит. <данные изъяты> (резервуар №...) лит. ... (резервуар №...); лит. <данные изъяты> (резервуар №...); лит. <данные изъяты> (резервуар №...); лит. <данные изъяты> (резервуар №...), расположенные но адресу: **** готовы к приемке в эксплуатацию в соответствии с их функциональным назначением.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** г., земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым № <данные изъяты> по категории земель относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – под склад нефтепродуктов, используемый под топливопровод протяженностью <данные изъяты> п.м., резервуар ... (лит. <данные изъяты>), резервуар <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), резервуар ... (лит. <данные изъяты>).

Согласно сообщению Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации **** от *** разрешение на строительство объекта, расположенного по **** в **** не выдавалось, в связи с чем приять объект в эксплуатацию не представляется возможным.

Согласно заключению Государственной инспекции труда в **** от *** в результате проверки соблюдения требований условий и охраны труда на рабочих местах сооружения (объект: сооружение- склад нефтепродуктов, состоящий ; из резервуара №..., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; резервуара №..., лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м; резервуара №..., лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; резервуара ... лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и резервуара №..., лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенного по адресу: **** установлено, что сооружения соответствуют требованиям условий труда государственных нормативных требований охраны труда в РФ.

Из представленного отчета ООО «Центр перспективного проектирования и застройки г. Хабаровска «Эльбрус» следует, что площадка пяти резервуаров общим объемом <данные изъяты> м3 по **** в **** соответствует 2 категории сложности по инженерно-геологическим условиям. В геолого-литологическом строении выделено 3 инженерно-геологических элемента. Грунты ненабухающие и непросадочные. Гидрогеологические условия площадки в период изысканий характеризуются отсутствием подземных вод. Коррозионная активность грунтов по отношению к:углеродистой стали - высокая; свинцовым оболочкам кабеля от средней до высокой; алюминиевым оболочкам кабеля от низкой до средней; бетону любой марки неагрессивная. Из существующих неблагоприятных геологических процессов отмечается техногенный литогенез. Для предупреждения развития неблагоприятных природно-техногенных геологических процессов рекомендуется применить комплекс защитных мероприятий согласно СНиП 2.01.15-90. Геологические условия предполагают применение свайного и плитного типа фундамента. Глубина сезонного промерзания грунтов составляет <данные изъяты> см. Грунты, залегающие в слое сезонного промерзания, обладают пучинистыми свойствами. Категория грунтов по сейсмическим свойствам 2.

Согласно техническому паспорту на сооружение – склад нефтепродуктов расположенное по ****, имеет инвентарный № ... общую площадь застройки <данные изъяты> кв.м., включает <данные изъяты> обособленных контуров.

Согласно представленным сведениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю от *** прав на резервуар ... лит. <данные изъяты>, резервуар №... ..., резервуар ... лит. <данные изъяты> резервуар ... лит. <данные изъяты>, резервуар ... лит. <данные изъяты> не зарегистрировано.

Из сообщения ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 27.03.2014 г. следует, что объект недвижимости: «Сооружение-склад нефтепродуктов», лит. <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), лит. <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), лит. <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), лит. <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), лит. <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: ****, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 ... не учтен.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 07.04.2014 г. спорные объекты, расположенные по **** в **** в реестре краевого государственного имущества также не значатся.

Согласно сообщению ДМС администрации г. Хабаровска от 04.04.2014 г. спорные объекты в реестре муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» не значатся.

Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 07.04.2014 г. спорные объекты, расположенные по **** в **** в реестре краевого государственного имущества также не значатся.

Согласно сообщению Управления государственной инспекции безопасности дорожного движения УМВД России по Хабаровскому краю от 15.04.2014 г., эксплуатация объектов (резервуар ... (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; резервуар ... (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., расположенных по **** в ****, признается возможной в соответствии с назначением, указанным в техническом паспорте объекта.

Таким образом, учитывая вышеуказанные требования закона и заключения компетентных организаций, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов.

Доводы представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований являются несостоятельными и опровергаются выше исследованными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░░░░░░░ ... (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░░░░░░░ ... (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░░░░░░░ ... (░░░<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.05.2014░..

░░░░░: