Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2017 ~ М-320/2017 от 06.02.2017

                                                                        2-1440/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года                                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца Потехина С.В. – Дороховой Т.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потехина Сергея Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Потехин С.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что он (Потехин Сергей Владимирович) в 1995 году купил вышеуказанный земельный участок у Лушиной Е.И. В 1995 г. на его (Потехина С.В.) имя Лушиной Е.И. выдана доверенность, заверенная нотариально, на право пользования и распоряжения земельным участком, переданы документы на землю, ему (Потехину С.В.) была выдана членская книжка. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Лушина Е.И. умерла и в настоящее время зарегистрировать переход права собственности, в установленном законом порядке, не представляется возможным.

В судебное заседание истец Потехин С.В. не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен (л.д.76). Представитель истца Потехина С.В. – Дорохова Т.В. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, в связи, с чем суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства (л.д.76).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – представитель СНТ «Шафран-1», Управление Росреестра по Емельяновскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, согласно заявлениям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.76,104).

Третье лицо Овчаренко А.Ф. пояснил, что купил дачный участок № 7 в СНТ «Шафран-1» в 1998г., с указанного времени знаком с Потехиным С.В. Лушину Е.И., как владельца (собственника) земельного участка № 8 ни разу не видел и не знаком с нею.

Третье лицо Лушин А.Н. в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Потехина С.В. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании решения № 633 от 05 октября 1992г. администрацией Емельяновского района Лушиной Екатерине Ивановне на праве собственности предоставлен земельный участок для садоводства в садовом товариществе «Шафран» площадью №, что подтверждается свидетельством №. (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 27 октября 2015г., 27 марта 2017г. кадастровый номер земельного участка: №), расположенного: Россия, <адрес>.м, сведений о правообладаетеле участка нет. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок является ранее учтенный (л.д. 9,59).

Согласно списку садоводов СТ «Шафран-1» земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, числился за Лушиной Екатериной Ивановной (л.д.78-102).

Согласно доверенности, заверенной нотариально 12 сентября 1995г., Лушина Екатерина Ивановна доверила Потехину Сергею Владимировичу право пользования и распоряжения земельным участком, предоставленном по свидетельству № №, с правом его продажи, дарения, обмена, получения денег в случае продажи (л.д.8).

Из членской книжки на имя Лушиной Екатерины Ивановны, следует, что она вступила в товарищество 1992 году, в последующем данная книжка была передана Потехину Сергею Владимировичу, который по настоящее время производит оплату за земельный участок, последняя запись датирована 2015 годам (л.д.10, 38-51).

    Также, из дела следует, что Лушина Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о смерти (л.д.61).

Из межевого плана следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями – отсутствует (л.д.11-18).

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 купил земельный участок № в СНТ «Шафран» более 20 лет назад у женщины, фамилию, имя, отчество которой- не знает. С указанного времени постоянно владеет данным земельным участком, обрабатывает его.

Из совокупности вышеуказанных доказательств следует, что земельный участок № был предоставлен на праве собственности Лушиной Е.И., которая в 1995г. продала указанный земельный участок Потехину С.В., передав ему подлинник свидетельства о праве собственности на землю, предъявленный истцом в судебном заседании суду, членскую книжку садовода, и выдав доверенность на право распоряжения земельным участком. Также, представленными истцом доказательствами подтверждается, что истец с 1995г. постоянно владеет вышеуказанным земельным участком, несет бремя его содержания.

С учетом изложенного, суд находит требования Потехина С.В. о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежащими удовлетворению, в его площади 650 кв.м, поскольку именно на эту площадь имела право собственности Лушина Е.И.

С учетом того, что истцом не представлен суду акт согласования границ земельного участка, указанных в межевом плане от 01 июня 2016г. (л.д.11-18) со смежными землепользователями оснований для признания за ним права собственности в указанных в межевом плане границах, не имеется. Вместе с тем, истец не лишен права, на уточнение местоположение границ вышеуказанного земельного участка во внесудебном, установленным законом, порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Потехина Сергея Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Потехиным Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Россия<адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Дата изготовления полного текста решения – 02 октября 2017г.

Копия верна

Судья:                                      О.М. Оголихина