Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2020 ~ М-109/2020 от 17.08.2020

Дело №-106/2020

УИД: 28RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года                                        с. Ромны

Ромненский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи    Коломеец М.А.,

при секретаре судебного заседания Косицыной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ромненского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поздеевского сельсовета обратилась в Ромненский районный суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв. м. с кадастровым номером №. В обоснование указала, что фактически объектом недвижимого имущества владеет заявитель, данный объект обладает признаками бесхозяйной постройки. В настоящее время данной квартирой пользуются физические лица, которые делают текущий ремонт, несут бремя содержания квартиры. Не имеют возможности пользоваться льготами, пособия на оплату электроэнергии и ЖКХ.

Представитель заявителя - глава администрации Ромненского сельсовета в судебном заседании просил удовлетворить заявлены требования, дополнительно пояснив, что администрацией Поздеевского сельсовета 14.08.2019 года данное жилое помещение поставлено в Управлении Росреестра по Амурской области на учет как бесхозяйное. С момента постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта и в предыдущие годы никто на данное здание не претендовал, в собственность не оформлял. Оформление данного объекта в муниципальную собственность будет способствовать предоставлению на праве социального найма в пользование семье К., что позволит им пользоваться льготами и оформить пособия на оплату электроэнергии и услуг ЖКХ.

Представитель заявителя – администрации Поздеевского сельсовета, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении заявления в его отсутствие, на требованиях заявления настаивал.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской область извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направило, против иска возражений не заявило. О причинах неявки суду не сообщило.

Заинтересованное лицо - администрация Ромненского района Амурской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заинтересованные лица - К.В. К.С. К,Р. К.М. извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явились, предоставили письменные отзыва на заявление о согласии с требованиями заявленными администрацией Поздеевского сельсовета, отсутствии притязаний на данный объект, ходатайствовали о рассмотрении заявления в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вопросы, касающиеся принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются «Положением о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580.

В соответствии с п.4 и п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580, на учёт принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст.225 и ст. 236 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 6 Устава муниципального образования Поздеевского сельсовет Администрация муниципального к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельсовета.

Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления от 16 мая 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости 14.06.2019 объект недвижимого имущества – квартира, расположенная адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., кадастровым номером №, под номером записи №У принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2020 года, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 июня 2019 года внесена запись о принятии на учёт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 62 кв.м., кадастровым номером №, в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества.

Как следует из письменных сведений, предоставленных Министерством имущественных отношений Амурской области от 26 августа 2020 года исх. № 12-17/5525, администрацией Ромненского района Амурской области от 25.08.2020 исх. №2852, указанный объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., в реестр государственного и муниципального имущества не включен, возражений против признания права собственности на данный объект за администрацией Поздеевского сельсовета не имеется, спор о праве отсутствует.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что данная квартира также не числится и в реестре федерального имущества, что подтверждается сведениями, предоставленными ТУ Росимущества в Амурской области в письмах от 07.06.2019 исх. № 02-01/2364 и от 31.08.2020 исх. № 28-07/3517.

В данной квартире зарегистрированы К.В. К.С. К.Р. К.М. которые каких-либо прав на указанную квартиру не заявляют.

Таким образом, на момент обращения заявителем в суд требуемый законом годичный срок нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете истек. Сведений о заявлении какими-либо лицами прав на указанный объект недвижимого имущества суду не представлено. Данных, свидетельствующих о том, что кто-либо претендовал на реализацию права собственности на него, не имеется.

С учетом установленного, суд признает, что у находящегося по адресу <адрес>, объекта недвижимости – квартиры, надлежащего собственника нет. Процедура постановки бесхозяйного имущества на учет соблюдена, годичный срок нахождения на учете бесхозяйного имущества выдержан.

Право собственности может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причём данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

Обстоятельств, препятствующих признанию права муниципальной собственности на недвижимую вещь, в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, суд считает подлежащим удовлетворению требования администрации Поздеевского сельсовета Ромненского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и принимает решение о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Поздеевский сельсовет Ромненского района Амурской области на эту вещь.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198, 262, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Заявление администрации Поздеевского сельсовета Ромненского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

         Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., с кадастровым номером №, за муниципальным образованием Поздеевский сельсовет Ромненского района Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Ромненский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Владивосток, ул. Светланская, д.54) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.

       Судья                                                               М.А. Коломеец