Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2016 ~ М-72/2016 от 01.02.2016

Дело №

                                                          РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

    22 июля 2016года                                                                                              п.Экимчан

Селемджинский районный суд <адрес> в составе председательствующего по делу судьи Иванкиной А.Г., при секретаре Прокопенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 120 266,83руб. и взыскании судебных расходов

                                                          УСТАНОВИЛ:

       Истец Общество с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании    задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 120 266,83руб. и взыскании судебных расходов,     указывая, что    между администрацией    пгт.Токур, именуемым в дальнейшем «Арендодатель»    и Обществом с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» именуемым в дальнейшем «Арендатор» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно условий которого муниципальное имущество было передано Обществу с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» в целях обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов Жилищно - коммунального хозяйства и оказания услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения для нужд населения и иных потребителей пгт.Токур.

    Согласно Устава, истец ООО «Восток Сервис Комплект» вправе осуществлять любые виды деятельности не запрещенные Федеральными законами Российской Федерации.

     Ответчик ФИО6 является квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: пгт.Токур, <адрес>, пользуется коммунальными услугами, но за оказанные коммунальные услуги оплату не производят, в результате чего образовалась задолженность в сумме 120 266,83руб. за период с августа месяца 2013года по    июль месяц 2015года включительно.

     При этом на стадии    судебного разбирательства дела, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, для участия по данному гражданскому делу в качестве соответчика был привлечен ФИО1 ФИО1, ввиду того, что на стадии подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что квартира, расположенная по адресу: пгт.Токур, <адрес>, куда поставлялись коммунальные услуги, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в

собственность ФИО1, что свидетельствует о том, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1

      Истец ООО «Восток Сервис Комплект» также уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО «Восток Сервис Комплект» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 120 266,83руб. и взыскании судебных расходов.

     В судебное заседание не явились представитель истца ООО «Восток Сервис Комплект», ответчики ФИО3 и ФИО1, а также представитель администрации пгт.Токур, привлеченного для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, которые о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, при этом ответчик ФИО1 и представитель    администрации пгт.Токур, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а ответчик ФИО3 о причинах неявки суд не известила, поэтому суд, руководствуясь нормами ст.167 ч.4, ч. 5 ГПК РФ находит возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих по делу.

     Согласно поступивших в письменном виде возражений от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 не согласен с заявленными исковыми требованиями по тем основаниям, что в сентябре месяце 1994года он продал квартиру, расположенную по адресу: пгт.Токур, <адрес> ФИО3 (сыну ФИО3) имя и отчество которого он не помнит, ввиду того, что прошло почти 22 года. У него в начале сентября месяца    умерла мать, поэтому ему нужно было уплатить долги, которые он брал на похороны. Документами по продаже квартиры занимался ФИО8, который был начальником у ФИО3.

    Затем он с Давыдовым ездил в <адрес>, где в то время находилась организация по услугам Жилищно-коммунального хозяйства и где они оформляли бумаги, а деньги за квартиру он получил в <адрес> в кассе электросетевой компании.

     Давыдов заверил его, что сам оформит документы по продаже данной квартиры и вышлет их ему в <адрес>, но документов    о продаже вышеуказанной квартиры он не получил и подумал, ч то Давыдов оформил документы и забыл их ему выслать.

     Согласно поступивших в письменном виде возражений от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 пояснил суду,    что он    с июля месяца 1994года проживает    по адресу: <адрес>.

     При этом при получении нового паспорта в штампе регистрации была допущена ошибка и было ошибочно указано о том, что он прописан в <адрес>    по вышеуказанному адресу с 1999года.

     Его доводы о том, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 1994года подтверждается представленной суду справкой Жилищно-строительного кооператива №, где указано, что он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 1994года.

    После того, как в 1994году он продал квартиру, расположенную по адресу: пгт.Токур, <адрес>, он в пгт.Токур в данной квартире более не проживал и коммунальными услугами не пользовался, поэтому не считает себя собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Токур, <адрес>.

    Документов, подтверждающих продажу квартиры, расположенной по адресу: пгт.Токур, <адрес> у него нет.

    Прошло уже почти 22 года и он решил, что документы по купле-продажи квартиры, расположенной    по адресу: пгт.Токур, <адрес>    оформлены, но ему забыли выслать копии данных документов.

     Также пояснил, что если суд посчитает его    собственником квартиры, расположенной по адресу: пгт.Токур, <адрес>, то просит суд передать квартиру, расположенную по адресу: пгт.Токур, <адрес> истцу ООО «Восток Сервис Комплект» в счет погашения долга по коммунальным услугам.

      При этом согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение данного гражданского дела было отложено и ответчику ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ судом было предложено уточнить    заявляются ли им встречные исковые требования по передаче квартиры, расположенной по адресу: пгт.Токур, <адрес> истцу ООО «Восток Сервис Комплект» в счет погашения долга за коммунальные услуги.

      Но в установленный    судом срок, со стороны ответчика ФИО1 какого-либо ответа, либо встречного искового заявления в суд не поступило.

      Согласно поступивших в письменном виде возражений от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 не согласен с заявленными исковыми требованиями по тем основаниям, что юридически значимым при рассмотрении настоящего дела является установление факта возникновения права собственности на спорное жилое помещение у ФИО1 В материалах дела содержится копия договора безвозмездной передачи жилого помещения ФИО1 (лист дела 83, 84) из которого следует, что указанный договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора на безвозмездную передачу спорного имущества прошло более 22 лет. Пунктом 2 договора предусмотрено, что гражданин приобретает право собственности на квартиру после оформления договора в нотариальной конторе и регистрации его в Комитете по управлению имуществом и бюро технической инвентаризации. Однако вопреки указанному пункту договора, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не оформлялся и не регистрировался в бюро технической инвентаризации. Ни одна из сторон договора не предпринимала мер направленных на государственную регистрацию договора о передаче спорного имущества, что свидетельствует о незавершенности сделки. До государственной регистрации права собственности гражданин подавший заявление на заключение соответствующего договора, имеет право изменить свое намерение и отказаться от участия в приватизации, поскольку в Законе указано о добровольности приватизации жилья. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130-132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, регистрация которых осуществляется в специальных государственных реестрах, ведущихся по каждому виду объектов. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная    регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ

N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, применяется статья 196 ГК РФ. Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Порядок регистрации жилищного фонда в 1993 году регламентировался Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, изданным во исполнение Постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №., и которая утратила силу на основании Приказа Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 указанной Инструкции, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Государственному учету подлежали жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных ФИО2 народных депутатов. Данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе ФИО2 народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта (п. 5.1 Инструкции). Пунктами 6.1, 6.2, 6.3 Инструкции установлено, что после проведения первичной регистрации собственников жилых домов (помещений) бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов (помещений). Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке. Изменения в правовом положении жилых домов (помещений) заносятся в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены. Согласно ст. 6 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По смыслу ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условной формы. Из договора № на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина следует, что стороны договорились заключить указанный договор в определенной форме, однако этого сделано не было, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не оформлялся и не регистрировался в бюро технической инвентаризации. При таких обстоятельствах договор от ДД.ММ.ГГГГ является не заключенным. В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статья 167 ГК РФ устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (ч. 4 ст. 166 ГК РФ). Таким образом, договор № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным и не может служить доказательством права собственности на <адрес> в пгт. Токур, <адрес>. Поскольку, ФИО1 не является собственником указанной квартиры, не является нанимателем указанной квартиры, более 20 лет не проживает в указанной квартире и в пгт <адрес>, ФИО1 не может нести солидарную ответственность по долгам ФИО3, поэтому просит суд в части заявленных исковых требований о взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке с ФИО1 отказать.

     Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

      В соответствии со ст.153 ч.1; ч.2 п.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны    своевременно и полностью вносить    плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления ).

      В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно исследованных в ходе судебного разбирательства дела учредительных документов (Устава), истец Общество с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» является юридическим лицом и действует на основании настоящего Устава и законодательством Российской Федерации.

    Основной целью деятельности Общества является эффективное использование принадлежащего ему имущества для получения прибыли от его деятельности. Общество имеет гражданские права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых видов    деятельности, не запрещенных Федеральными законами.

    Общество вправе осуществлять любые виды хозяйственной деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенные Федеральными законами Российской Федерации.

      Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела договора аренды недвижимого муниципального имущества, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между    администрацией пгт.Токур, именуемым в дальнейшем « Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор    аренды недвижимого муниципального имущества, согласно    условий которого «Арендодатель» передал «Арендатору» во временное владение и пользование на условиях аренды муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности администрации пгт.Токур.

     Согласно условий договора     имущество    передается «Арендатору» в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче, распределению и эксплуатации муниципальных инженерных сетей и объектов водопотребления, водоотведения и теплоснабжения жителей <адрес>.

      Исследованный в ходе судебного разбирательства дела договор аренды свидетельствует о том, что на территории населенного пункта Токур, коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению в оспариваемый период времени оказывала теплоснабжающая организация в лице истца ООО «Восток Сервис Комплект».

