Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28983/2020 от 29.09.2020

Судья: <ФИО>3 Дело <№...>

По первой инстанции <№...> УИД 23RS0<№...>-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

26 ноября 2020 года <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>6

судей <ФИО>9, <ФИО>7

при помощнике <ФИО>4

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО «<ФИО>1» по доверенности <ФИО>5 на решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> по гражданскому делу по иску <ФИО>2 к ООО «ГлавМос-Риэлти», <ФИО>1 о признании прав собственности на квартиру.

Заслушав доклад судьи <ФИО>9 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционных жалоб и возражения, руководствуясь ст. 173, ст. 326.1, п. 3 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу по иску <ФИО>2 к ООО «ГлавМос-Риэлти», <ФИО>1 о признании прав собственности на квартиру, по условиям которого:

<ФИО>2 обязуется в течении 3 (трёх) рабочих дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения перечислить в пользу <ФИО>1 (ООО) денежную сумму в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в соответствии со следующими банковскими реквизитами: наименования получателя - <ФИО>1 (ООО); ИНН <ФИО>11 номер счета получателя 40<№...>; наименование банка получателя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) <Адрес...>; БИК банка <...>; корреспондентский счет банка получателя 30<№...> в Главном управлении Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу <Адрес...>; назначение платежа на основании мирового соглашения по делу <№...> (Адлерский райсуд <Адрес...>).

ООО «ГлавМос-Риэлти», ООО «<ФИО>1» признают за <ФИО>2 право собственности на квартиру и отсутствие обременения на квартиру в виде ипотеки (залога недвижимости), зарегистрированного в пользу <ФИО>1 (ООО) в Едином государственном реестре прав.

Пункт 3 мирового соглашения вступает в юридическую силу со дня исполнения <ФИО>2 обязательства, предусмотренного п. 2 мирового соглашения.

При этом днём исполнения <ФИО>2 своего обязательства считается день зачисления денежной суммы в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на счёт <ФИО>1 (ООО), указанный в п. 2 мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Краснодарским краевым судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

В случае неисполнения <ФИО>2 мирового соглашения добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены п. 2 мирового соглашения, <ФИО>1 (ООО) вправе обратиться в суд общей юрисдикции с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения по правилам раздела VII ГПК РФ.

В случае выдачи судом общей юрисдикции исполнительного листа по ходатайству <ФИО>1 (ООО), п. 3 мирового соглашения вступает в юридическую силу по правилам, определённым в абз. 2 п. 4 мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу по иску <ФИО>2 к ООО «ГлавМос-Риэлти», <ФИО>1 о признании прав собственности на квартиру прекратить.

Председательствующий:                        <ФИО>6

Судьи:                                    <ФИО>9

<ФИО>7

Судья: <ФИО>3 Дело <№...>

По первой инстанции <№...> УИД 23RS0<№...>-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>6

судей <ФИО>9, <ФИО>7

при помощнике <ФИО>4

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО «<ФИО>1» по доверенности <ФИО>5 на решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> по гражданскому делу по иску <ФИО>2 к ООО «ГлавМос-Риэлти», <ФИО>1 о признании прав собственности на квартиру.

Заслушав доклад судьи <ФИО>9 об обстоятельствах дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к ООО «ГлавМос-Риэлти», ООО «<ФИО>1» о признании прав собственности на квартиру. Просила суд признать отсутствующим право собственности ООО «ГлавМос-Риэлти» на квартиру с кадастровым номером 23:49:0402008:1630, расположенную по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу <ФИО>1 (ООО) на квартиру с кадастровым номером 23:49:0402008:1630, расположенную по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. Признать право собственности <ФИО>2 на квартиру с кадастровым номером 23:49:0402008:1630, расположенную по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Требования мотивированы тем, что <Дата ...> между <ФИО>2 и ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость», заключен агентский договор <№...>/С-ТД, предметом которого является совершение ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» от имени и за его счет <ФИО>2 юридических и иных действий по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению в собственность <ФИО>2 квартиры, соответствующей определенным договором требованиям, а именно: 2-комнатная квартира, общей проектной площадью (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 121,20 кв.м., на 8 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...>, ориентировочной стоимостью 9 008 930 рублей. В тот же день, <Дата ...> между ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» и <ФИО>2, заключен договор поручительства <№...>/С-ТД, согласно условиям которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» приняло на себя обязательства отвечать перед <ФИО>2 за ненадлежащее исполнение/неисполнение должником ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» обязательств по пункту 2.1.5. агентского договора по осуществлению за счет <ФИО>2 расчета в сумме 9 008 929,32 рублей по заключенному <ФИО>2 с ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» договору купли-продажи 2-комнатной квартиры, общей проектной площадью (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 121,20 кв.м., порядковый номер на этаже 2, расположенной на 8 этаже, в секции 2 жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...>. <ФИО>2 выполнила свои обязательства по оплате стоимости приобретаемой квартиры. После полной оплаты стоимости квартиры, <Дата ...> между ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» и <ФИО>2 заключен предварительный договор <№...>/С-ТД купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является фактическое привлечение истца в число участников долевого строительства в объеме 2-комнатной квартиры, общей проектной площадью (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 121,20 кв.м., на 8 этаже, в секции 2 жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...>. Таким образом, у <ФИО>2 возникло право требования квартиры. ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» не исполнило в срок свои обязательства по строительству жилого дома, оформлению права собственности на квартиру, в связи с чем между сторонами не был заключен договор купли-продажи квартиры. Строительство жилого дома было завершено в 2015 году. ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <Дата ...> № RU 23309-1169. ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» не сообщило истцу о вводе в эксплуатацию жилого дома. <ФИО>2 после получения выписки из ЕГРП от <Дата ...> стало известно, что квартира, являющаяся объектом предварительного договора <№...>/С-ТД от <Дата ...>, является собственностью ООО «ГлавМос-Риэлти» и обременена правами <ФИО>1 (ООО).

