Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2018 ~ М-858/2018 от 30.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истцов Деминой И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год и от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1281/2018 по исковому заявлению Шеина Виктора Федоровича, Кривозубовой Ольги Викторовны, Рузановой Любови Викторовны, Кузьминой Полины Викторовны, Кузьмина Анатолия Германовича, Шеина Алексей Михайловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просят признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрации права собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается справкой администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Распоряжением администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

Данная квартира представлена истцам на основании решения администрации и профсоюзного комитета АЗОТ Рыбхоза «Сускан», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального район Ставропольский Самарской области, рассмотрев заявление истцов о приватизации жилого помещения в равных долях, разъяснила, что в настоящее время, регистрация права собственности муниципальным образованием-муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> становится невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. Кроме того, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области не числится. Таким образом, вопрос приватизации спорного имущества необходимо решать в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо- Управление «Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, в котором указал, что в массиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов период 1992-1998г, имеется свидетельство о праве собственности на землю САМ320000 № от ДД.ММ.ГГГГ. выданное АО Рыбхозу «Сускан».

Представители третьих лиц- администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается справкой администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Распоряжением администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

Данная квартира представлена истцам на основании решения администрации и профсоюзного комитета АЗОТ Рыбхоза «Сускан», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

Письменным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. № администрация муниципального район Ставропольский Самарской области,, рассмотрев заявление истцов о приватизации жилого помещения в равных долях, разъяснила, что в настоящее время, регистрация права собственности муниципальным образованием-муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> становится невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. Кроме того, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области не числится. Таким образом, вопрос приватизации спорного имущества необходимо решать в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилое помещение, в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области не числится.

Из представленного в суд экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертный центр Кузнецова» следует, что жилое помещение в составе 1 этаж, поз. №№14-22 (литА,а3,а4) в здании жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкции здания исправное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Жилое помещение пригодно для постоянного круглогодичного проживания, оборудовано необходимыми инженерными системами, инженерные сети здания в рабочем состоянии. Здание жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п.2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, раздела 1 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Жилое помещение в здании жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> составе: 1 этаж, поз. №№14-22 (лит.А, а3,а4) площадью <данные изъяты> представляет собой совокупность помещений. Образующих блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом. Указанное жилое помещение соответствует требованиям безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьиз лиц, пригодно для постоянной эксплуатации.

В соответствии со ст. 217 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно письменному сообщению Ставропольского филиала ГУП Самарской области «Центра технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. №, Гайфуллина Ксения Викторовна строений и жилья на территории Ставропольского района Самарской области не имеет, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ею жилого помещения на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеина Виктора Федоровича, Кривозубовой Ольги Викторовны, Рузановой Любови Викторовны, Кузьминой Полины Викторовны, Кузьмина Анатолия Германовича, Шеина Алексей Михайловича – удовлетворить.

Признать за Шеином Виктором Федоровичем, Кривозубовой Ольгой Викторовной, Рузановой Любови Викторовной, Кузьминой Полиной Викторовной, Кузьминым Анатолием Германовичем, Шеином Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты> состоящей из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья –подпись

Копия верна

Судья