Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2016 ~ М-592/2016 от 28.04.2016

Дело №2-682/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре Пепеловой И.В.,

с участием представителя истца Перовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сядей Алёны Гавриловны к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Сядей А.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО «Хорей-Верский сельсовет» (далее Администрация) о признании права собственности на жилой дом <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в указанном жилом доме она с детьми проживает с марта 2000 года. В 2000 году она заключила с ответчиком договор безвозмездной передачи (приватизации) жилого дома. Распоряжением администрации НАО из бюджета НАО были перечислены денежные средства для приобретения для нее указанного спорного жилого дома. Просила признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>

В судебном заседании представитель истца Перова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Хорей-Верский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Истец Сядей А.Г., третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п.1), в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.2 подпункт 3).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз.1).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, и ФИО9 продали Администрации п. Хорей-Вер жилой дом, общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., находящейся <адрес>.

Между Сядей А.Г. и главой Администрации п. Хорей-Вер ФИО10 был заключен договор от 09.10.2000, согласно которому отчуждатель передал безвозмездно в собственность, а приобретатель приобрел в собственность квартиру в <адрес>. Квартира состоит из 3 жилых комнат, площадью 44 кв.м. Нанимателем жилого помещения является Сядей А.Г., членами семьи нанимателя являются: дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, которые участия в приватизации не принимают.

Согласно распоряжению Администрации НАО от № из средств окружного бюджета выделили 90000 руб. для приобретения дома Сядей А.Г. в <адрес> «Мероприятия поддержки малочисленных народов Севера». МО «Хорей-Верский сельсовет» было поручено приобретенный дом предоставить семье Сядей А.Г. – представителю малочисленных народов Севера согласно очереди на улучшение жилищных условий.

Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому Сядей А.Г. присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Хорей-Верский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ №, Сядей А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> <адрес> вместе с дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерьми ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт постройки жилого дома на земельном участке подтверждается техническим и кадастровым паспортами на жилой дом с инвентарным номером №, кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м., дом деревянный, 1991 года ввода в эксплуатацию, сведения о правах отсутствуют.

Вместе с тем, право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Согласно сообщению Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ, в государственной регистрации объекта недвижимости отказано, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре от ДД.ММ.ГГГГ -указано, что Сядей А.Г. приобрела в собственность квартиру.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., на котором стоит <адрес>, принадлежит муниципальному образованию «Хорей-Верский сельсовет». Разрешенное использование под индивидуальный жилой дом.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что спорное недвижимое имущество представляет собой именно жилой дом, а не квартиру. Указанные обстоятельства ничем не опровергнуты, подтверждаются материалами дела, в связи с чем суд считает их установленными. Ответчиком данные обстоятельства не оспаривались, возражений по иску не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем ее исковые требования о признании за ней права собственности на жилой <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2016 ░░░░.