Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2016 (2-3138/2015;) ~ М-2834/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-362/2016

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ФФФ" к Хрестолюбову А.Ю. взыскании задолженности за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда, коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ФФФ" (далее ООО «"ФФФ"», Истец) обратилось в суд с иском к ответчику Хрестолюбову А.Ю.о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда, коммунальные услуги в размере (...) рублей, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено в пользование ответчику для временного проживания его и членов его семьидо окончания трудового договора с работником. На основании п.п. 6 п.8 Договора ответчик обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Ответчиком в течение длительного времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с января 2014 года по октябрь 2015 года задолженность по оплате жилья,содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда, коммунальных услуг составляет (...) руб. Ссылаясь на положения ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда, коммунальные услуги в указанной сумме, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме (...) руб.

Представитель истца в судебном заседании Денисенко Н.Н. (полномочия на основании доверенности) поддержала заявленные требования, просилаудовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по известному суду адресу. Направляемые ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращаются за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, общей площадью 23,2 кв.м, адрес (местонахождение): <адрес> является собственностью Российской Федерации (Свидетельство от 01.09.2004 г.).

На праве хозяйственного ведения все помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>, закреплены за ФГУП «ХХХ», в том числе комната №(Свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2004г. № 24 ГШ 003043).

25 мая 2011 года между ФГУП «ХХХ» и Хрестолюбовым А.Ю. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 01-06-001-01/27, по условиям которого передана за плату во временное владение и пользование комната №по адресу: <адрес>.

Согласно условиям Договора Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение жилой площадью 23,2 кв.м, находящиеся в федеральной государственной собственности, принадлежащее Наймодателю на праве хозяйственного ведения, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> (п. п. 1,2 договора).

Согласно п. 5 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1(жена), ФИО2 (сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Срок предоставления жилого помещения: со дня подписания договора на время работы на ФГУП «ХХХ» (п. 6 договора).

На основании п.п. 6 п.8 Договора Наниматель своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) за указанную жилую площадь, за содержание и ремонт жилого помещения в общежитии, за оказанные коммунальные услуги согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ.

Как следует из Решения № 6 от 20.12.2013г., ФГУП «ХХХ» решило поручить ООО «"ФФФ"» управление общежитием специализированного жилищного фонда, в том числе и по адресу: <адрес> находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ХХХ» на срок с 01.01.2014 г. до 31.12.2016 г.

06.06.2014 года между ФГУП «ХХХ» (Собственник) иООО «"ФФФ"» заключен Договор управления общежитием специализированного жилого фонда № 01-06-14/535.

Управляющая организация на основании утвержденных тарифов и норм обязана производить расчет стоимости оказываемых собственнику (нанимателю/арендатору) жилого помещения жилищных и коммунальных услуг и осуществлять расчеты с собственником (нанимателями/арендатором) жилых помещений (п. 3.1.6 Договора).

Согласно пункту п. 4.2. Договора в состав платежей по настоящему договору, вносимых пользователями помещений, включаются: плата за услуги и работу по управлению домом; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме; плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилых помещений и мест общего пользования.

Согласно п. 4.3. Договора на момент подписания настоящего договора стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет в месяц (...) руб. 00 коп, в том числе НДС 18% за один метр квадратный.

Структура (размер) платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги установлен на январь 2014 года приказом ФГУП «ХХХ» от 15.07.2013 года №1736, на 2014 год (с февраля) приказом ООО «"ФФФ"» от 17.02.2014 года № 68/147, с января 2015 года приказом ООО «"ФФФ"» от 03.02.2015 года №68/068.

В соответствии с п. 4.13. Договора № 01-06-14/535от 06.06.2014 расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Плата вносится ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.4.16. указанного Договора, несвоевременное внесение платы влечет судебное взыскание задолженности с возложением обязанности по возмещению дополнительных судебных, исполнительских расходов, неустойки, пени.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 156 ЖК РФ органы местного самоуправления устанавливают для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, ответчик имеет задолженность за проживание и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, с января 2014 года по октябрь 2015 года в в сумме (...) рублей.

Ответчиком не представлено в суд возражений и доказательств в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере (...) руб. 94 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «"ФФФ"» удовлетворить.

Взыскать с ответчика Хрестолюбова А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «"ФФФ"»задолженность по оплате за жилое помещение, за содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с января 2014 года по октябрь 2015 года в размере (...) рублей.

Взыскать с ответчика Хрестолюбова А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «"ФФФ"» расходы по оплате государственной пошлины в в сумме (...) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Я.А.Щербакова