Решение по делу № 2-1485/2015 ~ М-1371/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-1485/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Погудиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик земельный участок принял, однако, обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, в связи с чем, возникла задолженность. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца - ФИО9 просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия, с иском был согласен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка, заключенного по итогам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется в размере, предложенном победителем аукциона (часть 20 статья 39.12 ЗК РФ).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодателъ) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование,

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Договор аренды заключен с ФИО5 как с победителем торгов по результатам проведения аукциона по продаже права аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Размер годовой арендной платы был определен по результатам аукциона и составил по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. Согласно п.<данные изъяты> договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года (л.д.5-14).

    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 09.12.2013г. (л.д.8).

Государственная регистрация аренды земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 вынесено постановление № о расторжении с ФИО5 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>, и о заключении с ним договора аренды на вновь созданный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.11-14).

Как следует из представленного истцом расчета, ФИО2 арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ни в установленный договором срок (ДД.ММ.ГГГГ), ни к моменту прекращения действия договора, не внес. Долг ответчика по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО13 об уменьшении размера арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенским городским судом Пермского краевого суда ФИО2 в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию о погашении долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17-18). Претензия оставлена без ответа.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлен. Сумма долга ответчиком не оспорена. Доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком суду не представлено.

Исходя из положений указанных выше норм закона и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Иск подлежит удовлетворению. То есть с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы на оплату государственной пошлины.

    Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец по данному иску освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой составляет, согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 того же Кодекса составляет по настоящему иску <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    В соответствие со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен, ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, то в силу указанных выше процессуальных норм закона государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░19 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░