Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2017 (2-3884/2016;) ~ М-3020/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-318/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново      «11» сентября 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Дмитрия Николаевича, Кузьмина Николая Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянка», Шулаевой Евгении Юрьевне об исключении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке и о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

В Емельяновский районный суд обратился Кузьмин Д.Н., Кузьмин Н.В. с иском, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Крестьянка», Шулаевой Е.Ю. об исключении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> и установлении границ земельных участков, расположенных по адресу <адрес>1 и 51-2, с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>, в соответствии с планом границ земельных участков, изготовленных кадастровым инженером 10.05.2016 <адрес> мотивированы тем, что при проведении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков <данные изъяты> и 24<данные изъяты>, полученных истцами в наследство, было установлено, что границы земельных участков пересекают границы земельных участков ответчиков.

В судебное заседание истец Кузьмин Д.Н., Кузьмин Н.В., их представитель Суворова Л.М., действующая по доверенности от 06.06.2016 г., не явились, представитель Суворова Л.М. в телефонном режиме сообщила, что не может явиться, просила о рассмотрении в их отсутствие.

Представитель Шулаевой Е.Ю. – Шулаев А.С., действующий по доверенности от 07.02.2017 г. (т.2 л.д.123) в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что фактически площадь их участка уменьшилась от покупной, поскольку был передвинут забор, потеряв тем самым 29 кв.м.

Представитель ООО «Крестьянка» – Баженов Д.Е., действующий по доверенности от 20.10.2016 г. (т.2 л.д. 64) в судебном заседании возражал против заявленных требований, земельный участок был приобретен в установленных границах, которые не изменялись и не менялись, межевание проводилось предыдущим владельцем участка. При этом между земельными участками должен быть разрыв, прилегающие вплотную к зданию границы участков истцов не позволяют проводить ремонтные работы нежилого помещения, полагают, что обязательные отступы между земельными участками постепенно были захвачены истцами, их предшественниками, вплотную пристроенными постройками.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений по заявленным требованиям не представили, ранее просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 и 3 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные (требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, являются одними из способов защиты нарушенных прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В силу п.п.1 п.1 ч.8 ГК РФ.. .гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч.ч.7,8 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 (ред.от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», ранее (на момент возникновения спорных отношений) регулировались Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. до 1 января 2017 года) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В редакции с 1 января 2017 года – этой же статьей предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями ранее действовавшего Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В п.4 ст. 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч.9 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. действовавшей до 01.01.2017 года) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с положениями ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровый учет в установленном порядке осуществляет орган кадастрового учета, а кадастровую деятельность (предпринимательскую) – кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. При этом кадастровый учет (глава 3 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») и кадастровая деятельность (глава 4 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») являются разными видами деятельности. Разграниченными законодательно.

Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. действовавшей до 01.01.2017 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее- учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка была определена как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка при ее наличии выявляется кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ в соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом для исправления такой ошибки кадастровым инженером подготавливается межевой план в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 года «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В состав межевого плана включается раздел «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста о наличии кадастровой ошибки и предположений по их устранению, в том числе результаты необходимых измерений (согласно п. 69 Приказа).

Вступившим в силу с 02.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 (ред.от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН (реестровых ошибок).

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» – техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6). При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов (ч.7).Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» предусмотрена возможность подготовки кадастровым инженером межевого плана по исправлению выявленных ошибок, в частности, ошибки в местоположении границ земельного участка (п.п.11,12,13,27 приказа). В этом случае оформляется межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка (п.21 приказа).

Статья 56 и 60 ГПК РФ устанавливают, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что Кузьмин Д.Н., Кузьмин Н.В. являются собственниками в порядке наследования после смерти Кузьминой П.М. земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: д.Дрокино, <адрес>, участки № и 51-2. Право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке на земельный участок № в 1/2 доле за Кузьминым Н.В., на земельный участок <данные изъяты> в 1/3 доле за Кузьминым Д.Н. и 2/3 долях за Кузьминым Н.В. (т.1 л.д. 20,2122,23).

