Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1134/2020 ~ М-985/2020 от 26.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 августа 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1134/2020 по исковому заявлению Кравченко Марины Михайловны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Кравченко М.М. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее – КУМС), администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области (далее – Администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4). А также просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В обоснование заявленных требований Кравченко М.М. указала, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии приостановлены, поскольку установлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец и представитель истца Платонова И.И. не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, представитель истца обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.

    Представитель ответчика КУМС и Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Кравченко М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии приостановлены, поскольку установлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 12-оборот 12).

    Истец обратился в ООО «Строй-Инвест». По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка составила 2 479 кв.м. в уточненных границах. Границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 13).

    Земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 15).

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

    Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от № следует, что выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206001:4. Указанный земельный участок является ранее учтенными, с декларированной площадью, границы его не уточнены. Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206001:3 с имеющимся наложением границ не представляется возможным.

    Право истца на земельный участок ответчиками КУМС и Администрацией по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленных в материалы дела письменных отзывов.

    Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кравченко Марины Михайловны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на листе 13 настоящего гражданского дела.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206001:4.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 21.08.2020

    Судья    Челаева Ю.А.