Решения по делу № 2-85/2013 (2-1019/2012;) ~ М-986/2012 от 12.12.2012

Дело № 2-85-2013                                       РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Киржач                                                                               10 января 2013 года

      Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при секретаре Оглодиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Митяевой Е. А. о взыскании суммы основного долга за фактически оказанные по договору о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ услуги и выполненные работы в размере <данные изъяты> рублей, взыскании суммы неустойки в размере <данные изъяты> рублей,

установил:

      ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к Митяевой Е. А. о взыскании суммы основного долга за фактически оказанные по договору о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ услуги и выполненные работы в размере <данные изъяты> рублей, взыскании суммы неустойки в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указало, что во исполнение условий договора о выполнении функций заказчика- застройщика при строительстве возвел строение, сообщил ответчику о возведении кровли, но в установленные договором сроки ответчик оплату за выполненные работы не произвел.

      В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

      Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истцом обязательства по договору о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в установленный договором срок не выполнены, в связи, с чем ответчик отказался от исполнения условий договора и оплачивать выполненные истцом работы не должен. Телеграмму о возведении кровли от истца ответчик не получал, совершеннолетней дочери у ответчика нет, кто получил телеграмму ответчику не известно. Доказательств, подтверждающих окончание строительства в установленные договором сроки, а также доказательства, подтверждающие вину ответчика в нарушении сроков выполнения работ, истцом суду не представлено.

      Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и Митяева Е. А. заключили договор о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве №. По условиям указанного договора пункт 1 статьи 1 истец поручил, а ответчик обязался за вознаграждение и за счет истца оказать услуги по организации строительства Дачного строения, на условиях установленных договором, согласно архитектурно-планировочному эскизу дачного строения (приложение №) и перечню и очередности строительных работ (приложение №). В приложении № к договору сторонами согласованы перечень и очередность строительных работ, а именно: устройство фундамента; изготовление, доставка, сборка стен из оцилиндрованного бревна; устройство кровли; внутренняя отделка, коммуникации, ограждение; прочие работы по подводке электричества до места установки электрического счетчика, подводке водопровода в дом, подведение канализации - индивидуальной системы биологической очистки - в санузел дома, подведение газопровода от централизованного газопровода поселка на расстояние не более 1,5 м от цоколя дома, установка внешнего ограждения участка со стороны улицы, калитки и ворот. Стороны согласовали срок выполнения работ и передачи их результатов по акту сдачи услуг клиенту (пункт 15 статьи 3 данного договора) не позднее 12 месяцев со дня начала строительств при условии надлежащего исполнения клиентом своих обязательств по договору. В пункте III приложения № к договору о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № стороны согласовали срок начала строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ориентировочный срок строительства Дачного Строения <данные изъяты> месяцев.

      Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № стороны внесли изменения в Приложение № и Приложение № к договору, изложив его в новой редакции, при этом новый срок окончания выполнения работ не установлен .

     Таким образом, с учетом положений пункта 15 статьи 3 данного договора, пункта III приложения № к договору о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № срок окончания оказания услуг составил 12 месяцев со дня начала строительства дачного строения, то есть работы должны быть выполнены ДД.ММ.ГГГГ.

      Доказательств, свидетельствующих о выполнении истцом в установленный договором о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № всех заказанных ответчиком услуг и передаче их ответчику, истцом суду не представлено. Следовательно, со стороны истца имеется просрочка исполнения обязательств, установленных договором о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве №.

      Стороны согласовали стоимость работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № в пункте 1 статьи 4, которая составила <данные изъяты> рублей.

      Обязательства истца по оплате указанных денежных средств в соответствии с пунктом 4 указанного договора должны быть исполнены следующим образом: а) в течение пяти рабочих дней со дня подписания сторонами настоящего договора клиент перечисляет на расчетный счет Заказчика-застройщика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в том числе вознаграждение Заказчика-застройщика в сумме <данные изъяты> рублей (в том числе НДС <данные изъяты> %); б) в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления от Заказчика-застройщика о возведении фундамента Дачного строения клиент перечисляет на расчетный счет Заказчика-застройщика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей; в) в течении пяти рабочих дней со дня получения уведомления от Заказчика-застройщика о возведении кровли Дачного строения Клиент перечисляет на расчетный счет Заказчика-застройщика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Обязательства по выплате денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Общая сумма уплаченных денежных средств по указанному договору составила <данные изъяты> рублей. Просрочка исполнения обязательства по уплате суммы в размере <данные изъяты> рублей составила два дня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма <данные изъяты> рублей уплачена ответчиком в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика телеграмму, которой уведомлял ответчика о возведении кровли дачного строения. Указанная телеграмма вручена дочери Митяевой ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика в судебном заседании факт получения телеграммы ответчиком отрицал, сообщив о том, что у него имеются только несовершеннолетние дети. Доказательств, свидетельствующих о вручении указанного уведомления ответчику, истцом суду не представлено. Возражения ответчика истцом не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ Митяева Е.А. направила в адрес ООО «<данные изъяты>» заявление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением определенных сторонами сроков возведения объекта . Указанное заявление истцом получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении и не оспаривается истцом.

      В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

       Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

       Договор о выполнении функций заказчика при строительстве ГК РФ (частью второй) не предусмотрен. Между тем, буквальное толкование условий указанного договора позволяет квалифицировать его как договор подряда.

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По положениям ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Частью 1 ст. 743 ГК РФ закреплено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

      При буквальном толковании договора от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № усматривается, что стороны определили объект строительства - Дачное строение (пункт 1 статьи 1 договора), архитектурно-планировочный эскиз (приложение № к договору), перечень строительных работ (приложение № к договору). Таким образом, стороны согласовали техническую документацию.

Положениями ст. 706 ГК РФ закреплено, что если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

      Из буквального толкования условий пункта 1 статьи 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № следует, что сторонами достигнуто соглашение о выполнении обязательств по договору подряда генеральным подрядчиком с возможностью привлечения субподрядчиков.

      Договор от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении функций Заказчика-застройщика при строительстве № предусматривает передачу истцу результата выполненных работ, что подтверждается пунктом 11 статьи 3 Договора, согласно которому по окончании оказания услуг истец уведомляет ответчика, а ответчик в течение пяти рабочих дней с момента уведомления осуществляет приемку результата Услуг, оказанных по настоящему Договору, и подписывает Акт сдачи Услуг по Договору.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Статьей 405 ГК РФ предусмотрено, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с ч. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

По положениям ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

      Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

      Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что правоотношения, возникшие у сторон в связи с заключением договора о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве, подпадают под действие закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку данный договор заключен ответчиком с целью получения услуг по организации строительства дачного дома для личных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, целей.

      Согласно пункту 1 статьи 13 Закона о защите потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

      Согласно пункту 1 статьи 27 Закона о защите потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

      Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о защите потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;       потребовать уменьшения цены за выполненные работы (оказание услуги);       отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

       Судом установлено, что строительство предусмотренного договором дачного строения в полном объеме в установленные договором сроки завершено не было. Доказательств, свидетельствующих об уклонении ответчика от оплаты выполненных в установленный договором срок строительных работ, истцом суду не представлено. Истцом также не представлено доказательств, свидетельствующих о согласовании сторонами договора иного срока окончания выполнения работ по договору. Доказательств, подтверждающих, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине ответчика, истцом не представлено. Истцом также не доказано, что имевшаяся просрочка в два дня при внесении ответчиком истцу оплаты в размере <данные изъяты> рублей, явилась причиной нарушения истцом сроков выполнения работ по договору. При таких обстоятельствах, учитывая нарушение истцом сроков выполнения работ, предусмотренных договором о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве, суд полагает, что ответчик вправе был отказаться от исполнения договора № о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве.

      Доказательств, свидетельствующих о том, что выполненные истцом работы по возведению кровли Дачного строения приняты ответчиком, истцом суду не представлено. Как не представлено доказательств, подтверждающих уклонение ответчика от принятия выпиленных истцом по договору работ. При указанных обстоятельствах истец не вправе требовать с ответчика внесения платы за выполненные работы в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

       В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

      По положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      Договором выполнения функций заказчика-застройщика № от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 3 ст. 7 предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты> % от размера перечисленных денежных средств за каждый день просрочки в случае нарушения Клиентов сроков перечисления денежных средств, установленных настоящим договором, в пользу заказчика-застройщика.

      Поскольку, доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком сроков внесения оплаты выполненных работ в сумме <данные изъяты> рублей, истцом суду не представлено, основания для взыскания неустойки за нарушение сроков перечисления указанной суммы не имеется.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По положениям ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

       По требованию о взыскании неустойки за нарушение срока перечисления суммы <данные изъяты> рублей, перечисленной ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи иска истек установленный законом трехлетний срок исковой давности. Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по указанному требованию, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> рублей.

       Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче указанного иска, составляет <данные изъяты> рублей. При подаче иска истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей не уплачена. Следовательно, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с истца в бюджет Муниципального образования Киржачский район.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

      В удовлетворении иска ООО «<данные изъяты>» к Митяевой Е. А. о взыскании суммы основного долга за фактически отказанные по договору о выполнении функций заказчика-застройщика при строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ услуги и выполненные работы в размере <данные изъяты> рублей, взыскании суммы неустойки в размере <данные изъяты> рублей отказать.

      Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в бюджет Муниципального образования Киржачский район государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

      Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья       И.И. Колокина        

Мотивированное решение составлено 15 января 2013 года.

Судья       И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило

Судья       И.И. Колокина