Границы и общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не уточнялись, сведения о границах данного земельного участка в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в установленном действующим законодательством порядке не внесены (т.1 л.д. 24-25, 28). Для уточнения границ и площади данного земельного участка были проведены кадастровые работы (т.1 л.д.10-19).

Земельный участок с кадастровыми №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, уч.№, принадлежит на праве собственности ООО «Крестьянка», на данном земельном участке, по указанному адресу расположен склад-магазин, нежилое одноэтажное здание 2011 г., общей площадью <данные изъяты>., принадлежащий ООО «Крестьянка» согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.35-38, т.2 л.д.124, 125, 148-166).

Земельный участок с кадастровыми №, площадью 1 400 кв.м., по адресу <адрес>, уч.№, принадлежит на праве собственности Шулаевой Е.Ю., на данном земельном участке, по указанному адресу расположено жилое помещение 1970 г., общей площадью 38,4 кв.м., принадлежащий Шулаевой (Дудиной) Е.Ю. согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39-43, т.2 л.д.179-189).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были уточнены в результате межевания, проведенного еще умершей ФИО7 Однако при межевании не были учтены фактические границы вышеуказанного земельного участка, а в ГКН внесены сведения о нем с учетом имеющихся в ГКН сведений о границах земельных участков с кадастровыми № и №, принадлежащих ответчикам. Для уточнения границ и общей площади принадлежащего истцам указанного земельного участка также проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истцов было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего ответчику ООО «Крестьянка», площадь наложения составляет 137 кв.м и на этой части земельного участка находятся хозяйственные постройки стороны истца, и №, принадлежащего с ответчику Шулаевой (Дудиной) Е.Ю., площадь наложения составляет 4 кв.м, на этой части земельного участка находятся плодово-ягодные кустарники истца. Границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> также пересекаются с границами земельного участка №, принадлежащего ответчику Шулаевой (Дудиной) Е.Ю., площадь наложения составляет 20 кв.м., эта часть земельного участка также используется стороной истца для ведения сельскохозяйствнной деятельности для личного пользования (т.1 л.д.10-14, 15-19).

Границы принадлежащих стороне истца земельных участков определены на местности заборами и действующими хозяйственными постройками и строениями.

При проведении кадастровых работ также было установлено, что в ГКН в границах земельного участка с кадастровым № значится еще один участок с той же площадью и с такими же координатами точек поворота с кадастровым номером <данные изъяты>, обладателем которого значится Жарова Е.П., которая давно умерла.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Вертикаль Групп» от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной судом по настоящему делу, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности закреплены деревянным, металлическим забором, частично проходят по стенам капитальных и временных зданий, сооружений, площадь земельного участка 432 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местности проходят по стене объект капитального строительства, частично по забору смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности закреплены деревянным забором частично проходят по стенам капитальных и временных зданий, сооружений, площадь земельного участка 826 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на местности закреплены деревянным забором частично проходят по стенам капитальных и временных зданий, сооружений, площадь земельного участка 617 кв.м.

В части смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлен новый металлических забор.

Местоположение фактических границ земельных участков № (№), №, № не соответствует данным содержащимся в ЕГРН о земельных участках. Площадь пресечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о которых содержатся в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 139 кв.м. <адрес> пресечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. Площадь пресечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м. Площадь пресечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения    о которых содержатся в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.

Из чего экспертом сделан вывод, что в связи с выявленными наложениями, следует, что при внесении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> была допущена реестровая (кадастровая) ошибка.

Сведения об исторических границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в материалах дел отсутствуют. Фактическое местоположение границ не соответствуют данным ЕГРН о границах земельного участка. Сведения об исторических границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствуют данным ЕГРН, фактическим границам не соответствуют. Сведения об исторических границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическим границам, сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

При анализе документов, содержащихся в деле на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> было установлено, что данные земельные участки, фактически являются одним земельным участком. По данным предоставленным из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым <данные изъяты>. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют данным о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащимся в ЕГРН.

