Решение по делу № 2-2909/2021 ~ М-1359/2021 от 02.02.2021

№2-2909/2021

03RS0003-01-2021-001875-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Иксановой А.Ф.,

с участием представителя истца Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Макаровой О.В. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, так же являющейся представителем третьего лица МБУ «Служба сноса расселения» ГО г Уфа, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Исмагилова Р.М., так же являющегося представителем ответчика Уразбахтиной В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика Уразбахтина Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Исмагилову Руслану Марсовичу, Уразбахтиной Венере Венеровне, Уразбахтину Фидану Марсовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с указанным иском, прося с учетом уточнения, установить факт того, что комната площадью 12,6 кв.м, расположена в трехкомнатной <адрес> А, по адресу г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, <адрес>., выселить Исмагилова Руслана Марсовича, Уразбахтину Венеру Венеровну, Уразбахтина Фидана Марсовича из жилого помещения - комнаты площадью 12,6 кв.м, расположенной по адресу г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, д, 58, <адрес>А с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, <адрес>, признан аварийным и включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в комнате площадью 12,6 кв.м, в трехкомнатной <адрес>, зарегистрированы и проживают: Исмагилов Руслан Марсович, Уразбахтина Венера Венеровна, Уразбахтин Фидан Марсович.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено другое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, комната площадью 12,6 кв.м, расположена в трехкомнатной <адрес>А, <адрес> Б, согласно техническому паспорту на здание от ДД.ММ.ГГГГ, расположена на цокольном этаже, общей площадью 26,2 кв.м., договор социального найма на <адрес> Б заключен не был.

Таким образом, установление данного факта необходимо для выселение вышеуказанных граждан из аварийного помещения и для исполнения адресной программы.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Макарова О.В., так же являющейся представителем третьего лица МБУ «Служба сноса расселения» ГО г Уфа требования поддержала.

Ответчик Исмагилов Р.М., так же являющегося представителем ответчика Уразбахтиной В.В, ответчика Уразбахтин Ф.М. с иском согласились

Ответчик Уразбахтина В.В, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.

Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 1 февраля 2012 г. N 18-В11-98.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии, утвержденного постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ №от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, <адрес>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В комнате площадью 12,6 кв.м. <адрес>А в указанном жилом доме на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы Исмагилов Руслан Марсович, Уразбахтина Венера Венеровна, Уразбахтин Фидан Марсович, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ При этом в договоре социального найма ошибочно указано на предоставление комнаты площадью 12,6 кв.м. в <адрес> по указанному адресу, в то время как согласно техническому паспорту жилого помещения, такое жилое помещение в <адрес> отсутствует, а имеется в <адрес>А по указанному адресу.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Исмагилову Руслану Марсовичу, Уразбахтиной Венере Венеровне, Уразбахтину Фидану Марсовичу удовлетворить.

Установить факт того, что комната площадью 12,6 кв.м. расположена в трехкомнатной <адрес>А по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, <адрес>

Выселить Исмагилова Руслана Марсовича, Уразбахтину Венеру Венеровну, Уразбахтина Фидана Марсовича из жилого помещения –комнаты площадью 12,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес>А находящейся по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, <адрес>, с предоставлением Исмагилову Руслану Марсовичу, Уразбахтиной Венере Венеровне, Уразбахтину Фидану Марсовичу по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.