Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2015 ~ М-97/2015 от 24.03.2015

Дело №2-108/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области

г. Зубцов 15 мая 2015 года

в составе председательствующего судьи Фоминой Г.А.

с участием ответчика Краснова ФИО9.

представителя 3 лица Овчаренко ФИО10

при секретаре Зуккель И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой ФИО7 к Краснову ФИО8 о нечинении препятствий в исполнении судебного решения о разделе земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Краснова ФИО11 обратилась в суд с иском к Краснову ФИО12. о нечинении препятствий в исполнении судебного решения о разделе земельных участков, указав, что судебной коллегией по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – № было вынесено определение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., принадлежащих Красновой ФИО13 и Краснову ФИО14. по 1\2 доле каждому в соответствии с вариантом № 1 дополнительной землеустроительной экспертизы.

До настоящего времени данное решение не исполнено в связи с уклонением Краснова ФИО15 обеспечить выполнение работ по изготовлению межевого плана, его согласованию, а так же подачи заявления в кадастровую палату о постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнения судебного решения истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор с МУП «Геометр» Зубцовского района на производство кадастровых работ по образованию двух земельных участков, она осуществила оплату в размере 50% от общей суммы договора, но Краснов ФИО16. от оплаты работы МУП «Геометр» в отношении своего участка отказался.

Она обращалась с заявлением в Россреестр о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков :6:ЗУ1 и :6:ЗУ2 с представлением судебного решения и экспертного заключения, но Росреестр ДД.ММ.ГГГГ № вынес решение о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре (не представлен межевой план) на срок три месяца, а затем решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № определено «Отказать в осуществлении государственного кадастрового учета на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре».

Считает, что Краснов ФИО17. чинит препятствия в исполнении судебного решения, в связи с чем она не может использовать выданный ей по схеме земельный участок и не имеет возможности распоряжаться своим имуществом.

Просит обязать Краснова ФИО18 в пятидневный срок произвести оплату по договору с МУП «Геометр» Зубцовского района на производство кадастровых работ, обязать в пятидневный срок с момента уведомления, согласовать межевой план, выполненный МУП «Геометр» Зубцовского района для дальнейшего преставления его в Росреестр с целью постановки вновь образованных земельных участков :6:ЗУ1 и :6:ЗУ 2 на кадастровый учет, обязать в пятидневный срок с момента согласования межевого плана подать заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков :6:ЗУ 1 и :6:ЗУ2.

Истец Краснова ФИО19 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик Краснов ФИО20. с исковыми требованиями согласился частично, пояснив, что заключит договор с МУП «Геометр» Зубцовского района по оплате работы кадастрового инженера.

Не возражает согласовать межевой план в 20 - дневный срок со дня вступления решения в законную силу и в 10 - дневный срок подать заявление о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

Привлеченный в качестве 3 лица представитель МУП «Геометр» Зубцовского района – Овчаренко ФИО21 считает, что реальными сроками будет срок для согласования межевого плана 20 дней и 10 дней для подачи заявления о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, поскольку в эти сроки необходимо будет не только провести кадастровые работы с участием сторон, но и дополнительно собрать документы, организовать одновременную встречу сторон, проживающих в разных населенных пунктах.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика Краснова ФИО22 представителя 3 лица – Овчаренко Ф.В., суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из общепризнанных принципов и норм международного права, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей право каждого на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки, и основанных на данной норме права правовых позиций Европейского Суда по правам человека, вступившие в законную силу решения суда должны исполняться, государство должно гарантировать, используя соответствующие способы, исполнение судебных решений. Задержка исполнения судебного решения не может быть такой, чтобы она нарушала саму суть права, гарантируемого пунктом 1 статьи 6 Конвенции.

Тем саамым, вступившее в законную силу судебное решение, становится для должника бесспорно обязательным и подлежит безусловному и неукоснительному исполнению.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение:

произвести раздел земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и номером №, площадью <данные изъяты>. принадлежащих Красновой ФИО23. и Краснову ФИО24 по 1/2 доле каждому в соответствии с вариантом № дополнительной землеустроительной экспертизы (приложение №6 т. 2 л.д. 236).

Разделить земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. кадастровый номер № на два земельных участка.

Выделить Красновой Е.В. земельный участок :28:ЗУ1, площадью <данные изъяты> в границах по точкам н16-11-12-13-14-1-2-3-н15-н20-н19-н18-н17-н16.

Выделить Краснову А.А. земельный участок :28-ЗУ2, площадью <данные изъяты>.м. в границах по точкам 10-н16-н17-н18-н19-н20-н15-4-5-6-7-8-9-10.

Разделить земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № на два земельных участка.

Выделить Красновой Е.В. земельный участок :6:ЗУ1, площадью 1771 кв.м.

Выделить Краснову А.А. земельный участок :6:ЗУ2, площадью 1770 кв.м.

Расходы по переносу летнего домика (литер Г1) и детской площадки возложить на Краснову ФИО25. и Краснова ФИО26 в равных долях.

Краснова ФИО27. является собственником земельных участков и в силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Геометр» Зубцовского района (подрядчик) и Красновой ФИО28.(заказчик) следует, что подрядчик принял на себя обязательства по выполнению полевых и камеральных работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, Дорожаевское сельское поселение, д. Кулотино, находящийся в 1\2 долевой собственности с Красновым ФИО29

Согласно п. 3.1.1. данного договора, стоимость оказания услуг составляет <данные изъяты>.

Из п. 4.1. следует, что заказчик обязуется произвести предоплату в размере <данные изъяты> или 1\2 долю в праве от общей стоимости работ и Краснов ФИО30. в размере <данные изъяты> или 1\2 долю в праве от общей стоимости работ до начала кадастровых работ.

Факт оплаты Красновой ФИО31. работ в размере <данные изъяты> подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Краснова ФИО32. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков :6:ЗУ1 и :6:ЗУ2.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием межевого плана государственный кадастровый учет земельных участков приостановлен.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета отказано в связи с не устранением причин, способствовавших приостановлению кадастрового учета земельного участка, а именно не представлен межевой план.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 1, 3 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно апелляционному определению, земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка, из схемы разделения земельных участков следует, что данные участки имеют общие характерные точки.

Краснов ФИО33. не отказывается согласовывать местоположение границ вновь образуемого земельного участка.

Поскольку действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок постановки недвижимости на кадастровый учет, что следует из ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и Краснов ФИО34. не возражает против обращения с заявлением для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, то в данной части исковые требования Красновой ФИО35. подлежат удовлетворению.

Однако, с учетом мнения представителя МУП «Геометр» Зубцовского района – Овчаренко ФИО36., который считает, что реальными сроками будет срок для согласования межевого плана 20 дней и 10 дней для подачи заявление о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, поскольку в эти сроки необходимо будет не только провести кадастровые работы с участием сторон, но и дополнительно собрать документы, организовать одновременную встречу сторон, проживающих в разных населенных пунктах, то суд считает необходимым и разумным предоставить срок исполнения исковых требований именно в этих пределах, что также не будет нарушать и интересы Красновой ФИО37

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между МУП «Геометр» и Красновой ФИО38.. Ответчик Краснов ФИО39. стороной данного договора не является, в связи с чем обязанности по оплате услуг у ответчика не возникло. В тоже время суд учитывает обязательство Краснова А.А. на заключение договора с МУП «Геометр» Зубцовского района для проведения всех необходимых кадастровых работ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░40 ░ ░░░░░░░░ ░░░41 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░42 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░