В судебном заседании представитель истца <ФИО>2 по доверенности <ФИО>8 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ГлавМос-Риэлти» и представитель <ФИО>1 Капрал (ООО), представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Решением Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования <ФИО>2 удовлетворены.

Право собственности ООО «ГлавМос-Риэлти» на квартиру с кадастровым <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> признано отсутствующим. Признать отсутствующим Обременение в виде ипотеки в пользу <ФИО>1 (ООО) на квартиру с кадастровым номером <...> расположенную по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> признано отсутствующим. Признано право собственности <ФИО>2 на квартиру с кадастровым номером <...> расположенную по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

В апелляционной жалобе представитель ООО <ФИО>1 просит решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменить, в иске отказать. В доводах жалобы указал, что истец не имеет материальной заинтересованности в исходе дела, кроме того истцом пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель <ФИО>2 по доверенности <ФИО>8 и представитель ответчиков ООО «ГлавМос-Риэлти» пришли к выводу о возможности заключения мирового соглашения, представили на утверждение суда мировое соглашение, составленное в письменной форме и подписанное сторонами.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

На основании статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Судебная коллегия, полагает необходимым прекратить производство по делу по исковому заявлению <ФИО>2 к ООО «ГлавМос-Риэлти», <ФИО>1 о признании прав собственности на квартиру, ввиду того, что стороны пришли к мировому соглашению, о чем представили суду в судебном заседании апелляционной инстанции письменное заявление с просьбой утвердить условия мирового соглашения, прекратив производство по настоящему делу.

    Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

С учетом того, что заявление сторон об утверждении мирового соглашения поступило в судебную коллегию в письменной форме; подписано сторонами спора; совершено после подачи апелляционной жалобы, что не противоречит закону; не нарушает права и законные интересы других лиц; последствия прекращения дела в связи с заключением мирового соглашения сторонам по делу разъяснены, судебная коллегия находит возможным удовлетворить заявление представителя истца об утверждении мирового соглашения, прекратив производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

Руководствуясь ст. 173, ст. 326.1, п. 3 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу по иску <ФИО>2 к ООО «ГлавМос-Риэлти», <ФИО>1 о признании прав собственности на квартиру, по условиям которого:

<ФИО>2 обязуется в течении 3 (трёх) рабочих дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения перечислить в пользу <ФИО>1 (ООО) денежную сумму в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в соответствии со следующими банковскими реквизитами: наименования получателя - <ФИО>1 (ООО); ИНН получателя 7840417963; номер счета получателя 40<№...>; наименование банка получателя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) <Адрес...>; БИК банка получателя 044525976; корреспондентский счет банка получателя 30<№...> в Главном управлении Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу <Адрес...>; назначение платежа на основании мирового соглашения по делу <№...> (Адлерский райсуд <Адрес...>).

ООО «ГлавМос-Риэлти», ООО «<ФИО>1» признают за <ФИО>2 право собственности на квартиру и отсутствие обременения на квартиру в виде ипотеки (залога недвижимости), зарегистрированного в пользу <ФИО>1 (ООО) в Едином государственном реестре прав.

Пункт 3 мирового соглашения вступает в юридическую силу со дня исполнения <ФИО>2 обязательства, предусмотренного п. 2 мирового соглашения.

При этом днём исполнения <ФИО>2 своего обязательства считается день зачисления денежной суммы в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на счёт <ФИО>1 (ООО), указанный в п. 2 мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Краснодарским краевым судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

В случае неисполнения <ФИО>2 мирового соглашения добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены п. 2 мирового соглашения, <ФИО>1 (ООО) вправе обратиться в суд общей юрисдикции с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения по правилам раздела VII ГПК РФ.

В случае выдачи судом общей юрисдикции исполнительного листа по ходатайству <ФИО>1 (ООО), п. 3 мирового соглашения вступает в юридическую силу по правилам, определённым в абз. 2 п. 4 мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу по иску <ФИО>2 к ООО «ГлавМос-Риэлти», <ФИО>1 о признании прав собственности на квартиру прекратить.

Председательствующий:                        <ФИО>6

Судьи:                                    <ФИО>9

<ФИО>7