Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-229/2014 ~ М-2441/2014 от 30.09.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 октября 2014 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., рассмотрев исковое заявление Шишмакова Александра Владиславовича к Пчельникову Денису Алексеевичу, Пчельниковой Ксении Игоревне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об обязании регистрации дополнительного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Шишмаков А.В. обратился в Ставропольский районный суд с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору купли продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в законе не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления N 54, по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения, прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что предметом спора является уклонение ответчиков ФИО5 от государственной регистрации дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами спора.

Указанным дополнительным соглашением устанавливаются дополнительные права и обязанности сторон договора купли- продажи: изменяется цена договора, определяется порядок расчетов.

Учитывая, что удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделки, подлежащей государственной регистрации, данный спор относится к спорам о правах на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковое заявление Шишмакова А.В. подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного имущества, то есть в Центральном районном суде г.о. Тольятти.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224-227 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Шишмакова Александра Владиславовича к Пчельникову Денису Алексеевичу, Пчельниковой Ксении Игоревне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об обязании регистрации дополнительного соглашения– возвратить заявителю.

Разъяснить истцу, что с данным иском он вправе обратиться в Центральный районный суд г.о. Тольятти.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -