Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2013 ~ М-89/2013 от 04.02.2013

Дело № г.

("") РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** ,,,

("") районный суд ("") области в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истца БОН

представителя ответчика администрации ("") сельского поселения ("") района ("") области

заинтересованных лиц БЮК

БКК

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе ("") гражданское дело по исковому заявлению БОН к администрации ("") муниципального района ("") области и администрации ("") сельского поселения ("") муниципального района ("") области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец БОН обратилась в суд с заявлением к администрации ("") муниципального района ("") области и администрации ("") сельского поселения ("") муниципального района ("") области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по основаниям:

с лета 1992 года и по настоящее время она с семьёй постоянно проживает в индивидуальном жилом ,,, по адресу: ,,,, ("") муниципального района, ("") области.

Вышеуказанный жилой дом был предоставлен им ("") спиртзаводом. Основанием для вселения в данный жилой дом послужил ордер за № 345 от 12 мая 1992 года, выданный ("") сельским Советом депутатов трудящихся. Решением Арбитражного суда ("") области от 21.11.2002 года ОАО «Спиртзавод ("")» был признан банкротом, весь жилой фонд перешел в собственной ("") муниципального района ("") области.

В июле 2012 года она обратилась с заявлением о приватизации жилого дома в администрацию ("") сельского поселения ("") муниципальное района, а в январе 2013 года в администрацию ("") муниципальной района, но ей было отказано, поскольку вышеуказанный жилой дом не является собственностью ("") муниципального района, у администрации ("") сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке в ФРС.

Вместе с тем, вышеуказанный жилой дом по адресу ,,, находится в перечне имущества, подлежащего отнесению к собственности ("") сельского поселения ("") муниципального район ("") области и переданного ("") сельскому поселению по акту приема-передачи муниципального имущества от 12 декабря 2005 года на основании решения Совета народных депутатов ("") муниципального района за № 141 от 09.12.05. г.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, поскольку собственников жилого дома нет, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Ранее она в приватизации не участвовала, никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает по вышеуказанному адресу.

Другие члены её семьи, зарегистрированные по данному адресу, а именно: муж БКН, сын БКК и дочь БЮК отказались воспользоваться своим правом на приватизацию вышеуказанного жилого дома в её пользу.

Инвентарная стоимость жилого дома, инвентарный № 12-1004, литер «А,а»,общей площадью 82,4 кв.м., в т.ч. жилой 41,4 кв.м., состоящего из жилого дома, 2-сараев, гаража, времянки, девяти сооружений, расположенного по адресу: ,,,, на основании справки БТИ ("") района от 29.01.2013 г. за № 93 составляя 348 657 рублей.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ней БОН, *** года рождения на индивидуальный жилой дом инвентарный № 12-1004, литер «А,а»,общей площадью 82,4 кв.м., в т.ч. жилой 41,4 кв.м., состоящий из жилого дома, 2-сараев, гаража, времянки, девяти сооружений, расположенный по адресу: ,,,, ("") муниципальный район, ,,,.

В судебном заседании истец БОН подтвердила заявленные требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации ("") сельского поселения ("") муниципального района ("") области по доверенности Ч не возражала в удовлетворении заявленных требований истцом и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ("") муниципального района ("") области, по доверенности Т, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации ("") муниципального района воронежской области по доверенности Т в судебное заседание не явилась, отношением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражала. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо БКН, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился? заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования БОН признал полностью, от приватизации вышеуказанного жилого дома отказался, просил иск удовлетворить. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Заинтересованные лица БКК и БЮК исковые требования матери БОН признали полностью, от приватизации вышеуказанного жилого дома отказались, просили иск удовлетворить.

Представитель ,,, отдела УФСГРКиК РФ по ,,, по доверенности В в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ ,,,, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно ордера № 345 от 12 мая 1992 года, выданного исполкомом ,,, сельского Совета, БКН предоставлен жилой дом по адресу: ,,, а;

согласно выписки из домовой книги, паспорта БОН зарегистрирована в ,,, с 19 мая 1992 года;

согласно справки администрации ,,, сельского поселения ,,, о составе семьи № от *** БОН имеет следующий состав семьи: БКН – муж, БКК – сын, БЮК – дочь;

согласно заявлений от ***, зарегистрированных в реестре за №№, удостоверенных главой администрации ,,, сельского поселения ,,, муниципального района ,,, К, БКН, БКК и БЮК отказались от приватизации вышеуказанного жилого дома в пользу истца БОН;

согласно справки БТИ ,,, от 29.01. 2013 года собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно выписки из постановления Совета народных депутатов ,,, сельского поселения ,,, муниципального района ,,, № от *** «О передаче в собственность ,,, сельского поселения имущества», акта приема передачи от *** и выписки из реестра муниципального имущества ,,, сельского поселения дом по адресу: ,,,, находится на балансе администрации ,,, сельского поселения;

согласно уведомления администрации ,,, сельского поселения ,,, от *** на домовладение по адресу: ,,, не зарегистрировано в установленном порядке право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поэтому договор на приватизацию не может заключить;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями ,,, муниципального района ,,, от *** № жилой дом, расположенный по адресу: ,,,, не является собственностью ,,, муниципального района, в связи с чем оформить договор приватизации невозможно;

согласно справки БТИ ,,, № от *** заявитель БОН ранее в приватизации жилья не участвовала.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемой им квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец БОН вселена и фактически проживает в указанном жилом доме на законном основании, зарегистрирована в нем, данный жилой дом не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебным. Она не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Она не может быть ограничена в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации жилого дома по вышеуказанному адресу.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное ей, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому необходимо признать за БОН право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за:

БОН, пол. жен., дата рождения: ***, место рождения: ,,,, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, выдан ,,, РОВД ,,,, дата выдачи: ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ,,,

право собственности в порядке приватизации на жилой дом: вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – жилой дом, инвентарный номер 12-1004, литера А, а, адрес (местоположение): Российская Федерация, область ,,,, район ,,,, ,,,, назначение жилое, общей площадью 82,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 41,4 кв. метра, сараи 2, гараж, времянка, сооружения 9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ,,, областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в ,,, районный суд ,,, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Зимин

Копия верна: судья (Зимин)

секретарь (Портянникова)