Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2015 ~ М-1092/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-981/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области     24 сентября 2015 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенихиной Натальи Владимировны к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семенихина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена вышеуказанная двухкомнатная квартира, в которой она зарегистрирована и проживает с сыновьями Семенихиным О.Ю. и Батищевым И.О., несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. Она обратилась в администрацию Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако ей было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорную квартиру. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность, ранее участия в приватизации жилья не принимала. Семенихин О.Ю. и Батищев И.О. участвовать в приватизации квартиры не желают.

Истец Семенихина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представлено.

    Третьи лица Семенихин О.Ю. и Батищев И.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Батищевой (после расторжения брака ФИО9) Н.В. был выдан ордер на вселение в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-х человек: Батащева Н.В., ФИО5 (муж), Батищев И.О. (сын) и Семенихин О.Ю. (сын). В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают Семенихина Н.В., Семенихин О.Ю. и Батищев И.О., что следует из справок администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Семенихина Н.В. участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 03.09.2015 года. Зарегистрированные в спорной квартире Семенихин О.Ю. и Батищев И.О., против приватизации квартиры не возражают, лично участвовать в приватизации не желают.

По данным технического паспорта по состоянию на 20.05.2015 года и сообщения администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 23.09.2015 года № 869 спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую площадь 27,7 кв.м.

Установлено, что в соответствии с актом о приеме – передаче здания (сооружения) от 27.01.2006 года, жилой дом №, расположенный в санатории «Курск» передан в муниципальную собственность муниципального образования «Дичнянский сельсовет». Спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 22-43-663). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях спорной квартиры не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №449).

Из сообщения главы Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Семенихина Н.В. обращалась в администрацию Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано, ввиду невозможности регистрации права собственности на спорную квартиру из-за отсутствия денежных средств.

    Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Квартира является изолированным жилым помещением, ранее Семенихина Н.В. не участвовала в приватизации жилья, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенихиной Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать за Семенихиной Натальей Владимировной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м, жилой площадью 27,7 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Семенихиной Н.В. на квартиру.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова