Решение по делу № 2-1687/2014 ~ М-1850/2014 от 17.06.2014

Гражданское дело № 2-1687/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьященко ФИО14, Жемчуговой ФИО15, Тарарова ФИО16 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними право собственности в равных долях на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что они являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником другой доли дома и земельного участка является Тимофеева ФИО17

При оформлении своих прав на земельный участок и межевания было установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанным участком они пользуются постоянно, так же как и ранее наследодатель.

Ответчик с иском не согалсен.

Третье лицо: Тимофеева ФИО17., Шепетько ФИО19. с иском согласны.

Третьи лица: Пичугин ФИО20., Пичугина ФИО21 Козлова ФИО22., Комлева ФИО23. своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В силу ст. 305 ГК РФ,- Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, родной отец Лукьященко ФИО14., Жемчуговой ФИО15 Тарарова ФИО16.

Решением Ступинского госруда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Включить <данные изъяты> доли незавершенного строительством объекта (фундамента) по адресу <адрес> в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лукьященко ФИО14, Жемчуговой ФИО15, Тараровым ФИО16 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли незавершенного строительством объекта (фундамента) по адресу <адрес> в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.

Признать за Лукьященко ФИО14, Жемчуговой ФИО15, Тараровым ФИО16 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.

Истцам на основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по <данные изъяты> доли.

Тимофеева ФИО17 является собственником <данные изъяты> долей указанного жилого дома и земельного участка.

При оформлении межевания земельного участка по адресу: <адрес> было установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д.№).

Из представленных суду документов следует, что в пользовании наследодателя ФИО3, а после его смерти истцов, при доме находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планами земельного участка, составленными Ступинским городским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№, подлинник обозревался в судебном заседании),справками межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№),ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.№).

Согласно ситуационного плана ( л.д.№) указанный участок сформирован.

В соответствии со справкой ИФНС по г.Ступино следует, что истцами уплачивается налог за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.№).

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истцы, а ранее прежний собственник жилого дома и земельного участка, добросовестно и открыто пользовались им, ответчиком доказательств изъятия спорного земельного участка, суду не представлено.

Споров по границам земельного участка суду истцами не представлено.

Таким образом, истцы имеют право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

Исходя из выше указанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьященко ФИО14, Жемчуговой ФИО15, Тарарова ФИО16 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лукьященко ФИО14, Жемчуговой ФИО15, Тараровым ФИО16 право собственности в равных долях по <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2014 года.

Федеральный судья:                               О.М.Майборода