Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6278/2015 ~ М-5665/2015 от 01.07.2015

№2-6278/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2015 г.                                                                 г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Козыревой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКО-М» (ООО «ТЕКО-М») к Малеванному А.А., Малеванному А. П.о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что Товарищество собственников жилья «Октава» (ТСЖ «Октава») является управляющей организацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Октава» и ООО «ТЕКО-М» был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома №. В соответствии с пунктом 2.1.12 данного договора Общество взяло на себя обязательства по ведению лицевых счетов собственников жилых помещений в многоквартирном доме и ежемесячному выставлению квитанций, также Общество наделено полномочиями по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников многоквартирного дома по <адрес>. Ответчики Малеванный А.А. и Малеванный А.П. являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. и <адрес> общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>. в соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ обязаны своевременно производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако указанная обязанность длительное время ответчиками не исполняется и на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по <адрес> - <данные изъяты>., по <адрес> - <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в обозначенном размере.

Впоследствии исковые требования были уменьшены, истец просит взыскать с ответчика Малеванного А.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление и электричество) в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика Малеванного А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление и электричество) в размере <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Балашова Л.Г., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала. Указала, что последний представленный расчет произведен в соответствии с действующими Правилами, при этом в учет оплаты за отопление не взяты офисные помещения дома, поскольку они имеют отдельный тепловой узел.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель Кузьмин В.В., действующий на основании ордера, исковые требования в части размера задолженности не признал. Указал на пропуск истцом срока исковой давности по обращению в суд за взысканием задолженности с ответчика Малеванного А.А. Также указал на необходимость взаимозачета ранее уплаченных сумм в счет погашения задолженности.

Третье лицо ТСЖ «Октава» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, председатель ТСЖ просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Малеванный А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Малеванный А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляется ТСЖ «Октава». Между ТСЖ «Октава» и ООО «ТЕКО-М» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на обслуживание многоквартирного дома, в рамках которого ООО «ТЕКО-м» принимает на себя обязанности по обслуживанию 12-квартирного дома по адресу: <адрес> и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в 12-квартирном доме, предоставлять коммунальные услуги требуемого качества, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей обслуживания многоквартирного дома (п.1.1.); предоставлять заказчику сведения о задолженности по каждому лицевому счету, принимать меры по взысканию задолженности в судебном порядке с собственников жилых и нежилых помещений путем обращения в судебные органы (п.2.1.20.). Между ОАО «ПКС» и ТСЖ «Октава» заключен договор энергоснабжения тепловой энергии.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате ЖКУ (отопление, электроснабжение, содержание).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются специальными правилами: до 01.09.2012 - Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, после этой даты - Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Согласно расчету стороны истца, произведенному в соответствии с назваными Правилами, задолженность Малеванного А.А. за жилищно-коммунальные услуги (отопление, электричество и содержание) в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчиком оспаривался расчет оплаты за отопление. Между тем, он произведен исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику (квартиры и кладовки), площади отапливаемых помещений многоквартирного дома (без учета офисных помещений, отапливаемых самостоятельно) и показаний прибора общедомового учета, что соответствует Правилам.

При этом система центрального отопления относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Стороной ответчика в отношении задолженности Малеванного А.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.12 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 28 февраля 1995 г. №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского Кодекса РФ», заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно, оплата каждой части обязательства имеет определенный срок исполнения.

В силу п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

ООО «ТЕКО-М» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом пропущен срок для взыскания задолженности за ЖКУ за период до ДД.ММ.ГГГГ Ходатайства о восстановлении пропущенного срока стороной истца не заявлялось, на наличие уважительных причин пропуска установленного законом процессуального срока не указывалось.

Соответственно, взысканию с ответчика Малеванного А.А. с учетом пропуска истцом срока исковой давности подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> (отопление по последнему расчету истца) + <данные изъяты> электричество и содержание (по ДД.ММ.ГГГГ по последнему расчету истца, за ДД.ММ.ГГГГ по квитанции и расчету ТСЖ «Октава»).

Задолженность ответчика Малеванного А.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>отопление) + <данные изъяты> (электричество) + <данные изъяты> (содержание). С учетом ч.3 ст.196 ГПК РФ с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на них законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы стороны истца, изложенные в исковом заявлении и судебном заседании, и установленные по делу обстоятельства.

При этом учитывается, что за принятые судом спорные периоды ответчиками оплата коммунальных услуг не производилась ни в каком объеме, в связи с чем вопрос о зачете оплаченных платежей за какие-либо иные периоды сторона ответчика вправе разрешить путем обращения к истцу с соответствующим заявлением либо в судебном порядке.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчика Малеванного А.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>., с ответчика Малеванного А.П. – <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Малеванного А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКО-М» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Малеванного А. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКО-М» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКО-М» расходы по оплате государственной пошлины с Малеванного А.А. в размере <данные изъяты>., с Малеванного А. П. в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течениемесяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Чернобай Н.Л.