       В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Токур, <адрес>, что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела договором    на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между    Комитетом по управлению имуществом <адрес>    и ФИО1, согласно условий которого жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Токур, <адрес> (ранее <адрес>    было передано Комитетом по управлению имуществом в личную собственность ответчику ФИО1

    Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела письменного сообщения, поступившего из администрации пгт.Токур,    установлено, что согласно Постановления главы местного самоуправления администрации пгт.Токур от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в пгт.Токур, <адрес> переименована на <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается поступившим из Муниципального казенного Учреждения Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>    ответом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, квартира, расположенная по адресу: пгт.Токур, <адрес> была передана в собственность

ФИО1 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, к каковым относится ответчик ФИО1

    Также было    установлено что ответчик ФИО1в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу:     пгт.Токур, <адрес>, что подтверждается представленной суду    справкой из Отделения Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес>    от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>).

    Из исследованных в ходе судебного разбирательства дела паспортных данных, установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

    Из исследованной в ходе судебного разбирательства дела справки, представленной Жилищно –строительным кооперативом № от ДД.ММ.ГГГГ,    установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

    Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено и не оспаривается сторонами, что в жилом помещении,    расположенном по адресу: пгт.Токур, <адрес>    проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик ФИО3

    Данное обстоятельство подтверждается исследованной в ходе судебного разбирательства дела справкой, представленной    администрацией пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой,    в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Токур, <адрес>    действительно проживает    ответчик ФИО3

    Также данное обстоятельство подтверждается исследованной в ходе судебного разбирательства дела    справкой, представленной из Отделения Управления Федеральной миграционной службы    <адрес> в <адрес>    от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик ФИО3 зарегистрирована    по месту жительства по адресу: пгт.Токур, <адрес>    с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    При этом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так и на стадии судебного разбирательства дела, каких-либо возражений со стороны ответчика ФИО3 на заявленные исковые требования ООО «Восток Сервис Комплект» в суд не поступило и ответчик ФИО3 участия в судебных заседаниях по рассмотрению данного гражданского дела не принимала, каких-либо документов суду не представила.

При этом суд находит несостоятельными доводы    ответчика ФИО1 о том, что он продал квартиру, расположенную по адресу: пгт.Токур, <адрес> гражданину ФИО3.

В соответствии со ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     При этом со стороны ответчика ФИО1 не представлено суду допустимых доказательств в обоснование доводов о том, что квартира, расположенная по адресу: пгт. Токур, <адрес> продана им гражданину ФИО3.

     Суд также находит несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что он не обязан оплачивать коммунальные услуги, ввиду того, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Токур, <адрес>    не проживает и не пользуется коммунальными услугами,    так как с 1994года зарегистрирован и проживает по адресу:    <адрес>, ввиду того, что данное обстоятельство не является основанием невнесения платы за    коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению, ввиду того, что в соответствии со ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Также в соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, к каковым относится ответчик ФИО1

      Судом также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что он не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Токур, <адрес>, ввиду того, что его    доводы опровергаются доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства дела, а именно договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между    Комитетом по управлению имуществом <адрес>    и ФИО1, согласно условий которого жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Токур, <адрес> (ранее <адрес>    было передано Комитетом по управлению имуществом в личную собственность ответчику ФИО1

     Каких-либо встречных исковых требований    ответчик ФИО1 не заявлял.

     Сведений о том, что ответчик ФИО1 оспорил    договор приватизации,    либо о том, что договор приватизации    признан недействительным, материалы дела не содержат.

      Изложенные    при рассмотрении данного гражданского дела обстоятельства, не лишают ответчика ФИО1 обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным.

     Кроме того, в силу ст.196 ч.3 ГПК РФ суд вправе принять решение, только в пределах заявленных истцом исковых требований.

     В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным    органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей    частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес>    за № –пр/т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2013-2014гг», установлено, что    установлены тарифы на тепловую энергию на 2013-2014гг., отпускаемую ООО «Восток Сервис Комплект» ( для потребителей пгт.Экимчан, пгт.Токур, <адрес>) и установлены тарифы на тепловую энергию ( мощность), поставляемую потребителям согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с календарной разбивкой на 2014год установлены тарифы на тепловую энергию    для населения, где одноставочный руб./Гкал. составил -3 326,79.

      Также из исследованного в судебном заседании дела Приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес>    за №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015гг», установлено, что    установлены тарифы на тепловую энергию на 2014-2015гг., отпускаемую ООО «Восток Сервис Комплект» ( для потребителей пгт.Экимчан, пгт.Токур, <адрес>).

    Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Постановления администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы    граждан пгт.Токур за жилищно коммунальные услуги», установлено, что утверждены размеры платы граждан пгт.Токур за жилищно-коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлен размер платы гражданами пгт.Токур за жилищно - коммунальные услуги - за холодное водоснабжение - 3,3 м3в месяц на 1 человека в размере - 102руб.30коп.,за отопление – 92руб.53коп. (При этом согласно Постановления администрации пгт.Токур от ДД.ММ.ГГГГ № в Постановление администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, где размер платы за отопление установлен в размере 93,88руб. ввиду ошибочного указания размера платы за отопление в Постановление администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ)

     Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела    Постановления администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы    граждан пгт.Токур за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», установлено, что утверждены размеры платы граждан пгт.Токур за жилищно- коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер платы    граждан пгт.Токур за жилищно-коммунальные услуги составляет - за холодное водоснабжение - 3,3 м3 в месяц на 1 человека в размере - 102руб.30коп., за отопление - за 1м2 в сумме 93,88руб.; размер платы за откачку септика на 1 человека в месяц составил - 478руб.57коп., размер платы за вывоз твердых бытовых отходов    за 1 м2 составил - 1 руб.78коп.

     Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела    Постановления администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы    граждан пгт.Токур за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», установлено, что утверждены размеры платы граждан пгт.Токур за жилищно- коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер платы    граждан пгт.Токур - за холодное водоснабжение - 3,3 м3 в месяц на одного человека    составил в размере -102руб.30коп., за отопление – за 1м2 – 99,84руб., размер платы за откачку септика на 1 человека в месяц составил -

478руб.57коп., размер платы за вывоз твердых бытовых отходов    за 1 м2 составил -

1 руб.78коп.

     Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела    Постановления администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы    граждан пгт.Токур за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ» установлено, что утверждены размеры платы граждан пгт.Токур за жилищно- коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер платы    граждан пгт.Токур - за холодное водоснабжение - 3,3 м3 в месяц на одного человека в размере -109,36., за отопление – за 1м2 – 99,84руб., размер платы за откачку септика на 1 человека в месяц составил -

478руб.57коп., размер платы за вывоз твердых бытовых отходов    за 1 м2 составил -

1 руб.78коп.

     Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела    Постановления администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы    граждан пгт.Токур за жилищно- коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ» установлено, что утверждены размеры платы граждан пгт.Токур за жилищно- коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер платы    граждан пгт.Токур - за холодное водоснабжение - 3,3 м3 в месяц на одного человека в размере -109,36., за отопление – за 1м2 – 99,84руб., размер платы за откачку септика на 1 человека в месяц составил -

478руб.57коп., размер платы за вывоз твердых бытовых отходов    за 1 м2 составил -

1 руб.78коп.

     Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО1 имеют задолженность по оплате коммунальных услуг    по вышеуказанному жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.Токур, <адрес>    за период с августа месяца 2013года по июль месяц 2015года, что подтверждается расчетом взыскиваемой суммы, представленной    суду со стороны истца ООО « Восток Сервис Комплект» и свидетельствует о том, что ответчики не исполнили своих обязанностей, предусмотренных ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

      Как видно из представленного суду расчета со стороны истца    у ответчиков ФИО3 и ФИО1    имеется задолженность по коммунальным услугам за период с августа месяца 2013года по июль месяц 2015года в размере 120 266,83руб.

       При этом суд принимает во внимание представленный суду расчет со стороны истца ООО «Восток Сервис Комплект» по имеющейся задолженности по коммунальным услугам у ответчиков ФИО3 и ФИО1 за период с августа месяца 2013года по июль месяц 2015года, ввиду того, что данный расчет согласуется с исследованными в ходе судебного разбирательства дела Приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес>    за № –пр/т от ДД.ММ.ГГГГ и № №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлениями администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,    № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и.т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства    и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные требования закона ответчиками ФИО3 и ФИО1

нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ не вносились.

    В силу изложенного, суд находит заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 120 266,83руб.

- подлежащими удовлетворению.

     Суд, также считает необходимым, руководствуясь нормами ст.98 ч.1 ГПК РФ уплаченную истцом государственную пошлину взыскать с ответчиков в пользу ООО

« Восток Сервис Комплект» в солидарном порядке.

      В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     Руководствуясь нормами ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

       Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 120 266,83руб. -    удовлетворить;

       Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» задолженность    по коммунальным услугам в    сумме

120 266,83руб. (сто двадцать тысяч двести шестьдесят шесть) руб. 83коп..

       Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 3 605,34руб. (три тысячи шестьсот пять ) руб.34коп.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд    в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                                   А.Г.Иванкина