Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1473/2015 ~ М-1475/2015 от 20.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2015г. с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Веретенниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1473/2015 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об уточнении границ и конфигурации земельного участка, постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об уточнении границ и конфигурации земельного участка, постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что истец имеет земельный участок площадью 4230 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, где она проживает с самого рождения. Документов на земельный участок у нее нет. Ею был сделан запрос в архив Управления Росреестра по <адрес> о наличии документов на земельный участок, но был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. Согласно инвентаризации земель <адрес> поселковой администрации <адрес> от 1996 года, имеется запись о собственнике названного земельного участка ФИО1. Кроме того, истица уточнила границы земельного участка, в связи с чем кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ФИО3 был изготовлен межевой план. Просит установить границы и конфигурацию земельного участка, площадью 4230 кв.м кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес> поставить земельный участок на государственный кадастровый учет в соответствии межевым планом, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 4230 кв.м кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить заявленные требования, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, представил пояснения по иску, согласно которого просят дело рассмотреть без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что истица имеет земельный участок площадью 4230 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, где она проживает с самого рождения. Документов на земельный участок у нее отсутствует.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения, представленные Управлением Росреестра по <адрес>, согласно которым правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов отсутствует.

Однако, в материалах дела имеется инвентаризация земель <адрес> поселковой администрации <адрес> от 1996 года, согласно которой за номером № числится ФИО1 как владелец земельного участка, площадью 0,423 га, под личное подсобное хозяйство.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку, площадью 4230 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно Выписки из Постановления Главы администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в селе <адрес> земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>; присвоен адрес: <адрес>

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истица уточнила границы земельного участка, в связи с чем, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось.

Следовательно, на основании ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах дела имеется акт согласования границ указанного земельного участка, из которого видно, что собственник соседнего участка ФИО5 смежную границу с участком истицы согласовала. Конфигурация границ земельного участка, принадлежащего истицы, в настоящее время, ничем не отличается от конфигурации, которая существовала ранее.

С учетом положений, содержащихся в ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при отсутствии документов, определявших местоположение границ, необходимо существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела, показаниями представителя истицы с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истица пользуется спорным земельным участком с самого рождения, площадь которого 4230 кв.м, используя при этом данный участок для личного подсобного хозяйства. Указанное использование осуществляется на протяжении 54 лет.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения, представленные Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>», согласно которым пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В связи с изложенным суд полагает, что истица представила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об уточнении границ и конфигурации земельного участка, постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы и конфигурацию земельного участка, площадью 4230 кв.м кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 4230 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.