Решение по делу № 2-2327/2013 ~ М-1803/2013 от 28.08.2013

2-2327/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Дубининой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

09 декабря 2013 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заключения договора дарения ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире, и обратился к нему с просьбой не снимать его с регистрационного учета. Он оставил ФИО2 на регистрационном учете в квартире, так как это не причиняло ему никаких неудобств. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ поведение ФИО2 изменилось, он стал оскорблять его, не впускать в квартиру, привел жилое помещение в антисанитарное состояние, на его образ жизни постоянно жалуются соседи, он не оплачивает коммунальные услуги, возмещать понесенные расходы по содержанию жилья отказывается. Уведомление о необходимости выселения ФИО2 получил ДД.ММ.ГГГГ года, однако, продолжает проживать в квартире, чем нарушает его права собственника.

Истец и его представитель ФИО4 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме. Суду пояснили, что ФИО2, родной племянник ФИО1. ФИО2 подарил ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в договоре дарения отсутствует условие о возможности дальнейшего проживания ответчика в квартире. Договор дарения решением суда был признан действительным.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление о его ознакомлении с иском, в котором указано, что он не возражает против выселения.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1. Что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

    Решением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в иске ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки, признании недействительной государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> Прокопьевский отдел договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, было отказано за необоснованностью исковых требований.

    В вышеуказанном договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ФИО2 права проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после заключения данного договора.В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован племянник ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, так как является родным племянником, и не был вселен в квартиру как член его семьи.

    Таким образом, судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушение права пользования и распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО1, как собственника жилого помещения.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, может подать заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии решения, в суд, вынесший заочное решение.

Судья Л.П. Кирсанова.