Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2011 ~ М-1718/2011 от 27.04.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011г.                                                                                                       г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселёва К.И.

при секретаре: Гуренковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова Ю.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Рогов Ю.В. обратился в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии дома <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в домостроении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка, переустройство, реконструкция, которые не представляют собой угрозы жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей. Вместе с тем, вопрос о согласовании осуществленных работ во внесудебном порядке не разрешен по независящим от истца обстоятельствам.

Администрация г.Смоленска представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, указав на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Заслушав объяснения представителя истца Прокловой Е.А., исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В статье 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

По делу установлено, что в соответствии с договором дарения от 03 апреля 1993г. Рогов Ю.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

При этом изначально, постановлением мэра г.Смоленска от 10 июня 1993г. № истцу в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № по <адрес> общей площадью 1157 кв.м., в т.ч. под постройками - 124 кв.м (л.д.21). В дальнейшем постановлением Главы Администрации г.Смоленска от 23 апреля 2011г. № из указанного земельного участка изъят земельный участок площадью 600 кв.м (л.д.16).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь дома до перепланировки составляла 74,7 кв.м., жилая - 37,5 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 134,7 кв.м и 55,8 кв.м соответственно (л.д.11-12).

Как следует из заключения, составленного лицензированной организацией ООО ППП «Водпроект» 21 апреля 2011г. на основании материалов обследования жилого помещения, в результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции в жилом доме между жилой комнатой площадью 7,5 кв.м. и коридором площадью 10,5 кв.м. демонтирована перегородка, площадью данных помещений объединены в жилую комнату площадью 17,9 кв.м. Со стороны входа демонтирован холодная пристройка в легких конструкциях размерами в плане 5,20х 4,55 м, вместо нее возведена капитальная пристройка, в которой расположены кухня (11,9 кв.м.), туалет (1,5 кв.м.), ванная (3,2 кв.м.), коридор (5,2 кв.м.) и холодное помещение (9,0 кв.м.). Строение по периметру облицовано кирпичом.

Объемно-планировочное решение и инженерно-техническое обеспечение строения № по <адрес> после проведенных работ не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Данные реконструкция, перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных и санитарных норм и правил, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу же ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в занимаемом истцом доме перепланировка, переустройство и реконструкция не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии <адрес> общей площадью 134,7 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     К.И.Киселёв