Решение по делу № 2-2376/2015 ~ М-1371/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-2376/2015 19 марта 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Богатыревой С.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» к Петровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

У с т а н о в и л :

    Истец ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» обратился в суд, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с <дата>. по <дата>. в размере 53774,56 руб., пени по состоянию на <дата>. в размере 8192,66 руб., а также расходы по оплате госпошлины, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчица Петрова Е.И. является собственником 12/121 доли на праве общей долевой собственности, одной комнаты в 8-ми комнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчица не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивает.

    Ответчица Петрова Е.И. в суд явилась, исковые требования признала, однако просила о снижении суммы пени (л.д. 19).

    Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района», позицию ответчика Петровой Е.И. суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

    Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что Петрова Е.И. является собственником 12/121 доли на праве общей долевой собственности, одной комнаты в 8-ми комнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 5-7).

Из представленной истцом в материалы дела справки следует, что задолженность ответчицы по квартирной плате и оплате коммунальных услуг на <дата> составляет 53774,56 руб.

    Наличие задолженности ответчица Петрова Е.И. признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 19).

    Согласно ст. 210 ГК РФ ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.06.2006 г. в соответствии с которыми собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на <дата> в сумме 53774,56 руб., судом проверен, признан правильным. Своего расчета задолженности ответчица в материалы дела не представила, доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчицей уплачены, так же представлено не было. До настоящего времени задолженность не погашена. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчица отказалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг Петровой Е.И. по состоянию на <дата>. в размере 8192,66 руб.

Данный расчет судом проверен, признан правильным. Ответчица сумму задолженности по пеням не оспаривала, однако просила о ее снижении.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчицей просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчицей обязательств по внесению платежей находит, что заявленная истцом сумма пени в размере 8192,66 рубля несоразмерна последствиям допущенных ответчицей нарушений условий договора и подлежит уменьшению до 5000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» сумма госпошлины в размере 1963,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 53774,56 ░░░., ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1963,24 ░░░., ░ ░░░░░ 60737,80 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2015 ░░░░.