Решение по делу № 2-171/2013 ~ М-156/2013 от 30.05.2013

                     Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате с помощью компьютера

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сундукова С.О.,

при секретаре Мишиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глянцевой Валентины Евгеньевны к администрации Куньевского сельсовета <адрес>, Глянцеву Владимиру Вячеславовичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Глянцева В.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 600 <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет, Садоводческое некоммерческое товарищество (далее СНТ) «Зеленый Берег», указывая в обоснование исковых требований следующее.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному <данные изъяты> комитетом по земельной реформе <адрес> Глянцеву Владимиру Вячеславовичу был предоставлен садоводческий участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет <адрес> СНТ «Зеленый Берег», участок №. ДД.ММ.ГГГГ между Глянцевым В.В. и ею в нотариальной конторе <адрес> был заключён договор мены, в соответствии с условиями которого земельный участок, который был предоставлен Глянцеву В.В., был обменян на принадлежащий ей на праве собственности автомобиль. Договор мены не был зарегистрирован в земельном комитете. После чего она стала пользоваться указанным земельным участком. Осуществляла за ним уход, производила уплату членских взносов в СНТ «Зеленый Берег», оплачивала земельный нало<адрес> пятнадцати лет открыто владела данным недвижимым имуществом и считала себя собственницей указанного земельного участка. В апреле 2013 года в Росреестре по <адрес> ей было отказано в регистрации за ней права собственности на спорный земельный участок, поскольку земельный участок ранее не был зарегистрирован на праве собственности за Глянцевым В.В., так как не был зарегистрирован договор мены. Комитет по земельным ресурсам в настоящее время ликвидирован. Разрешить возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным.                    

В судебном заседании истица Глянцева В.Е. заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что претендует на участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет, СНТ «Зеленый Берег», просила их удовлетворись в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Куньевского сельсовета <адрес> - глава администрации Полянский Н.А. ДД.ММ.ГГГГв судебном заседанииисковые требования Глянцевой В.Е. признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснив, что признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание ответчик Глянцев В.В. не явился. О месте и времени рассмотрения судебного заседания извещён надлежащим образом, путём направления повестки с уведомлением. Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, незаявляющего самостоятельные требования, Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый Берег» в судебное заседание на явился. О месте и времени рассмотрения судебного заседания извещён надлежащим образом, путём смс-уведомления. Согласно представленного председателем СНТ «Зеленый Берег» Астаховым Б.М. заявления просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истицу Глянцеву В.Е., представителя ответчика администрации Куньевского сельсовета <адрес> Полянского Н.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ -

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.

В ходе судебного заседания было установлено, что Глянцеву В.В. на основании постановления районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен садоводческий участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет <адрес> СНТ «Зеленый Берег», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным <данные изъяты> комитетом по земельной реформе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ, в соответствии с п. 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ - член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

Согласно ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ собственники садовых, огородных и дачных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержании с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Так же установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между Глянцевым В.В. и истцом Глянцевой В.Е. в нотариальной конторе <адрес> был заключён договор мены, в соответствии с условиями которого земельный участок, предоставленный Глянцеву В.В., был обменян на принадлежащий истцу на праве собственности автомобиль (л.д. 8).

После чего, более пятнадцати лет, Глянцева В.Е. пользуется указанным земельным участком, открыто владеет данным недвижимым имуществом, осуществляет за ним уход, производит уплату членских взносов в СНТ «Зеленый Берег», оплачивает земельный налог и считает себя собственницей земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет <адрес> СНТ «Зеленый Берег», что подтверждается справками из СНТ «Зеленый Берег», квитанциями об уплате налогов, членских взносов (л.д. 6, 7, 22-27).

Истец Глянцева В.Е. числится по<адрес> списке собственников земельных участков вошедших в состав НСТ «Зеленый Берег» к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37- 41).

На основании постановления главы Куньевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение спорного земельного участка, а именно адрес читать как <адрес> Куньевский сельсовет <адрес> СНТ «Зеленый Берег» (л.д. 20).

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ его кадастровый номер <данные изъяты> и предназначен он для личного пользования (л.д. 18).      

Таким образом установлено, что Глянцев В.В. распорядился принадлежащим ему садовым участком, расположенным по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет <адрес> СНТ «Зеленый Берег», путём мены, а истец Глянцева В.В. данным путём его приобрела. После отчуждения, более пятнадцати лет, Глянцева В.Е. пользуется указанным земельным участком, открыто владеет данным недвижимым имуществом, осуществляет за ним уход, производит членские взносы в СНТ «Зеленый Берег», оплачивает земельный налог и считает себя собственницей земельного участка. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Глянцевой В.Е. о признании права собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного заседания установлено то, что спорный земельный участок ранее не был зарегистрирован на праве собственности за Глянцевым В.В., указанный выше договор мены не был зарегистрирован в земельном комитете. Комитет по земельным ресурсам в настоящее время ликвидирован. В связи с чем в Росреестре по <адрес> истцу было отказано в регистрации за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет <адрес> СНТ «Зеленый Берег». Разрешить возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Глянцевой Валентиной Евгеньевной право собственности на земельный участок№ площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Куньевский сельсовет, Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый Берег».

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение месяца после его вынесения.

Судья                                                                           С.О. Сундуков