Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4752/2014 ~ М-4164/2014 от 27.08.2014

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         14 октября 2014 года Кировский районный суд города Самары в составе:

         председательствующего судьи                                             Панковой М.А.

         с участием адвоката                                                               Постновой Н.Л.

         при секретаре                                                                          Карягиной Е.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива 210 к Феклиной Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК 210 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Ефимову А.В., Феклиной Е.В. мотивируя тем, что ЖСК 210 в соотвествии с уставом и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Феклина Е.В. и Ефимов А.В. являются собственниками помещения - <адрес>, расположенного в данном многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета на ДД.ММ.ГГГГ (Протокол Общего собрания членов ЖСК 210 от ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере 20 рублей 28 копеек за 1кв.м. ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере 19 рублей 34 копейки за 1 кв.м. Ответчики в течение длительного времени с мая ДД.ММ.ГГГГ года не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, что привело к формированию долга в размере 146 074 рубля 34 копейки. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств за техническое обслуживание многоквартирного дома, истец был вынужден обратиться в суд. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 146 074 рубля 36 копеек, расходы на предоставление выписки из ЕГРП в размере 220 рублей, расходы за юридическую помощь в размере 7000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 121 рубль 49 копеек.

В ходе рассмотрения дела, судом по ходатайству представителя истца из числа ответчиков был исключен Ефимов А.В., в связи с тем, что претензий по оплате коммунальных услуг к нему не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Перфилов А.В. исковые требования поддержал по основаниям в иске изложенным. Пояснил, что в силу того, что в соответствии с главой 22 ГК денежные средства, поступающие в исполнение обязательств в первую очередь определяются в счет погашения уже имеющейся задолженности, задолженность ответчику ЖСК выставляет с ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому заявление ответчика о применении срока исковой давности не подлежит применению. Долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги начал образовываться с ДД.ММ.ГГГГ. Полный ежемесячный расчет задолженности до мая ДД.ММ.ГГГГ года представить в судебное заседание не может, а также не может пояснить с какого периода времени образовалась задолженность, указанная в расчете истца на ДД.ММ.ГГГГ года. Феклина Е.В. стала собственником доли в жилом помещении на основании договора дарения, фактически человек принял дар и принял все обязательства связанные с этим даром, в данном случае обязательства по уплате образовавшегося долга. Представитель истца просит взыскать с Феклиной Е.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года в размере 146 974 рубля 36 копеек, а также расходы на предоставление выписки из ЕГРП в размере 220 рублей, расходы за юридическую помощь в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 121 рубль 49 копеек

В судебном заседании Феклина Е.В., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, и её представитель по устному ходатайству адвокат ФИО8 исковые требования не признали. Пояснили, что <адрес> в <адрес> изначально с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежала на праве собственности родителям ответчика ФИО16. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения суда ФИО14 разделил лицевые счета на вышеуказанную квартиру, ему на праве собственности принадлежала 13/39 доли в жилом помещении, а ФИО3 - 26/39 доли в праве собственности на квартиру. ФИО15 частично погасил свой долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в ДД.ММ.ГГГГ году он продал свою комнату Ефимову А.В., задолженность по данному лицевому счету была погашена, Ефимов А.В. в настоящее время оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги. В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3, были зарегистрированы и проживали Феклина Е.В. с сыном, бабушка, мать, сестра и трое ее детей. В ДД.ММ.ГГГГ Феклина Е.В. обратилась в ЖСК 210, где ей был рассчитан размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги на нее и ребенка. Данную задолженность в размере 19 695 рублей 10 копеек ответчиком была погашена. Затем на ее имя, исходя из двух человек (ответчика и ее ребенка), стали начислять отдельным платежным документом расходы на оплату за жилищно-коммунальные услуги, которые Феклина Е.В. своевременно оплачивала в полном размере. Решением суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 были сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме оплаты начисленных ей расходов за жилищно-коммунальные услуги, Феклина Е.В. производила частичную оплату задолженности за ФИО3 в размере по 1 000 рублей ежемесячно. С 2010 года на основании договора дарения 26/39 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Феклина Е.В. является собственником указанной доли и производит своевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, просит суд применить к имеющейся задолженности срок исковой давности, поскольку указанная истцом сумма долга возникла за период с 1997 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии со ст.31 ЖК РФ.

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ЖСК 210 в соотвествии с уставом и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилищно-строительный кооператив 210 зарегистрирован в соотвествии с установленным законом порядком, утвержден устав ЖСК 210 (л.д.12-23).

В соответствии с уставом ЖСК № обязан обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета на 2012 год (Протокол Общего собрания членов ЖСК 210 от ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере 20 рублей 28 копеек за 1кв.м. ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета на 2013 год, согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере 19 рублей 34 копейки за 1 кв.м. (л.д.4-7).

Ответчик Феклина Е.В. является собственником 26/39 доли жилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, а именно квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3, 40).

            Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Феклина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 (мать), ФИО4 (сын), ФИО5 (племянница), ФИО6 (племянница (л.д.33).

Из расчета задолженности, представленной ЖСК 210, следует, что задолженность Феклиной Е.В. за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 120 рублей 45 копеек. С мая 2012 года по май 2014 года указано ежемесячное начисление расходов за жилищно-коммунальные услуги, а также в графе «оплачено» указано поступление денежных средств в счет оплаты начисленных коммунальных услуг в сумме, превышающей начисленные суммы по оплате коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 146 074 рубля 36 копеек (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Феклиной Е.В. оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 695 рублей 10 копеек (л.д.42).

Согласно квитанциям по начислению расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленные суду за период с августа 2007 года по август 2014 года, следует, что с августа 2007 года по октябрь 2010 года начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., производились по двум квитанциям: на имя ФИО3 на количество человек 6, и на имя Феклиной Е.В. - на количество человек 2. В квитанциях, выданных на имя Феклиной Е.В., наличие задолженности отсутствует, в квитанциях на имя ФИО3 указано о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. С ноября 2010 года в квитанциях, выданных на имя Феклиной Е.В., указано на наличие задолженности в размере 168 458 рублей 71 копейка.

Из представленных суду квитанций по начислению ответчику расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что на период август, сентябрь, октябрь 2007 года в графе долг сумма задолженности отсутствует (л.д.41).

В соответствии с представленными квитанциями по оплате начисленных расходов за жилищно-коммунальные услуги за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года, Феклина Е.В. производит начисленную ей ежемесячную оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, следует, что на период ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность в размере 147 120 рублей 45 копеек. В судебном заседании представитель истца не смог объяснить, а какой период времени образовалась указанная задолженность и предоставить соответствующий расчет.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст.201 ГК РФ).

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, указывая, что задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, возникла не с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 3 лет назад.

Исходя из расчета истца, согласно которому на период мая 2012 года задолженность по коммунальным платежам составляла 147 120 рублей 45 копеек, которые истец просит взыскать в числе суммы задолженности, учитывая, что с исковыми требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам ЖСК 210 обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ года, а также, учитывая, что истец не обращался ранее с требования о взыскании за предыдущий период времени задолженности и не просит в настоящем судебном заседании восстановить пропущенный срок, суд считает, что подлежат применению к размеру задолженности, возникшей до августа 2011 года, последствия пропуска срока исковой давности. При этом, в связи с непредставлением истцом расчета образовавшейся задолженности на период мая 2012 года, суд лишен возможности определить сумму долга, к которой применимы последствия пропуска срока исковой давности.

Вместе с тем, судом установлено, что Феклиной Е.В. на нее и ребенка с ДД.ММ.ГГГГ производилось начисление расходов по жилищно-коммунальным услугам отдельным платежным документом ежемесячно, в соответствии с которым она производила оплату, что подтверждается представленными письменными документами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по август 2014 года. Произведенные денежные платежи соответствуют суммам начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указанным в квитанциях, выданных ЖСК 210, а также в квитанциях указаны периоды времени, за которые произведена оплата. Более того, ряд квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ имеют сведения об оплате в размере, большем, чем начислено истцом.

Представитель истца в судебном заседании не оспаривал факт оплаты ответчиком денежных средств по представленным платежным документам, указывая, что данные денежные средства были зачислены в счет частичного погашения имеющейся задолженности за более ранний период времени.

Суд считает, что данные платежи имели конкретное назначение за конкретный период времени, указанный в платежных документах, назначение платежа определяется плательщиком, в связи с чем, зачисление их в счет задолженности, образовавшейся за более ранние периоды, не может быть признано обоснованным.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а также учитывая период времени, за который ЖСК 210 просит взыскать задолженность (с ДД.ММ.ГГГГ), приходит к выводу, что уплаченные Феклиной Е.В. денежные суммы не подлежат зачету в счет частичного погашения задолженности предыдущих периодов, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно несет оплату начисленных расходов за жилищно-коммунальные услуги в сумме, указанной в выставляемых истцом квитанциях, что подтверждается представленными соответствующими квитанциями, то есть со стороны ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный истцом период времени, следовательно, исковые требования ЖСК 210 к Феклиной Е.В. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, на основании ст.98, 100, 102 ГПК РФ, суд считает не подлежащими удовлетворения требования ЖСК 210 о возмещении судебных расходов: расходов на оплату услуг представителя, на предоставление выписки из ЕГРП и по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива 210 к Феклиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись                    М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу::

Копия верна.

Судья:         М.А.Панкова

Секретарь:        Е.А.Карягина