Решение по делу № 2-1717/2019 ~ М-631/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-1717/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Валерия Владимировича к Ефремову Алексею Александровичу, Ефремовой Наталье Николаевне о возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, госпошлины

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что в результате залива из квартиры ответчиков ему причинен имущественный вред. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке ущерб в размере 3-5 430 руб., убытки 18 595,60 руб. (расходы по составлению отчета 12 000 руб., 6 100 услуги по сливу потолка 6 100 руб., почтовые расходы 495,60 руб.) компенсацию морального вреда 20 000 руб., судебные расходы по госпошлине, на представителя и на оформление доверенности на наториауса.

В судебное заседание истец не явился, его представитель на требованиях настаивал.

Ответчик Ефремова Н.Н. с иском согласна, свою вину и размер не оспаривает.

Ответчик Ефремов А.А. не явился, извещен, в судебном заседании ему был осуществлен звонок, он сообщил с придерживается позиции Ефремовой Н.Н.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 17-19 Правил пользования жилыми помещениями в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его прав не было нарушено (упущенная выгода).

Миронов В.В. является собственником квартиры, расположенной на 7 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

21.11.2018 по вине ответчиков Ефремова А.А. и Ефремовой Н.Н., являющихся собственниками квартиры под № по адресу: <адрес> (по ? доли за каждым), располагающейся на 8 этаже непосредственно над квартирой истца, произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу, а именно: помещений кухни, жилой комнаты, и коридора.Факт залива подтверждается актами б/н от 21.11.2018, составленными и подписанными представителями управляющей компании ООО «Квартал»: начальником РЭУ-15 С.Н. Крупиной и мастером Е.М. Ковалевой.

Причина залива: в квартире № 45, принадлежащей ответчикам, разрыв гибкого шланга подводки горячей воды к смесителю в кухне.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно выше приведенных норм, следует, что гибкий шланг подводки горячей воды к смесителю к общему имуществу многоквартирного дома не относится. Ответственность за надлежащее состояние санитарно-технических приборов в <адрес> несут его собственники Ефремов А.А. и Ефремова Н.Н., именно они отвечают за ее эксплуатацию. Поддержание данного помещения в надлежащем состоянии является обязанностью ответчиков.

Таким образом, причинение вреда имуществу истца произошло по вине ответчиков.

Как следует из содержания ст. 30 ЖК РФ, п. 20 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В результате залива помещения квартиры нуждаются в восстановительном ремонте, стоимость которого в соответствии с заключением № 303-18, подготовленным автономной некоммерческой организацией «Центральный институт экспертизы, стандартизации и сертификации» (АНО «ЦИЭС») составила 305 340 (триста пять тысяч триста сорок) рублей 00 копеек.

С целью устранения водяного пузыря на потолке в жилой комнате истцом были оплачены услуги по сливу воды натяжного потолка в сумме 6 100 (шесть тысяч сто) рублей 00 копеек.

Истцом были понесены расходы, связанные с оплатой услуг специалиста-оценщика АНО «ЦИЭС» за осмотр и составление заключения № 1303-18 в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 303-18 от 26.11.2018. Указанные расходы были вынужденными для истца в сложившейся ситуации, понесены с целью восстановления нарушенного права и являются убытками в силу положений ст. 15 ГК РФ.

Кроме этого, истец направлял телеграмму, которой извещал ответчиков о дне и времени проведения осмотра квартиры специалистом АНО «ЦИЭС». Стоимость услуг по отправке телеграммы и составлению ее копии, отражающей содержание телеграммы, составила 495,60 руб.

Заявленный ущерб и понесенные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, а не солидарно, поскольку квартиры им принадлежит по ? доли за каждым, что предполагает долевую ответственность.

Требование о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку данные правоотношения не предусматривают его обязательное взыскание. Истцом иных доказательств причинения нравственных и физических страданий не представлено.

Расходы на доверенность в размере 1 900 руб. не подлежат взысканию, поскольку доверенность выдана общая и не наведение данного конкретного дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 439,36 руб., по 3 219,68 руб. с каждого.

Истцом заявлены расходы на представителя в размере 20 000 руб., которые подтверждены документально.

С учетом ст. 100 ГПК РФ суд определяет расходы в размере 15 000 руб., по 7 500 руб. с каждого.

Также истцом по поручению суда были направлены телеграммы об извещении ответчиков на 26.02.2019 и 11.04.2019., оплачено за отправку телеграмм ответчику Ефремовой Н.Н. на сумму 642,72 руб. и ответчику Ефремову А.А. на сумму 642,72 руб., всего 1 285,44 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Миронова В.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Ефремова Алексея Александровича, Ефремовой Натальи Николаевны ущерб в размере 305 340 руб., за составление отчета 12 000 руб., за слив воды с потолка 6 100 руб., по отправке телеграммы 449,60 руб., расходы на представителя 15 000 руб., расходы по госпошлине 6439,36 руб., на отправку судебных телеграмм 1 285,44 руб., всего 346 614,40 руб., по 173 307,20 руб. с каждого.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., расходов на доверенность 1 900 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2019 года

Судья О.А.Кобзарева