Решение по делу № 2-1328/2017 ~ М-935/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-1328/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года                                 г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего        Куминой Ю.С.,

при секретаре                Васениной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчиков Титовой О.В., Титову А.А.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ – 4» к Титовой О.В., Титову А.Н., Титову А.А., Титовой М.А., Еремееву А.А., Еремеевой А.В., Еремеевой К.А., Еремееву Е.А. о взыскании задолженности по жилищным услугам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ – 4» (далее ООО «ЖЭУ – 4») обратилось в суд с исковым заявлением к Титовой О.В., Титову А.Н., Титову А.А., Титовой М.А., Еремееву А.А., Еремеевой А.В., Еремеевой К.А., Еремееву Е.А., в котором, уточнив требования заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д.6-9,106-107).

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет, открытый на имя Титовой О.В., подтверждает существование фактических договорных отношений с управляющей организацией по оказанию услуг ЖКХ и обязанность нанимателя производить оплату жилищных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с решением общего собрания собственников управляющей компанией многоквартирного дома № в <адрес> являлось Общество с ограниченной ответственностью «КГХ». В соответствии с договором управления ООО «КГХ» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Долги населения по оплате жилищных услуг перед ООО «КГХ» переданы ООО «ЖЭУ-4» по договору цессии, в т.ч. долг по указанному жилому помещению. ООО «ЖЭУ-4», являясь управляющей компанией на данном многоквартирном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Обязанность по оплате жилищных услуг в полном объеме ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищных услуг составляет <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер начисленных пени составляет <данные изъяты>. В результате невыполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и жилищных услуг, управляющая организация ООО «ЖЭУ-4» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Представитель истца ООО «ЖЭУ-4» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 98,110).

Ответчик Титовой О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что является нанимателем квартиры №, расположенной в доме №, в <адрес>. Вместе с ней в квартире по месту жительства зарегистрированы ее супруг Титову А.Н., дочь Титовой М.А., сын Титову А.Н., внук ФИО11, а также Еремеев – А.А., А.В., К.А. и Е.А.. Фактически в квартире проживают она, ее супруг, дочь Титовой М.А., сын Титову А.Н., внук ФИО11 Еремеев на протяжении последних <данные изъяты> в квартире не проживают, поскольку уехали на постоянное место жительства в <адрес>, где получили гражданство. Снять Еремеев с регистрационного учета по месту жительства со спорного адреса она возможности не имеет, ее обращение в адресный стол, МУП «РКБ» оставлены без удовлетворения. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате жилищных услуг отсутствует, поскольку оплату производили полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Ответчик Титову А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал пояснения Титовой О.В., дополнительно пояснил, что оплата жилищных услуг производится в полном объеме, согласно квитанциям. Какие-либо распоряжения о списании вносимых по квитанциям сумм в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности, они управляющей компании не давали.

Ответчик Титовой М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 93). Будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что с требованиями, предъявленными к ней, как к солидарному должнику, не согласна. Оплата жилищных услуг производится в полном объеме, в соответствии с квитанциями, выставляемыми ООО «КРАЦ». Распоряжений о погашении задолженности из сумм, внесенных в счет оплаты текущих платежей, они не давали.

Ответчики Титову А.Н., Еремееву А.А., Еремеевой А.В., Еремеевой К.А., Еремееву Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 91,97).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-105), Еремееву А.А., Еремеевой А.В., Еремеевой К.А., Еремееву Е.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в исковом заявлении (л.д. 6), указан тот же адрес ответчиков.

Ответчикам по вышеуказанному адресу направлялись судебные повестки о явке в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42,97), судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 113-116,134-138).

Какие-либо данные об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ЖЭУ-4» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных суду доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице – Обществе с ограниченной ответственностью «ЖЭУ – 4» (л.д. 48-49).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, квартира № в доме № в 1<адрес> является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 50-51).

Нанимателем указанной квартиры является Титовой О.В., на имя которой открыт лицевой счет №.

Согласно копии поквартирной карточки (л.д.23), копии выписки из поквартирной карточки (л.д. 24), в квартире по месту жительства зарегистрированы: Титову А.Н., Титову А.А. (сын), Титовой М.А. (дочь), Еремееву А.А. (зять), Еремеевой А.В. (дочь), Еремеевой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), Еремееву Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Из протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО «КГХ» (л.д. 29-30).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО «КГХ» (л.д. 31-33).

ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей компанией. Указанным решением управляющей организацией избрано ООО «ЖЭУ-4» (л.д.133).

По договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ № к ООО «ЖЭУ-4» перешло от ООО «КГХ» право требование денежного долга с потребителей жилищных услуг – собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, имеющих задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе содержанию лифтового оборудования, вывозу твердых бытовых и/или твердых коммунальных отходов, обслуживанию внутреннего домового газового оборудования, сбору, утилизации ртуть содержащих ламп в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб., возникшая вследствие неисполнения обязательств по оплате услуг оказанных за период с ДД.ММ.ГГГГ.; <данные изъяты> руб., возникшая вследствие неисполнения обязательств по оплате услуг оказанных за период с ДД.ММ.ГГГГ.; <данные изъяты> руб., возникшая вследствие неисполнения обязательств по оплате услуг оказанных за последний месяц управления ООО «КГХ» (л.д. 25 копия договора, л.д.26 оборот копия дополнительного соглашения, л.д.26 копия акта приема-передачи)

Согласно выпискам из приложений к указанному договору уступки, истцу передано право требования задолженности за квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 27,28).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Расчет размера оплаты за жилищные услуги произведен исходя из размера оплаты, установленного тарифами (тарифы – л.д. 34-40), а также количества зарегистрированных в квартире лиц.

Из пояснений ответчиков, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что они добросовестно выполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения, оплате предоставленных жилищных услуг.

Согласно представленной истцом информации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеется задолженность за жилищные услуги в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 108-109).

Из платежных документов, составленных на имя Титовой О.В., следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата за жилищные услуги в размере <данные изъяты> руб., в том числе: ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. (копии квитанций л.д. 60-81).

Исходя из положений ст. 682 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предполагается, что внесение очередного платежа производится за текущий период, если иное не предусмотрено законом или договором и платежный документ не содержит особых отметок на этот счет (например "погашение задолженности").

Подпунктом "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что в платежном документе указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

При этом ни законом, ни Правилами не установлено, что при наличии задолженности перед исполнителем, в случае поступления платежа за определенный расчетный период, данный платеж исполнителем направляется для погашения ранее возникшей задолженности.

В судебном заседании из пояснений ответчиков установлено, что распоряжений относительно направления денежных средств, оплаченных в текущем периоде, на погашение ранее образовавшейся задолженности, они не давали.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков задолженности по оплате за жилищные услуги за спорный период времени.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности не имеется. Требование о взыскании пени является производным от основного и также не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов. В то же время суд полагает необходимым разъяснить истцу, что излишне оплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. может быть возвращена по письменному заявлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ – 4» к Титовой О.В., Титову А.Н., Титову А.А., Титовой М.А., Еремееву А.А., Еремеевой А.В., Еремеевой К.А., Еремееву Е.А. о взыскании задолженности по жилищным услугам - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Златоустовский городской суд.

Председательствующий:              Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило