Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7589/2015 ~ М-6894/2015 от 10.08.2015

№ 2-7589/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.

с участием прокурора Радьковой В.В.

при секретаре Саниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Шаниной Е. Б. о признании прекратившей право пользования квартирой и выселении,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчице по тем основаниям, что 16.08.2010 стороны заключили кредитный договор №8628/10/08583, на основании которого ответчице был предоставлен кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, на квартиру была зарегистрирована ипотека в силу закона. Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 22.10.2012 удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России»: расторгнут кредитный договор № 8628/10/08583 от 16.08.2010, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Шаниной (Кузнецовой) Е.Б.; с Шаниной Е.Б. в пользу ОАО «Сбербанк России» взысканы задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оценку имущества <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей; взыскание обращено на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Шаниной Е.Б. на праве собственности, путём продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере <данные изъяты> рублей. 11.09.2013 за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. Требование истца о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учёта ответчицей не исполнено. Истец просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить её из указанного жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Шанин А. В..

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица в судебном заседании иск признала, пояснила, что одна проживает в спорном жилом помещении, данная квартира является её единственным местом жительства.

Третье лицо – Шанин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-6930/2012, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2010 между ОАО «Сбербанк России» и Шаниной (Кузнецовой) Е.Б. был заключен кредитный договор №8628/10/08583, на основании которого ответчице был предоставлен целевой кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен залог данной квартиры, ипотека в силу закона зарегистрирована 19.08.2010 г.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 22.10.2012 удовлетворены требования ОАО «Сбербанк России»: расторгнут кредитный договор №8628/10/08583 от 16.08.2010, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Шаниной (Кузнецовой) Е.Б.; с Шаниной Е.Б. в пользу ОАО «Сбербанк России» взысканы задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оценку имущества <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей; взыскание обращено на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Шаниной Е.Б. на праве собственности, путём продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по работе с физическими лицами №3 г. Петрозаводска Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия УФССП России по Республике Карелия вынесено предложение о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Квартира передана взыскателю 30.07.2013 по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга.

11.09.2013 истцу выдано свидетельство о государственной регистрации на спорный объект права (свидетельство 10-АБ №601646).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав изложенные положения действующего законодательства, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать Шанину Е. Б. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Шанину Е. Б. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Шаниной Е. Б. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2015 года