Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2422/2018 ~ М-1323/2018 от 16.03.2018

Строка 2.124                                                                                                          Дело № 2-2422/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 мая 2018 года                  г. Воронеж

           Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи                  Штукиной Н.В.,

    при секретаре                                              Кутищевой В.А.,

    с участием прокурора    Лазутиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к Эминову Эмирхану Алаудиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Воронежа обратилась в суд с иском к Эминову Э.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании постановления администрации г. Воронежа № 149 от 24.01.2003 года «О передаче жилого фонда ОАО «Воронежпресс» на баланс муниципальных образований» и в соответствии с актом приема-передачи основных средств № 4 МУП «ВЖКК» приняло на баланс от ОАО «Воронежпресс» общежитие по адресу: <адрес>-а.

Согласно карточке прописки, выписки из домовой книги (по квартирной карточке), в вышеуказанном общежитии зарегистрирован Эминов Э.А. с 29.12.1994 года. Однако по данному адресу ответчик не вселялся и не проживал. Договор найма жилой площади ответчик не заключал, лицевой счет не открывал, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил, место фактического нахождения ответчика не известно. Таким образом, своим правом на вселение и проживание в общежитии по <адрес>-а ответчик не воспользовался.

На основании представленных бухгалтерией ЖЭУ сведений ответчик нанимателем какого-либо жилого помещения в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> не значится, что подтверждает факт отсутствия открытия лицевого счета на ответчика и отсутствия сведений об оплате, так как в общежитии он не проживает и никогда не проживал. С момента передачи указанного общежития на баланс МКП «ВЖКХ» и до настоящего времени ответчик в адрес МКП «ВЖКК» не обращался с требованием о вселении или какими-либо другими вопросами.

В связи с этим истец просил суд признать Эминова Э.А. не приобретшим право на жилую площадь по адресу: <адрес>-а (общ.), считать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Леденева О.С. уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования на жилую площадь по адресу: <адрес>-а (общ.), считать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Эминов Э.А. исковые требования не признал, просил суд оставить их без удовлетворения, пояснив, что в спорном жилом помещении он проживал с 1994 года по 1995 год, после 1995 года в общежитии не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время проживает в съемной квартире.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что общежитие №-а по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, ранее находилось на балансе ОАО «Воронежпресс», на основании Постановления администрации города Воронежа Воронежской области от 24.01.2003 года № 149 и акта приемки-передачи основных средств № 4 от 14.10.2003 года было передано на баланс МКП «ВЖКК» (л.д. 5, 6).

           Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в общежитии №-а по <адрес> в <адрес> без указания комнаты зарегистрирован Эминов Э.А. с 29.12.1994 года (л.д. 10).

           Так, ч. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

            В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть с момента вселения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

            Согласно ст. 109 ЖК РСФСР и ст. 94 ЖК РФ, для проживания рабочих, служащих, студентов, а также граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

            В соответствии со ст. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1998 года № 328, общежития предоставляются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Ордер является основанием для возникновения правоотношения, регулируемого главой 4 ЖК РСФСР, между владельцем общежития и лицом, на имя которого он выдан. В рамках этих правоотношений ответчик был вправе требовать вселения, выделения койко-места, инвентаря, постельных принадлежностей, кроме того, со своей стороны он был обязан ежемесячно вносить плату за найм жилой площади, оплачивать коммунальные услуги и пр.

           Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть, с момента вселения. Ордер является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно справке МКП городского округа город Воронеж «ВЖКК» от 28.02.2018 года ордер на имя Эминова Э.А. не был передан МКП «ВЖКК» (л.д. 9).

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

          К обязанностям нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, предусмотренным ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, относятся обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Договор социального найма с Эминовым Э.А. не заключался, мебель и постельные принадлежности не получал, жилой площади в общежитии не имеет, лицевой счет на него не открывался, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, личных вещей в общежитии он не имеет.

         Согласно справке ЖЭУ № 1 МКП «ВЖКК» лицевой счёт на имя Эминова Э.А. не открывался (л.д. 7).

         Указанные факты подтверждаются также показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании, а именно, старшего техника МКП «ВЖКК» Григиной М.И., старшего техника МКП «ВЖКК» Фоминой Ю.В., Нижегородцева Н.А., проживающего в общежитии с 1979 года, которые пояснили, что Эминова Э.А. не знают, в общежитие он не вселялся и не проживал там, оплату за общежитие не производил и не производит.

При этом сам факт регистрации Эминова Э.А. в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          С учетом того, что ответчик более 15 лет не проживает в спорном жилом помещении, не выполнял обязательств по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Администрации городского округа город Воронеж.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

         Признать Эминова Эмирхана Алаудиновича, 16.12.1970 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Свободы, 77А (общ.), со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                                               Н.В. Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено 04.06.2018 г.