Решение по делу № 2-2042/2014 ~ м-1706/2014 от 05.06.2014

дело № 2-2042/2014    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>г.    

    Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

    при секретаре судебного заседания Черниченко М.В.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования, тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который состоит на кадастровом учете в соответствии с требованиями земельного законодательства. При попытке истца зарегистрировать право собственности на расположенный на участке жилой дом была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН как участка, принадлежащего истцу, так и участка, принадлежащего ответчику, в связи с чем истец просит в судебном порядке исправить кадастровую ошибку и определить границы принадлежащего ему участка.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 260), сведения об уважительности причин неявки, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Признавая причину неявки истца неуважительной, суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что споры по фактическому пользованию участками отсутствуют.

Третье лицо ФИО6, представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и МУ «Администрация сельского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о дате судебного заседания извещены, в суд не явились. Представитель филиала ФГБУ представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 207-209), иные третьи лица какие-либо ходатайства не заявили, сведения об уважительности причин неявки не представили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные правоотношения подлежат разрешению путем применения соответствующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ № 221).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок состоит в государственном кадастровом учете в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 117-178).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок состоит в государственном кадастровом учете в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.58-116).

Третье лицо ФИО6 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок состоит в государственном кадастровом учете в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.179-197).

В 2014 году при попытке истца зарегистрировать право собственности на расположенный на участке жилой дом была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН как участка, принадлежащего истцу, так и участка, принадлежащего ответчику.

Выявив данную ошибку, истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для ее (ошибки) исправления, кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен соответствующий межевой план (л.д. 14-46), однако решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение об отказе в государственном учете изменений объекта недвижимости (л.д. 47-48), после чего истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку разрешение возникших правоотношений невозможно без применения специальных познаний в области землеустройства, судом назначалась землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой выявлена кадастровая ошибка в сведениях участка сторон и предложен способ ее исправления, споры по землепользованию между сторонами, со смежным участком, принадлежащим третьему лицу ФИО6, не установлены (л.д. 226-257).

    Сторонами и третьими лицами заключение эксперта не оспорено и не опорочено, у суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, поскольку исследование проведено специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию в сфере земельных правоотношений, а потому заключение эксперта признается судом допустимым доказательством.

    Поскольку экспертом установлена кадастровая ошибка, то суд полагает необходимым удовлетворить иск и исправить кадастровую ошибку в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221, исключив из государственного кадастра недвижимости имеющиеся сведения о координатах и местоположении участков сторон и определить границы обоих участков согласно приложению № к заключению эксперта.

ФИО4 заявлено ходатайство о взыскании расходов, связанных с проведением экспертизы в размере 30 000 рублей (л.д. 258).

    Суд находит данное ходатайство соответствующим требованиям ГПК РФ, а потому подлежащим удовлетворению.

    При этом суд считает необходимым взыскать данные расходы с истца ФИО2, поскольку именно на него была возложена обязанность по оплате экспертизы при ее назначении. Несмотря на удовлетворение иска, суд не находит оснований для возложения оплаты расходов на ответчика ФИО3, поскольку ее вины в наличии кадастровой ошибки не имеется и какие-либо препятствия истцу в исправлении ошибки во внесудебном порядке ею не чинились.

    Вместе с тем, суд полагает возможным разъяснить истцу, что после оплаты взысканных расходов, он не лишен возможности предъявить иск в порядке регресса к лицу, которым была допущена кадастровая ошибка.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

В порядке части 4 статьи 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, и о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах, координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах, координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> учета изменений в сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> и уч. 13-б.

Взыскать с ФИО2, <дата> г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы № в сумме 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 02 декабря 2014г.

Судья            подпись                     Б.Ш. Нигматулина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>