Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2722/2015 ~ М-2230/2015 от 09.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2014 года         Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Донченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гусаровой И.А. к Била А.С. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5.1 договора ФИО5 передал истице квартиру, она вселилась в нее, пользуется ею и в настоящее время. В соответствии с п.2.1.1 договора купли-продажи оплата стоимости квартиры производилась по частям: <данные изъяты> стоимости при заключении договора, <данные изъяты>% стоимости через <данные изъяты> месяцев после заключения договора, <данные изъяты> стоимости через год после заключения договора. Во исполнение своих обязательств истица передала ФИО5 денежные средства в сумме <данные изъяты>., что подтверждается в том числе и распиской. Однако регистрация перехода права собственности на квартиру с ФИО5 на ФИО2 не состоялась в связи со смертью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО5 его дочь Била А.С. на основании свидетельства о праве на наследство оформила спорную квартиру в свою собственность после чего обратилась в суд с иском к Гусаровой И.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении. Решением суда ее требования были удовлетворены. Из решения суда следует, что Била А.С. является правопреемником ФИО5 в том числе и в отношениях по поводу заключенного договора купли-продажи квартиры, считая свои права нарушенными, истец полагает, что полученные ФИО5 денежные средства в сумме <данные изъяты>. являются для Била А.С. неосновательным обогащением, в связи с чем истец просит взыскать их в свою пользу.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, в том числе взыскать с ответчика госпошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам заочного производства.

Заслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Гусаровой И.А. был заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, по условиям договора п. 1.3. по соглашению сторон стоимость квартиры составляет <данные изъяты>., согласно п. 2.1.1. договора …. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного года после заключения настоящего договора в три этапа: <данные изъяты> от общей стоимости платиться Покупателем в течение одного дня, после заключения настоящего договора, <данные изъяты> платиться по истечению 6 месяцев, оставшаяся часть через год после заключения настоящего договора. Согласно п. 4.1. данного договора говорится, что переход права собственности от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке». По данному договору истицей оплачено <данные изъяты>., что подтверждается распиской продавца от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ именно суд определяет правовую природу правоотношений и какой закон должен быть применен по данному делу,

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Аванс же представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей, он не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Из договора купли-продажи видно, что <данные изъяты>., переданные Гусаровой И.А. ФИО5 являлись частью стоимости объекта, служили обеспечением исполнения обязательств, принятых сторонами по договору, то есть выступали в качестве аванса. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ. Советским районным судом г.Самары вынесено решение в соответствии с которым решено: «Иск Била А.С. к Гусаровой И.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении удовлетворить. Устранить препятствия Била А.С. со стороны Гусаровой И.А. в пользовании собственностью – квартирой <адрес>, обязать Гусарову И.А. передать комплект ключей от <адрес>. Выселить Гусарову И.А. из <адрес>. Во встречном иске Гусаровой И.А. к Била А.С. о государственной регистрации перехода права собственности отказать». Указанное решение вступило в законную силу.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлено и не подлежит доказыванию, что собственником <адрес> был ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права наследования по закону вступила его дочь Била А.С., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г., по реестру № согласно которого было выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на выше указанную квартиру.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Учитывая определенную в договоре купли-продажи стоимость квартиры – <данные изъяты> - суд исходит из того, что требования заявлены истцом в пределах стоимости перешедшего к ответчице наследственного имущества, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в виде аванса в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина, оплаченная при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гусаровой И.А. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Била А.С. в пользу Гусаровой И.А. денежные средства в сумме <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.07.2015г.

Судья: подпись     

Копия верна        

            Судья                    (Смолова Е.К.)

            Секретарь                (Донченко Л.Ю.)