Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2021 ~ М-372/2021 от 20.08.2021

                                               Дело № 2-413/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000674-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                              21 декабря 2021г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием истицы Карповой Т.Е., третьего лица Карпова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Тамары Евгеньевны к Лангу Александру Ивановичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Т.Е. обратилась в суд с иском к Лангу Александру Ивановичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что с 20.07.1997 истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира и земельный участок, расположенные по указанному адресу находятся в собственности Ланга А.И. Истец и члены её семьи с согласия Ланга А.И. с 20.07.1997 прописаны в вышеуказанной квартире. Ланг А.И. разрешил истцу проживать в квартире и пользоваться земельным участком, так как в дальнейшем планировал заключить с супругом истца договор купли-продажи указанного имущества. Однако договор купли-продажи не был заключен по причине отсутствия необходимой суммы для сделки. Супругом истца Лангу А.И. была передана только часть денежных средств за квартиру и участок. В дальнейшем сын истца полностью рассчитался с Лангом А.И. за квартиру и земельный участок. Таким образом, Карпова Т.Е. с 1997 года и по настоящее время, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своим собственным имуществом, содержит квартиру, использует земельный участок по целевому назначению.

С учетом изложенного, Карпова Т.Е. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. и жилой дом, общей площадью 76,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>1.

Истец Карпова Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ланг А.И. в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 59).

Третье лицо Карпов Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, третьи лица Карпов Ф.В., Сик Т.И., надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с договорами купли-продажи дома и земельного участка от 13.07.1994 Ланг А.И. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>1 (с учетом сведений о переадресации) (л.д. 17-18, 23-24).

Как пояснила в судебном заседании Карпова Т.Е., вышеуказанный земельный участок и квартира приобретены у Ланга А.И., однако договор купли -продажи в письменной форме не заключен при этом расчет за спорные объекты недвижимости произведен полностью.

Согласно заявлению Ланга А.И. он не возражает против удовлетворения исковых требований, обстоятельства указанные в иске подтверждает (л.д.59).

Согласно справке администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от 19.04.2021, Карпова Т.Е. с 20.07.1997 по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>1. Владение квартирой и земельным участком по данному адресу осуществляется непрерывно в течение всего времени проживания. Выполняется косметический ремонт квартиры, земельный участок используется по назначению, оплачиваются коммунальные услуги (л.д. 20).

Согласно выписке из похозяйственной книги, по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрированы истица и ее сыновья: Карпов Н.В. и Карпов Ф.В. (л.д.39).

В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес>1, расположена квартира, общей площадью 76.9 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д. 9-16, 26).

Согласно выписке из ЕГРН и межевому плану от 26.11.2021 по вышеуказанному адресу, расположен земельный участок площадью 1100 кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 67-75).

Таким образом, из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Карпова Т.Е. с 20.07.1997 по настоящее время проживает, пользуется и владеет квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>1, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой Тамары Евгеньевны к Лангу Александру Ивановичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Карповой Тамарой Евгеньевной право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1346 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Признать за Карповой Тамарой Евгеньевной право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 76,9 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером: №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2021.