С учетом указанного и сложившегося порядка пользования земельных участков экспертом определены два возможных варианта установления границ земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>, №, №, а именно: Вариант 1. По фактическим границам участков, определенным при геодезической съемке, проводимой в рамках исследования при землеустроительной экспертизе. Каталоги координат в таблицах №, №, №, №. Вариант 2. По фактическим границам участков, определенным при геодезической съемке, проводимой в рамках исследования при землеустроительной экспертизе с учетом сведений об исторических границах, с исключением из площади земельных участков площади палисадников. Каталоги координат в таблицах №, №, №, №. При этом, сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН.

Однако по причине указанной выше кадастровой ошибки, истец Кузьмин Д.Н., Кузьмин Н.В. лишены возможности внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах своего земельного участка. Ответчики никаких мер, направленных на исправление кадастровой ошибки в порядке, установленном для учета изменений в соответствии с законом не принимают. Кроме того, в нарушение требований закона при выполнении кадастровых работ по уточнению на местности границ земельных участков ответчиков, местоположение границы с истцом Кузьминым Д.Н., Кузьминым Н.В., являющимися собственниками смежного земельного участка, не согласовывалось, что повлекло за собой нарушение права истца на принадлежащий ему земельный участок и является основанием для признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика.

Таким образом, в отношении принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> были допущены ошибки при выносе границы участка на местность и последующей подготовке проекта границ земельного участка.

С учетом изложенного, исходя из материалов дела, пояснений сторон, заключения эксперта, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом сведений об исторических границах, полученных в ходе проведения судебной экспертизы, с исключением из площади земельных участков площади палисадников (в точках координат земельного участка с кадастровым № с координатами т.1 (<данные изъяты> общая площадь земельного участка 617 кв.м.), поскольку ответчиком были нарушены права истца на земельный участок, в результате не соблюдения ответчиком границ своего земельного участка, координаты которого, как следует из планов, составленных специалистами, экспертом, фактические границы земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка ответчика, в связи с чем подлежат исключению из единого реестра сведения о их местоположении.

Не доверять выводам судебной экспертизы у суда оснований не имеется, учитывая проведение судебной экспертизы квалифицированным специалистом, который был предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо не верного заключения, исследование проведено полно и объективно, при даче заключения были приняты во внимание все предоставленные эксперту материалы.

Кроме того, суд учитывает, что согласно положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, которые бы поставили под сомнение выводы судебной экспертизы.

Доводы ответчика о том, что в результате уточнения площади земельных участков истцов, увеличиться отсутствует необходимый технический разрыв между участками, необходимый в том числе для обслуживания строений, по стенам которых будет проходить граница, не может быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства, в настоящее время также нет фактически разрывов между земельными участками, что исторически сложилось, кроме того, в случае возникновения такой необходимости, вопрос об обслуживании строений с территории смежного землепользователя может быть разрешен дополнительно и самостоятельно. В настоящее время таких требований сторонами не заявлено, необходимости в этом нет.

Поскольку установление границ земельного участка ответчика было произведено неверно, границы земельного участка со смежным землепользователем согласованы не были, как было установлено в судебном заседании, и при отсутствии согласия сторон об установлении границ земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, путем установления границы земельного участка в соответствии с определенными экспертом координатами исторически и фактически сложившихся границ (Таблицы №, 15 Заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина Дмитрия Николаевича, Кузьмина Николая Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянка», Шулаевой Евгении Юрьевне об исключении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке и о границах земельных участков, установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, местонахождение: Красноярский край, Емельяновский район, с.Дрокино, ул.Московская.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков: -с кадастровым №, принадлежащий ответчику Шулаевой Евгении Юрьевне, местонахождение: <адрес>, участок 28-2; -с кадастровым №, принадлежащий ответчику ООО «Крестьянка», местонахождение: <адрес>, участок 32; -с кадастровым №, принадлежащий истцам Кузьмину Д.Н. и Кузьмину Н.В., местонахождение: <адрес>, участок 51-2.

Установить границы земельных участков с кадастровыми № и № в соответствии с Каталогами координат точек поворота границ земельных участков, установленными в заключении эксперта Менщиковой Е.А. по итогам проведения судебной землеустроительной экспертизы по делу № (Таблицы №, 15 Заключения экспертизы): - с кадастровым № с координатами т.<данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.